合同签了但是反悔了咋办
本文转自【山东高法】;
签了合同,
付了定金,
房主拿了定金反悔?
日前,
通道侗族自治县人民法院受理了一起
房屋买卖合同纠纷案件。
究竟是怎么回事?
案情介绍
2020年10月15日,原告小粟与被告小李签订了一份《房屋买卖意向合同》,约定:
小李将位于通道侗族自治县某小区的一套房屋出售给小粟,小粟于合同签订当日支付定金,若小粟付定金后不愿继续购买涉案房屋,小李不退还该定金,小李收取定金后不可向他人再次出售涉案房屋,如小李反悔应按双倍定金赔偿小粟。
小李应于2021年1月31日前办理涉案房屋的不动产权证书,如逾期不办理,小李应退还小粟定金并进行赔偿。小李应在办理不动产权证书后30日内为小粟办理按揭贷款、过户等手续,如其中一方不配合则视为违约,违约方应按日利率万分之五向另一方支付赔偿款。
合同签订当日,小粟向小李支付了购房定金68000.00元,而小李收到小粟的购房定金后一直未履行合同约定的义务。
法院判决
法院经审理后认为,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,定金合同自实际交付定金时成立。
本案中,小粟与小李签订《房屋买卖意向合同》后,向小李支付了购房定金,该合同合法有效,双方应按合同约定履行各自的义务。
小李收取小粟的购房定金后,未履行《房屋买卖意向合同》约定的义务,导致合同目的无法实现,构成违约,遂依法支持小粟诉讼请求,判决解除小粟与小李签订的《房屋买卖意向合同》;小李于本判决生效之日起十日内返还小粟双倍购房定金136 000.00元。
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
来源:通道侗族自治县人民法院、湖南高院
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伊馨狱2336签过协议对方反悔了,怎么办? -
澹孔米19426781992 ______ 只要你们的协议是真实的,不存在威胁、欺诈、趁人之危的情况,协议就是有效的,他应当按约定履行.所以在理论上来说你可以去告他,要求他按约定返还现金.但是要考虑在诉讼中还是存在风险的,他可以举证说明协议并非他的真实意思,只是为了尽快拿到医疗费等等,这些不确定因素会导致你未必胜诉.另外打官司也需要花钱,未必能达到自己想要的结果,费时费力,加上诉讼公开的效果,恐怕这件事会继续对你的名誉也会产生不利影响,所以建议你三思而后行,还是先看看有没有诉讼外的方法与对方磋商解决.如果这些不成问题,你可以起诉,要注意收集保存有关你们协议真实性的证据.
伊馨狱2336刚签了劳动合同就后悔了怎么办?还是三年的,大家赶紧帮我想个办法吧,谢谢了!!! -
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伊馨狱2336我签了一份合同,但我想反悔,应该怎么做? -
澹孔米19426781992 ______ 这是法律问题了 如果一定要反悔就看法律如何判决了
伊馨狱2336签订协议后一方反悔.另一方不同意怎么办 -
澹孔米19426781992 ______ 协议签订不具有法律效力,你可以反悔.但是,如果你们的协议上写的是签定二字,就具有了法律效力,就不能反悔和中止.所以订和定是不一样的,一字之差就相差很远.你可以看看你们的协议是用了哪个(订定).必要时咨询律师.
伊馨狱2336签了解除劳动合同协议后悔了怎么办 -
澹孔米19426781992 ______ 和公司签了合同,后悔了,是不能随便走人的. 如果还在试用期内提前三天通知单位,就可以走了;如果已经过试用期,则可以提前一个月书面通知单位,到时不用管他同意不同意,也可以走人了. 你到时离职后,单位应当给你结算工资,并且应当在十日内给你办理离职手续,如果单位不办理,则是单位违法了,你可以向劳动部门投诉或申请劳动仲裁,还可以要求赔偿. 如果你不走以上法律程序,单位不给你离职手续,你再就业就困难了.根据《劳动合同法》第九十一条规定:“用人单位招用与其他用人单位尚未解除或者终止劳动合同的劳动者,给其他用人单位造成损失的,应当承担连带赔偿责任.
伊馨狱2336签协议了,但是我想反悔怎么办?
澹孔米19426781992 ______ 约定的行为是违法行为的,合同无效.