和邻居公用一堵墙

你的邻居中有没有从事音乐工作的？上海一音乐老师小亮，长时间弹奏钢琴、播放音乐，虽然琴声悠扬，但喜静的邻居们却苦不堪言，投诉、争吵、报警……拉锯三年，邻居老马将小亮诉至法院。

每天弹琴超10小时？

有时凌晨一点还在弹

自2020年3月，老马就曾与小亮因弹奏钢琴的“噪音问题”发生过争执。小亮曾经在一个多月内，每天弹琴时间超过10个小时，二人是邻居，双方共用一堵墙。自2020年3月，小亮在家中弹奏钢琴、播放电视和音响音乐等音量过大，且持续时间非常长，已产生噪音污染。尤其是，小亮有时会在深夜11点至凌晨1点弹奏钢琴，严重影响了其家人和周边邻居的正常生活和休息。请求判令小亮停止侵犯其相邻权，在小亮的住所内采取有效的降噪措施，并限制小亮的弹奏钢琴、播放音乐的时段和时长。

小亮辩称——

自己作为音乐老师，有线上授课的需要。

附近居民亦有弹奏钢琴，老马无法证明是被自己弹奏钢琴的声音打扰，而自己鲜少居住在案涉房屋。

自己已经采取了相应的降噪措施，老马无法证实自己弹奏钢琴发出的声音超过法定的标准。

法院判定：每天不得弹超3小时

法院认为，不动产的相邻权利人应按照方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理噪声等相邻关系。老马向法院提供了物业证明、市民热线投诉记录、录音、证人证言等证据，能够证明小亮弹奏钢琴时间确实过长，对附近居民的生活产生影响，故老马要求限制小亮弹琴时段和时长的诉求，合理有据。

至于小亮提出的因工作性质需要弹奏钢琴，法院认为，案涉房屋系居民居住小区，非工作场所，若因工作需要，小亮应及时采取积极有效的措施降噪，不应以个人工作需求要求邻居增加容忍义务。

结合生活习惯，法院酌情判定小亮弹奏钢琴的限定时间为早上9点以前、晚上19点以后、中午13时至14时不得弹奏钢琴，每日累计时长不得超过3小时。

网友：就是贝多芬来了，也得告他扰民。

对此，不少网友建议买个电钢琴，使用隔音棉加耳机；还有网友表示“这个钢琴老师最让人鄙视的是敢做不敢当”；也有网友调侃“每天十个小时，就是贝多芬来了，也得告他扰民”。

对此，不少网友表示，希望多点这样的案例。

类似案件并不少见

此前报道，因长期受到邻居弹奏钢琴的“噪音侵扰”，高龄孕产妇徐女士在多番协商调解无果后，向法院提出诉前禁止令申请，申请禁止邻居胡女士在与其共用墙壁空间内弹奏钢琴。

2022年8月18日，承办法官来到胡女士家中现场了解了钢琴位置、是否采取隔音减音措施、弹奏时产生的音量等情况后，认为徐女士申请诉前行为保全措施符合法律规定，胡女士在与徐女士共用墙壁空间弹奏钢琴已足以达到干扰徐女士正常生活、休息的程度，故向被申请人胡女士签发民事裁定书及禁止令，责令其自裁定生效之日起三十日内停止在与徐女士共用墙壁空间内弹奏钢琴。

相关法律依据

近年来噪音投诉居高不下，噪音污染侵权案件也时有发生。实际上，早在2021年12月24日，《中华人民共和国噪声污染防治法》正式公布并自2022年6月5日起实施。该法第六十五条第二条规定：“使用家用电器、乐器或者进行其他家庭场所活动，应当控制音量或者采取其他有效措施，防止噪音污染。”

另根据《声环境质量标准》《社会生活环境噪声排放标准》相关规定，在以居民住宅为主要功能、需要保持安静的区域内，环境噪声限值为昼间55分贝、夜间45分贝。对违反《中华人民共和国噪声污染防治法》规定，受到噪音侵害的单位和个人，有权要求侵权人承担民事责任。

北京市朝阳区人民法院民四庭副庭长李珑曾表示，“诉前禁止令”，是为了及时制止被申请人正在实施或即将实施的污染环境、破坏生态行为，避免申请人合法权益或生态环境受到难以弥补的损害，向人民法院申请作出的临时性救济措施。本质上，诉前禁止令是民事诉讼行为保全制度在生态环境领域的延伸适用，也为噪声侵扰受害者提供了第三种救济途径，拓展了预防性司法措施的适用领域。

