品质文案高级感
写这篇文章的触发点，是源于几天前的一场直播。
有读者朋友向我咨询绿城水西雲庐，纠结要不要买的原因是：
有点贵
在天津，有点贵的又何止绿城。
格调、中海、金茂、万科、龙湖、仁恒等品牌房企，也总是比周边竞品卖得更贵。
凭什么？
01
今天天津业内的朋友圈，有两个显眼包：
1）格调馥颂花园首开即罄
有在开盘现场的朋友告诉我，目测至少600人到场。
这么大的客户池做支撑，售罄是必然。
一个月前，格调梁园同样是首开即罄。
从大港到河西，两个全新盘接连爆场，没有2、3月小阳春的那一波行情，格调却接连逆市大卖。
关键是，还要摇号。
要知道，任何项目，只有特别不愁卖，才需要摇号，不然都是按顺序选房。
而且，据说美古花园首开大概率也要摇号。
在很多开发商都说行情不好，客户买房意愿不强的背景下，格调却屡创销售奇迹，这样的品牌号召力，真的堪称一绝。
02）河北区新房降价，总价98万起
同样是今天，市区新房门槛跌破100万了。
津投城开御河桃源单价直降5000元！2万/㎡起。
高层50㎡98万起，70㎡139万起。
地铁4号线上盖，邻近育婴里小学，还送装修，送车位。
不仅如此，近期还有不少项目先后推出了清盘特惠、总裁特批、工抵特惠等花式惊爆价特惠房。
怎么就差别这么大？
20年来，格调一直坚持无理由退房，只能低开高走，不可能降价，所以首开必热销。
中海、金茂、万科、绿城、龙湖、仁恒等品牌房企都有品牌溢价，格调也是如此。
大家有没有发现，天津市场的分化越来越剧烈：
越降价越卖不动，越涨价越热销。
中海峰境南开10月18日才正式开放售楼处，但一点不耽搁卖房，首开认购142套，卖了10个亿。
整个河北区都卖不动，除了中海招商十里观澜，而且是卖得又贵又好。
云麓公馆，以红桥的户口卖出了南开的价格和气势。
绿城和水西应该是相互成就，如果换其他房企率先进驻，真的不一定能这么快坐实高端改善板块。
……
都说红气养人，咱们以后不妨多去这些红盘小坐。
02
体北金茂府府系3.0发布会的前宣海报，有一句文案，我很喜欢：
有什么比回家的好心情更奢侈？
的确如此，很多时候，我们选择格调、中海、金茂、万科、绿城、龙湖、仁恒等品牌房企开发建设的楼盘，其实是：
为回家的好心情买单
社区归家大堂、单元入户大堂、园林景观、外立面、户型……方方面面都与我们回家的心情息息相关。
当下有两个词很流行，一个是高级感，一个是松弛感。
楼盘的品质和颜值决定了社区的高级感，随之而来的，是我们回家的好心情与松弛感，二者相辅相成。
一分钱一分货，在房地产市场，同样适用。
03
为了更好的回答《在天津，格调、中海、金茂、万科、绿城、龙湖、仁恒…凭什么卖得更贵》的问题，我昨天冒着严寒在两个同期开盘同期交付的同板块小区转了一圈。
一个是万科东第，一个是融侨观澜，均为2016年首开，2018年交付。
先说结论。
对比两个当年的直接竞品交付5年后的现状，我的感受是，虽然万科东第也存在一些问题，但如果时光倒流，我仍然不会选择融侨观澜。
这一部分不多赘述，大家直接看对比图。
卖房时，各凭本事；交付后，结果说话。交付5年后，对比更直观。
虽然有些楼盘，价格会贵一点，但是这部分既是品牌溢价，也是为了我们入住5年、10年、15年回家的好心情。
当然，预算多就选择高配版，预算有限也可以选择低配版，丰俭由人。
所有楼盘正式交付前，都会经过相关部门的严格验收，自住都没问题。
只不过居住体验不同，仅此而已。
文中未提及的，有品牌溢价能力的房企，也欢迎大家留言补充。
","gnid":"92482831e0e18ebba","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":716,"title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t012696eced9d409cc3.jpg","width":1080},{"desc":"","height":1696,"title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01f81066ecbd9c7897.jpg","width":1080},{"desc":"","height":"407","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01de4f40797009671e.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"407","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t014a6dda5c233c6a9a.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"520","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01c8d717d25c11394c.