去秦皇岛玩大概多少钱
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编者按: 地产向阳，共赴春天！搜狐财经、焦点财经、搜狐地产联合推出《楼市探春》系列报道，对话百强房企、全景扫描中国重点50城楼市，聚焦2023年楼市春季行情。
本篇直击秦皇岛楼市，纵使行业已有回暖迹象，购房者“眼见为实”的心态仍将延续一段时间。
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出品｜搜狐财经&搜狐地产&焦点财经&搜狐焦点秦皇岛站
作者 | 陈盼盼 琦sir
编辑｜吴亚
年后，秦皇岛的房产从业人员最明显的变化就是越来越忙了。
从许多置业顾问在朋友圈晒出的微信步数就可以看出，有人“抱怨”每天进入售楼处整个人就停不下来了，客户一个接着一个，讲沙盘、看样板间、逛园区……一天下来行走步数达到一万步轻轻松松，而这可以说是他们最近的常态。
当然，这种忙得不亦乐乎的热闹场面也是秦皇岛房地产行业久违了的画面。就在两个月前，各大售楼处还是门可罗雀的冷清场面。
与已经恢复正常客流量的饭店、电影院等场所一样，许多售楼处的客户到访量也大大提高，让置业顾问突然有点应接不暇，不禁感叹：“那个熟悉的感觉又回来了”。
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之所以出现这种令地产人欣喜的变化，离不开相关管控措施的退出和购房支持政策的出台，前者让购房者安心走出家门，后者让购房者果断走进售楼处。
据秦皇岛西部某热门楼盘的工作人员介绍：“有购房者春节还没过完就迫不及待地去售楼处看房，置业顾问从大年初三就开始正常上班了，客户的购房热情明显上涨。看到这样的场景，作为行业从业人员对年后的市场信心也在逐渐增强”。
伴随着带看量的提升，秦皇岛2月月末新房价格达11886元/平，较月初环比环比上涨0.99%。
购房者：观望心态正解冻
购房者的心态也在一点点变化。该楼盘的置业顾问表示，去年都是追着客户问，隔三差五就打电话回访，但很多客户依然持观望心理，即使是在限购已经解除、房贷利率不断下调的大环境下，一部分客户认为房价还会有下调空间，还有一部分客户受疫情影响，购买计划被迫推迟。
如今购房者的观望心态正在逐渐解冻，和以前追着客户“骚扰”不同，如今客户开始主动向售楼人员追问咨询，因为随着新房销量的提升，优质房源的库存越来越少，稍晚一步，意向房源就有可能被售出。
还是以西部某刚需楼盘举例，一到周末售楼处的洽谈区座无虚席，一个周末最多能卖出三十多套房，相当于去年下半年一个月的销量，从年初到现在该楼盘总共售出150套房源，堪称秦皇岛楼市黑马。
开发商：跑步前进加快入市
根据搜狐焦点秦皇岛站的市场调研，1月份秦皇岛主城区新建商品住房成交475套，环比上涨60.26%，同比上涨156%。
年后楼市的“狂飙”让房企也看到了希望，市场主体越来越活跃，新房入市量明显提高，推盘节奏大大加快，许多拖延已久的项目开始动了起来，争相从这一波市场旺季中分一碗羹。
1月份秦皇岛5个商品房项目拿到预售许可，总共1014套新房集中入市，新入市房源数量是去年12月的两倍多。
克而瑞表示，年后由于疫情逐步稳定，政策利好等，客访量明显提升，新盘开发商感受到市场的回温趋势，各项目选择提前入市，以求更快回款。
政府：“快马加鞭”助力项目入市
如今无论是本地政府，还是市场主体都希望能加快项目进度，能往前赶就不往后拖。面对房地产市场的重启工作，为了加快项目开发进度，提振市场信心，秦皇岛市政府还推出了一系列“快马加鞭”的配套措施。
2月14日，秦皇岛针对项目开发推出“六即”改革措施：谋划即招商、洽谈即入库、签约即帮办、立项即供地、拿地即开工、竣工即交证措施。
其中，针对西部快速路区域的项目，秦皇岛推出了“一对一”保姆式服务，要求主动与项目单位对接，快审快批，为企业节省时间成本，加快项目落地、开工建设。
当前秦皇岛的楼市区域格局中，西部快速路区域也就是“新市府”片区可以说是市场关注度最高，同时也是目前推盘节奏最快的区域。
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自从2019年年底该区域首次拍出楼面价达6055元的地王级项目，市场热度逐渐提高，包括碧桂园、兴桐、博维等众多房企先后在此区域拿地，伴随着“城市向西”旗帜的高举，以及市政府、文化中心地标的光环下，许多人都把“新市府”片区看成继秦皇半岛片区后的又一开发热土。
然而，因为规划审批的原因以及疫情的影响，“新市府”片区的开发一搁置就是三年，这三年也让在该片区拿地的房企有苦说不出。
作为被寄托于秦皇岛楼市下一增长点的区域，“新市府”片区的拖延降低了秦皇岛的楼市供应规模，同时也在一定程度上拉低了市场预期。
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如今“新市府”片区一下从“暂停键”切换到“快进键”，包括秦文公馆、森海怡和府、兴桐瀚海峯景、碧桂园翡翠公园、承荣半岛、星光山水等项目都在排队入市，其中兴桐瀚海峯景和碧桂园翡翠公园已经率先拿到预售，其它项目有的已经拿到规划许可证，有的已经拿到规划许可证。
