在实力与情怀的引领下，豪宅内卷没有终点。
近两年，佛山豪宅市场持续走俏，天花板不断被捅破。地段、产品力之外，审美和精神追求也迈上了新台阶。
作为佛山人居理想的千灯湖，这一次又聚集了市场焦点。

每一座豪宅，不是城市中心，就是资源中心。

纵观全球，顶级豪宅往往和城市中心捆绑在一起，藏着财富和地位的标签。

例如上海浦东，不仅是上海的核心板块，更是全国的金融中心，即便是过去三年经历了疫情的考验，房价依然坚挺，涨幅超14.3%。

隔壁广州“老大哥”的中心——珠江新城，从2020年的均价近10万/平，到现在二手房价最高突破30万/平，更是经常被拿来做买房镜像参考。

众所周知，千灯湖之于佛山的意义，犹如珠江新城之于广州，是佛山无可替代的强中心。

这里是第一个开通广佛双城地铁的地方，这里是佛山“亿元楼”最集中的地方，甚至还是南海乃至佛山的城市客厅......

但随着千灯湖的发展饱和，城市功能不断外溢，市场也有声音发出：十年之后，千灯湖还会是佛山的中心吗？

佛山千灯湖

近年来佛山大大小小规划过的新城超过10个，无数后来者对标“第二个千灯湖”，但始终没有超越者。
在楼市方面，千灯湖也是与珠江新城齐名的“造富神话”，过去10年房价涨幅超457%，领跑佛山。
尤其是2020年以后，千灯湖涨势陡峭，甚至还有10万+的二手成交价格出现，远超一众新房，堪称佛山房价天花板。
一直以来，住进千灯湖是很多佛山人的置业理想，难就难在“真灯湖”项目可遇不可求。

楼市君梳理发现，近5年来千灯湖核心板块仅有2个新盘供应，可谓一房难求。

随着金融高新区AB两区土地资源的开发殆尽，买入千灯湖的机会越来越少。

幸运的是，随着金融高新区C区万科等四家五百强房企参与的1800亩旧改陆续推进，千灯湖将迎来新的腾飞。
万科洲表板块示意图  仅供参考

更何况，千灯湖从未停止发展的脚步，尤其是千灯湖3.0中央活力区（CAZ）的发布，让无数跟随者望尘莫及。
要知道，当城市达到一定能级，才有资格诞生CAZ。像广州天河、深圳福田，无一不是集商务+科创+生活+产业于一体，是城市绝对的核心。
如此地段更成就了一众地标性豪宅，千灯湖亦是异曲同工。可以预见，爆发的金融高新区C区，将是佛山未来且唯一的豪宅区。

那么，什么样的住区才能匹配千灯湖的未来？
放眼全国，城市CBD的升级都是从旧改蝶变开始，一如上海瑞安新天地，都是值得借鉴和学习的城市样本。
上海瑞安新天地，是瑞安集团在上海黄浦太平桥核心板块打造的116万方综合体。
旧改升级之后，它既是国内顶级商业中心，也是上海地标之一，更占据稀缺的高端核心居住地段，带动片区房价从2002年1.6万/平飞升至20万+/平，10年涨幅高达12.5倍。
而千灯湖旧改项目中，数万科洲表村体量最大，可开发和承载的空间功能更多，更具优势。
更重要的是，万科是城市建设巨匠，并留下了不少经典之作，如重庆万科新天地、杭州良渚文化村、广州永庆坊等。
在万科看来，城市更新就是把握城市发展朝向后，在不破坏土地肌理和城市文脉的情况下，对空间的再整合利用。
重庆万科新天地就是很好的例子。

重庆万科新天地   来源：重庆万科

作为重庆中心区最后一块大体量项目，也是国内唯一千亩综合高端商住混合体，重庆万科新天地通过落地体量超360万方的滨江城市综合体，一跃成为渝中区品质和高净值的代言词。

