回迁房三大坏处

莘贞科4773回迁房可以买卖吗?需要注意哪些事项? -
齐亲屠15345617877 ______ 回迁房屋可以买卖,但买卖回迁房屋的风险比较大,如果不单纯因为经济方面的原因被迫选择回迁房,建议还是多花一些钱买商品房屋省心.理由如下: 其一,回迁房屋土地使用权多为维持原划拨方式取得,买卖回迁房屋很难或者不可能公积金贷款或者房地产贷款,中介给你承诺办起来的是一般不是房贷,是利率比较高的普通商业贷款. 其二,回迁房屋建筑质量,布局,物业管理开发商说与商品房屋一样,住进去体验下就知道啦 其三,回迁房屋回迁期间原房证书缴存,新证书没下来,除了房东的手续外,法律风险增加,里面蕴藏了不少了继承纠纷,分家析产纠纷,其他纠纷 其四,共同部位维修也是一个问题.

莘贞科4773购买没有房产证的回迁楼有什么弊端啊?
齐亲屠15345617877 ______ 没有房产证的房子是不受产权保护的

莘贞科4773回迁房好不好??? 怎么听都觉得怪怪的 -
齐亲屠15345617877 ______ 回迁房质量是可以保证的,对后期居住没有影响只是回迁房容积率高、密度大,配套设备没有那么齐全 (网文)

莘贞科4773购买回迁房需要公证吗 回迁房买卖是否有合同效力 -
齐亲屠15345617877 ______ 【合同效力】回迁房买卖合同的效力 所谓回迁房是指开发商在征收土地时,以房换房的形式赔给回迁民的房子.当然本文讨论的是商品房性质的回迁房,也就是说拆的是商品房换取的房子也具有商品房性质,至于拆迁的是集体土地上的私房或...

莘贞科4773回迁房可以买吗 -
齐亲屠15345617877 ______ 回迁房属于安置房,不允许买卖,无法过户.需要房主持有安置房满5年,之后,缴纳土地出让金,契税等税费,办理下商品房房产证,契税证,出让性质土地证,才可以买卖过户.

莘贞科4773什么是回迁房,回迁房可以买卖吗,买卖注意什么事项 -
齐亲屠15345617877 ______ (一)回迁房,专指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋.也就是说,建立在集体土地或者国有划拨上的旧村(居)改造房屋不是本文讨论的范围...

莘贞科4773从回迁户手中购买回迁房有什么风险 -
齐亲屠15345617877 ______ 向阳律师答:您最好与出卖方协商将房屋价款办理公证提存手续,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,以避免您的风险;此外应要求出卖方提供真实、有效的回迁协议和其身份证明,并随回迁房的来源进行核实,是属于危

莘贞科4773最新买回迁房防范风险攻略 -
齐亲屠15345617877 ______ 回迁房不是不可以买,只是相对于商品房来讲风险的确很大,购房者可以采取以下方式适当减少买回迁房风险:买回迁房风险(一)、通过协调让开发商将其与回迁户签订的回迁协议上,更名成实际购房人.不过现在好多开发商不愿给办这事....

莘贞科4773如何购买回迁房,购买回迁房要注意哪些问题? -
齐亲屠15345617877 ______ (一)回迁房,专指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋.也就是说,建立在集体土地或者国有划拨上的旧村(居)改造房屋不是本文讨论的范围...