商业住宅的4大硬伤

茹佩鸣3733商住房与普通住宅楼区别? -
融怎群17023557634 ______ 商住房和普通住宅的不同: 普通住宅即70年产权的房子属住宅性质,水电煤民用标准,可落户口,物业费相对便宜,一般房型通透,适宜居住.商住房即40年产权,因为是经营为目的,水电价格翻倍,没有煤气,不可以落户口,一般为环形塔...

茹佩鸣3733商品房和商业住宅的区别 -
融怎群17023557634 ______ 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅.而商品房则属于普通住宅,产权70年.购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来,由于...

茹佩鸣3733商住房和商品房的区别 -
融怎群17023557634 ______ 商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售.另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政...

茹佩鸣3733商品房和住宅房的区别是什么,谁比较了解的? -
融怎群17023557634 ______ 住宅房和商品房之间的关系并不明显,无法明确界定,有时可以通化,商品房可以理解成用钱或者任何东西交换得来的居住条件.而住宅直至一种泛泛的居住环境描述,甚至山洞、茅草屋均可视为住宅,但非特定条件下不可视为商品房. 1、商...

茹佩鸣3733商业地产带给开发商怎样的机遇和挑战?如何来调整住宅市场和商业地产的略根性?
融怎群17023557634 ______ 商业地产带给开发商的机遇和挑战. 1、机遇: A、城市化的迅猛发展. 商业地产整个发展主要得益于中国经济的高速增长,城市化率不断的提高,越来越多人向城市聚集,旧城改造等等,带动了城市发展的同时,也带来了对商业地产的需求...

茹佩鸣37338种房子不好卖 房主必须抓好卖房时机 -
融怎群17023557634 ______ 二手房经过转手,可能存在高龄问题,也可能因为房地市场的变迁,不再受购房者的的喜爱.当你想要卖房时,必须知道现在的市场行情.本文涉及8种不受欢迎的房子,你家房子中枪了吗?另外,作为卖家,选对卖房时机也是很重要的,找对...

茹佩鸣3733投资商铺好还是房产好? -
融怎群17023557634 ______ 投 资 商 铺 利 好 : 商 铺 是 一 种 长 期 投 资 的 项 目 , 投 资 回 报 率 稳 定 而 且 基 本 上 每 年 都 会 递 增 , 主 要 是 要 选 好 地 段 . 不 利 : 商 铺 转 手 比 较 困 难 , 税 费 高 , 交 易 成 本 大 . 投 资 房 产 不 利 : 房 产 住 宅 主 要 受 政 ...

茹佩鸣3733深圳的商务公寓是坑?商务公寓到底能不能买?
融怎群17023557634 ______ 一、几乎所有深圳外的中介经纪人都会告诉你:商务公寓千万不能买.理由很多,重... 人口净流出的城市,片区未来成长空间不大的片区,纯住宅的保值增值也谈不上. ...

茹佩鸣3733什么是商住房 购买商住两用房要注意什么细节 -
融怎群17023557634 ______ 1、商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式.目前北京商住两用房已经大都是民水民电,与普通住宅费用相同.相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配...

茹佩鸣3733买商住方要注意什么 -
融怎群17023557634 ______ 1、第一种商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益.商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因...