重庆天地效果图  来源：重庆万科

当然，万科的城市更新不仅限于探索城市发展路径，更体现在城市文脉的传承与焕新上。
例如万科建设的杭州良渚文化村，体量约230万方，2017年成为国家级4A级景区。2019年在万科的助力下，良渚古城申遗成功，被列入《世界遗产名录》。
广州永庆坊亦是如此，一条文物古迹遍布的百年老街，经万科以“绣花功夫”微改造后，已成为湾区网红打卡点，就连新加坡总理今年访华都特意在此安排行程。

广州永庆坊  广州楼市发布摄
面对大体量的城市更新项目，仅有改造能力还不够，后期的运营和维护能力也很重要。

这一点万科早有所考量，在2020年万科物业正式升级为万物云，成为一家可以管理一座城的智慧物业平台，分万物生长、万物云城等多个板块。
像雄安新区、珠海横琴粤澳深度合作区、厦门鼓浪屿、以及千灯湖最大的金融集群——千灯湖创投小镇，都有万物云提供的城市空间智慧运营服务。

稀缺的城市景观资源和地标属性，成就了千灯湖顶级圈层居住群。
住在千灯湖不仅仅是佛山豪宅圈的身份象征，更是拥有了城市天花板的定价权。
在这种天生自带豪宅基因的地段，向来十分考验开发商的实力。

千灯湖全景 佛山楼市发布摄
而作为世界500强住宅开发商，万科在造豪宅方面不仅有实力有经验，还有严苛的要求。
如北京万科北河沿甲柒拾柒号，距离故宫仅约700米，是唯一一座建在皇城内的中式顶豪，安静又充满神秘感，售价达19万/平。
北京万科北河沿甲柒拾柒号实景   图源：奥雅设计  

由此，不难看出万科的豪宅产品都有一个共性：不仅占据城市核心地段且安静宜居，符合豪宅区特质，更是片区房价标杆。

而落地于千灯湖的万科洲表项目，几乎完美匹配了核心地段安静宜居的严苛标杆豪宅观。

据了解，洲表板块首推的高端项目，万科将引入TOP级瑧系，并全面对标深圳万科瑧山府来打造，带来前所未有的高端生活方式。

为此，万科直接邀请深圳万科瑧山府原班设计团队联袂操刀，为佛山带来优雅的顶豪生活。
深圳瑧山府效果图  
透过深圳万科瑧山府来看，万科做豪宅不是用昂贵的材料堆砌，而是用大道至简的建筑艺术，还原极简东方美学意境，让优雅回归日常生活。
如果说深圳万科瑧山府是香蜜湖繁华中的静谧奢宅，那万科千灯湖洲表瑧系就是千灯湖CBD核心的贵雅大宅。
楼市君获悉，万科千灯湖洲表瑧系美好生活研究院已正式启动。
现诚邀百位佛山影响力代表，以世界眼光，共享前沿生活产品观，与万科共创千灯湖符号级封面作品。
只要满足条件，就可拥有美好生活研究院专属瑧藏卡。
顺便再提醒一句，拥有瑧藏卡可参与项目的第一批选房哦！
如果十年前你错过了千灯湖，那这一次一定要把握住机会~","gnid":"9d6b9e8194655a076","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"189","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0121eae646b908c771.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"523","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01270d0179512837e3.png","width":"765"},{"desc":"","height":"671","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01a3a8138d08c5fc1a.png","width":"1080"},{"desc":"","height":"553","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0153697d0f81a49895.png","width":"796"},{"desc":"","height":"1061","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01acb85d8492e3d867.jpg","width":"1063"},{"desc":"","height":"189","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t017515d484170c6ace.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"592","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t018d67a34793a7ece3.png","width":"800"},{"desc":"","height":"608","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t019f56b5ce8a0a49b6.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"538","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01859de82241acbcd8.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"720","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01c269325a51ab4769.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"189","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t019780083fa529eb51.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"359","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01ecc184a2d993c2c0.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"720","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0139bf57b5cabf43be.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"1021","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01e4f32d68550ed848.jpg","width":"1080"}]}],"original":0,"pat":"art_src_0,fts0,sts0,op50_st","powerby":"hbase","pub_time":1688372672000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/78c4b46b26aa46d4aef5036256a8f102","redirect":0,"rptid":"99a4cfc077f82883","rss_ext":[],"s":"t","src":"佛山楼市君","tag":[{"clk":"kfun_1:房价","k":"房价","u":""},{"clk":"kfun_1:良渚文化","k":"良渚文化","u":""}],"title":"千灯湖符号级豪宅！万科瑧系一来，佛山富豪们坐不住了