楼市暖风还能刮多久？业内持谨慎态度
“新市府”片区被视作今年秦皇岛楼市的重磅戏码，该区域的新盘开盘自然也是2023年楼市的重要风向标。
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2月11日，兴桐瀚海峯景抢先开盘，开盘均价高达14500元/㎡ ，据项目宣称开盘当日销售额达6.2亿。从现场传来的画面来看，售楼处很是热闹，购房者选房热情高涨，拔高了“新市府”片区的市场预期。
某种程度上来说，今年秦皇岛新房市场能否有所突破，基本上要看“新市府”片区的表现，毕竟它的体量占据了秦皇岛新房供应的半壁江山。
春江水暖鸭先知，行业从业人员都能感觉到秦皇岛楼市回暖。但是这波回暖热潮能否持续下去，很多业内人士持谨慎态度。
目前的好消息是地产人期待的“风来了”，但是在人口出生率不断下降的大时代下，属于房地产的风口无疑是越来越少了，而房企能否抓住这个风口，就要看各家房企的楼盘能否讨到购房者欢心。
这一波节后的置业小高潮很多是之前积压的需求释放，后期楼市能否彻底回暖还要看新增需求能不能跟得上，业内人士更希望秦皇岛楼市走出长期向上的“慢牛”行情，这样才能使房地产市场回到可持续发展的正轨上。
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刘丹韵1160想去秦皇岛旅游那都有什么景点大概需要多少钱大概是去三天在那住两晚
伏璧拜19346971420 ______ 住宿呢上到五星级海景饭店,下到20多的日租都有.一般酒店就是100多吧,家庭旅馆(北戴河)便宜一些,50左右. 车费公交一元,山海关到秦皇岛两元,秦皇岛到北戴河两元.打车起价5元,1.6左右一公里. 景点门票区燕山大学门口买,会有很大优惠的. 没有多少钱,一天使劲玩一个人也不会超过150元. 乐岛可以玩水.南戴河娱乐中心是游乐场,山海关城楼等等
刘丹韵1160我想去秦皇岛旅游、一个人玩个四五天大约需要多少钱(不要复制的答案) -
伏璧拜19346971420 ______ 个人觉得海边没那么好找住的地方,要是正规的宾馆最少也要200左右一个晚上,海港区的话市内有好多便捷宾馆,具体价钱不祥但会便宜一些个人感觉100左右,山海关北戴河区就不清楚了 我喜欢野生动物园,想去海边顺便买些纪念品的话建...
刘丹韵1160秦皇岛三日游人均花费多钱?
伏璧拜19346971420 ______ 1000元
刘丹韵1160我和男朋友想去秦皇岛玩两天,大概需要多少钱
伏璧拜19346971420 ______ 不要参加团,自己来吧.秦皇岛市区内没有什么景点,南戴河,北戴河玩一天,晚上住在北戴河,可以租一个帐篷呀在海边,第二天去山海关游一游改造后的古城,坐车去悬阳洞,五佛风景区,中午带着吃的在山里吃下午坐车回家吧
刘丹韵1160石家庄到秦皇岛五日游多少钱 -
伏璧拜19346971420 ______ 如果坐火车的话,从石家庄到秦皇岛,特快直达大概96元每人,来回就是大概200元.如果从北京倒车去的话,每人大概是66元,来回是130左右.如果住酒店的话,可以先从网上团个,大概是70一晚...
刘丹韵1160去秦皇岛玩一般的消费要多少?
伏璧拜19346971420 ______ 看你玩几个地方阿, 一个地方一人玩200左右 选我选吧`祝你玩的开心
刘丹韵1160毕业了想去秦皇岛玩..高手估个价啊....
伏璧拜19346971420 ______ 关键是几个人啊 要是一个人的话所有的花费(不包括路费)大概七八百就够了 住宿可以到燕山大学里 有很多干净的日租 祝你玩的愉快
刘丹韵1160去秦皇岛旅游多少钱
伏璧拜19346971420 ______ 玩,也不好说 你要是坐快艇的话就得不少 去游游泳什么的倒不是很贵 不过有的地方门票有点贵 都得好几十百十块 五百应该够玩两三天
刘丹韵1160请问去秦皇岛玩吃住得花多少钱 -
伏璧拜19346971420 ______ 这个很难说,看你的消费水平了. 在饮食方面海鲜算特色了,但是价格相对较高,来趟秦皇岛不尝尝海鲜可是很遗憾的哦!要是吃海鲜的话,推荐你去海边附近的饭店吃,边捞边吃!乐趣横生而且很新鲜!秦皇岛的住房标准是:120—160元每晚!再加上每天的三餐. 价格嘛,你自己小算一下就知道了! PS:秦皇岛人粉热情!!!!!!~~来吧来吧~~
刘丹韵1160高阳去秦皇岛旅游多少钱 -
伏璧拜19346971420 ______ 你是保定高阳吗?你可以做火车到秦皇岛,保定火车站、任丘火车站都可以,你坐车到北戴河火车站.单人普快票价在90元左右,硬座,卧铺150元.剩下就是你在秦皇岛旅游、吃喝住宿的钱了.1、住宿:北戴河、秦皇岛这边家庭旅馆人均50元一宿,宾馆人均80元一宿.2、吃饭:吃饭人均一天早饭10元+中饭40+晚饭40,看实际情况决定呢,2个人差不多一天150元的样子.3、景点:各个景点的价格也不一样,北戴河、秦皇岛地区基本上30~80元一个景点,想动物园、南戴河娱乐中心、乐岛现在都是100元左右了.4、市内乘车全是公交就行,北戴河、秦皇岛、山海关之间的公交是很方便的,短程1元,最远也就2元封顶.