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"407","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01589f27b1b8f4953f.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"407","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01e3cbfa841e3c4fc4.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"407","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01dcc096ff26496eae.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"520","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01cc57de3c5b655aac.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"407","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t015921f3328b259da4.jpg","width":"1080"}]}],"original":0,"pat":"qgc,art_src_3,fts0,sts0","powerby":"pika","pub_time":1700915700000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/a93c7ee03b78015d64663d190739e770","redirect":0,"rptid":"b9696c8cc61762ee","rss_ext":[],"s":"t","src":"弄堂房子","tag":[{"clk":"kestate_1:绿城","k":"绿城","u":""},{"clk":"kestate_1:时光倒流","k":"时光倒流","u":""},{"clk":"kestate_1:天津","k":"天津","u":""}],"title":"在天津，格调/中海/金茂/万科/绿城…凭什么卖得更贵？
平虎豪629bbq文案高级感
屈便尚19771137780 ______ 高级文案:(一)、 俗话说得好,在天愿做比翼鸟,在地就要吃烧烤.(二) 、火锅,烧烤,啤酒,不是很贵,但很对胃.(三) 、用一顿烧烤,赴一场八月的小聚.(四) 人生苦短,还好有烤肉火锅麻辣香锅.、(五) 、把美食与爱装满口.(六) 、尝百味烧烤,品人生百味.(七)、 不闻人间烟火,但食人间美味.
平虎豪629生日文案说说高级文艺
屈便尚19771137780 ______ 1、有句话一直没敢对你说,可是你生日的时候再不说就没机会了:你真的好讨厌…... 20、不为往事扰,余生只愿笑!生日文案说说高级文艺.
平虎豪629急求质量合格相关的文案一个小弟在此谢过了啦 -
屈便尚19771137780 ______ “百年家良”严把质量关,坚决杜绝不合格产品出现 视产品质量为生命,是每位“家良人”的使命. 公司引进了全封闭的生产线,生产环境和生产设施以及操作工艺全部按照国际标准建设,严格按照IS09000质量体系认证标准和HACCP食品...
平虎豪629魔都的高级文案
屈便尚19771137780 ______ 1、文案很短 今日看展2、魔幻之都上海3、过自己喜欢的生活4、你和风景都在路上.5、出发永远是最有意义的事情6、想不出文案 就是开心7、春暖花开,为你而来8、你...
平虎豪629吃喝文案高级感
屈便尚19771137780 ______ 吃喝文案的高级感:1、 吃人家的嘴短,拿人家的手短.2、 可以不买包、不出国、不喝酒,但绝对不能没有吃.3、 按时吃饭,早睡早起,自律如昔,能扛大事.4、 大蒜是个宝,常吃身体好.
平虎豪629高质量海鲜文案,朋友圈必备 -
屈便尚19771137780 ______ 咽海鲜大餐来袭,鲜美滋味无法抵挡!每一口都是海洋的馈赠,让人陶醉在这美妙的味蕾之旅中生活就像海鲜,无需拥挤,一半是烟火气,一半是诗意远方.每一口鲜美的海鲜,都是大海的独...
平虎豪629如何写高品质软文 -
屈便尚19771137780 ______ 一、如何写高质量软文 1. 作为写手来说,要不停的去看人家的文章,积累经验,为以后自己写软文做好铺垫. 2. 阐述的内容核心要突出,不能东扯一句西扯一句,要围绕标题进行阐述. 3. 一篇好的软文里面一定要有自己的观点,笔者以前写...
平虎豪629雨天发货朋友圈文案高级感
屈便尚19771137780 ______ 1、昔我往矣,杨柳依依.今我来思,雨雪霏霏.2、雨水落下来是因为天空无法承受... 10、下雨天不适合哭泣,我不喜欢泪没痕迹 雨天发货朋友圈文案高级感 1、又到了发...