薄罗面4793莆田到厦门鼓浪屿的路线该怎么走~~那的房价一般多少~~知道的帮忙下急~谢谢拉 -
席尹钟15561748312 ______ 从莆田坐大巴到松柏长途车站,乘201、806到轮渡站,528和31路也可以,就是站点比较多.到轮渡坐船到鼓浪屿.你所说的房价是买房还是住宿?买房的话鼓浪屿上的房子不便宜,因为岛内限制机动车,所以住起来很不方便,通常都是企业喜...

薄罗面4793厦门的公寓楼房子贵吗?大概多少钱一平呀 -
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席尹钟15561748312 ______ 如果你要住鼓浪屿上的话,就要提早一个月预定才能订到便宜点的,一般岛上的均价是300左右,如果你要住在厦门这边的话,我推荐你可以去曾厝垵那边找找,很多家庭旅馆的,环境也不错,价格也还比较便宜,150左右的,离海滩什么的也很近.

薄罗面4793在鼓浪屿住一个月费用 -
席尹钟15561748312 ______ 可以找找看有没有单间房子出租.500-1000多不等.或者可以去青年旅舍长住.床位大概50一天.

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席尹钟15561748312 ______ 鼓浪屿上民宿、旅馆、酒店都比较多,价格层次不齐,100多、200多都有,有的便宜的住宿环境跟卫生都比较差.推荐,贝蜗贝壳主题精品民宿,新装不久,陈设、卫生、环境都很好,离码头不远,5分钟可到海边,重点是价格还不贵,200多、300多就可以住了,还送周边景点贝壳梦幻世界景点门票2张,价值156元,这样算下来超值了.推荐居住.

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席尹钟15561748312 ______ 怎么可能,说实话厦门一年四季旅游都比较火,正常要来厦门都要先订好房间,不然不是很贵就是地方不好.那鼓浪屿就更不用说了,鼓浪屿本来就是旅游目的地,地又小,上头的旅馆正常的都是很贵的,哪怕是条件最差的也要两三百,团购价.不过条件很差的那种建议不要住了,首先是房间环境不好,都是改造的房间,也比较旧了.另外服务也不好,东西很缺,而且安全不一定有保证.其实到厦门来不一定非要住鼓浪屿,鼓浪屿和厦门岛的交通很方便,单程也就10分钟,加上厦门岛的交通也比较发达,真要去鼓浪屿也方便.如果住鼓浪屿反而要受时间限制,没办法玩尽兴,而且鼓浪屿上人真的是超多超挤.

薄罗面4793在鼓浪屿上住一夜的海景别墅要多少钱? -
席尹钟15561748312 ______ 来字厦门假日旅行网http://www.xmholiday.com/Hotel/HotelShow.asp?id=395 简介: 鼓浪屿海景别墅,位于火德记浴场,紧邻皓月园.环境幽雅、风景宜人,拥有不同类型的客房,是您休闲度假的最佳选择!房间标准 门市价 预订价 周末价 早餐 预订 普通套房 ￥428 ￥210 ￥210 不含早 大床间(夫妻房) ￥358 ￥180 ￥180 不含早 标房(海景) ￥258 ￥150 ￥150 不含早 标房 ￥228 ￥130 ￥130 不含早

薄罗面4793厦门鼓浪屿住宿哪里性价比高,大概是多少钱? -
席尹钟15561748312 ______ 就码头那里那条主干道,有一家挺大的酒店我忘了名字了,200多的标准间,反正比你在鼓浪屿是便宜.或者你可以上携程查啊,像鼓浪屿这种出名的景点登记的酒店肯定多

薄罗面4793鼓浪屿岛上的酒店大概多少钱一晚? -
席尹钟15561748312 ______ 住不是问题.我推荐你住家庭旅馆,80-120元可选,很多的.岛上就是家庭旅馆又经济又好.你网上看看,很容易