编辑：王冰姿

来源：最高人民法院微信公号、新闻晨报、上海青浦法院、新浪微博等

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融彩莉4439我家和邻居共用一道墙,现在我家要盖房,须拆墙,可邻居死活不让拆共同的那道墙,该怎么办才是最好的? -
皮凝享19167928105 ______ 估计人家不让,找个中间人出来商量一下,不行给点钱

融彩莉4439我和邻居共用一扇墙,现在邻居要拆房,这扇墙可以拆吗? -
皮凝享19167928105 ______ 不能,

融彩莉4439我家与邻居共用一主体墙(客厅背靠背),隔壁邻居将主体墙(框架结构)厚度拆掉2/3多一点,,物管不管,咋 -
皮凝享19167928105 ______ 找物管去和邻居协商,不果的话,走法律途径,可以同时起诉邻居和物管,邻居非法占用共用部分,属于侵权;物管监管不到位,也有责任.

融彩莉4439农村邻里共用墙土地纠纷 我家是农村的,房子一直由父母居住.农村的院落是与邻居家共用一个面隔断墙, -
皮凝享19167928105 ______ 邻居的说法没有道理,就算那个墙全是他们家的,他们的权利也就到那个墙的边界而已,边界外的他管不到,何况你们还拥有那个墙一半的权利.好好和他协商一下,与人方便,大家方便.他可能是怕将来水顺着那墙流到他家去,你看看需不需要采取点措施.

融彩莉4439建房子与人共面一堵墙有哪些好处和坏处 -
皮凝享19167928105 ______ 我有过这方面的经历,就是与人共一堵墙建房,当时是考虑能节省空间和材料.十几年过去了隔壁的那家想重新建新房,要求拆后重建,而我没有重建的资力,结果房子拆得不像房样了,几年后我也只得拆房重建,经过此事以后我再也不敢与人共一堵墙建房了

融彩莉4439邻居公用一面墙风水怎样 -
皮凝享19167928105 ______ 邻居公用一面墙风水怎样——最好不共墙,以利于今后建筑维修.

融彩莉4439我家次卧和别人家共用一堵墙风水 -
皮凝享19167928105 ______ 影响不大 毕竟即使在古代,公用一个墙面也是可能存在的 还不说现在大多都商品楼了 风水主要看大小环境的 就是说是外面的楼层的大环境 和你自家住宅内部的小环境

融彩莉4439我在城里租房住好一段时间了,发现大家的床头基本上都是和邻居共用一面墙的,难道不怕隐私吗?不觉得膈应 -
皮凝享19167928105 ______ 床头挨着人脚更膈应...好啦不开玩笑… 这应该是你租的地儿墙比较薄不怎么隔音的问题,到城中心比较老旧、单间狭窄的宾馆看下,要是床头不挨床头那面墙,就该是挨着隔壁的电视那面墙…… 如果真不够隔音的话挨电视更吵,毕竟人没那个精力讲话讲一晚上..

融彩莉4439我家和大伯家共用一堵承重墙,我想拆掉我自己的那间房子但是大伯不愿意还吵起来了该怎么办 -
皮凝享19167928105 ______ 肯定是很难的,因为你们拆房子是肯定要影响到那面共用的承重墙的,你大伯不愿意也是有情可原的,你应该去找专业的建筑机构来,好好设计一下如何拆除你们家房子而不伤害承重墙,让专业人士来给你大伯他们讲解道理,另外我建议你们家适当给你们大伯一点补偿,毕竟确实要损伤承重墙!!!

融彩莉4439我该起诉谁邻居物业房管局我和邻居两家公用墙在我完全不知道的情况下
皮凝享19167928105 ______ 根据侵权责任法应当起诉邻居,物业房管局的确无执法权,他们只能在你们纠纷双方愿意协调的情况下起协调作用.冤有头债有主,房管局已经出面物业的不作为已经站不住脚,起诉房地局不作为是打行政官司,比较难,根据行政诉讼法应当说是房地局出行政处罚给你邻居,如果你邻居不服可以向上一级房管局复议,复议结果由当地房管局到当地法院申请强制执行,我倒是认为房地局行政不作为,你既可以告房地局又可以以民事纠纷告邻居.