国企销售岗是正式工吗

　　中新经纬10月10日电 题：央国企“十一”楼市营销力度明显

　　作者 沈晓玲 克而瑞研究中心企业研究总监

　　羊代红 克而瑞研究中心研究员

　　相较往年，今年房企在国庆期间普遍进行了项目打折，最高降价幅度在6-8折不等；针对项目去化难点，营销渠道费用也在增加。

　　此外，“金九银十”央国企也积极备战，远洋集团、华润置地、保利发展、招商蛇口等均加入了国庆黄金周“抢收大战”。但由于市场整体仍存观望情绪，去化效果差异较大，国庆假期楼市整体成交未有明显上涨。

　　国庆假期房企促销活跃忙

　　假期期间，部分房企积极推出的营销活动，其中，龙湖集团在国庆期间的成交超70亿元，华发股份7天累计成交超30亿元，德信地产黄金周销售额达到20亿元。

　　从整体市场看，国庆期间房企供应量上升，且提前进行了营销前置活动。据克而瑞监测数据，40个重点城市成交量同环比齐降，降幅扩大，同时在各个房企及区域间均存在较大分化。

　　值得一提的是，此前多数央国企在国庆期间，多以推出少量特价房、“工抵房”等形式进行促销，但今年国庆假期，其整体折扣力度在明显加大，覆盖面也更广泛。一方面表现在房企推出特价房房源更多，如广州某项目推出50套特价房，降幅达到2000-4000元/平方米。另一方面则是更多楼盘项目直接进行降价让利，比如在武汉某项目开盘折扣就达到了63%，西安有地产项目则直接推出“房屋总价直减25万元”的优惠。在折扣力度刺激下，部分项目案场到访量明显上升，项目得到了较好去化。

　　假期黄金周促销效果分化

　　调研中我们发现，国庆假期企业的营销业绩表现出明显的分化特征。在最终交易过程中，购房者不仅要看企业报的打折口径，更关心真正实际降价是否到位，只有项目降价落到实处才对能对购房者产生吸引力，若产品降价后与竞品价格差异不大，项目去化仍不太理想。

　　此外，即使部分项目有折扣让利，也仅在短期内有明显效用，整体效果会随时间逐步削弱。如福州部分楼盘项目，降价前一周仅有个位数认购套数，实际进行明显价格调整后，降价政策后的首周，均实现了较好认购套数，但其在国庆期间的认购套数，仅为降价后首周认购数量的一半甚至更低。 

　　据调研，北京、重庆、成都等地在营销压力之下，不断拓宽营销渠道、提高佣金点数，以刺激购房者来访认购。如成都某项目在国庆期间增加了营销渠道，将佣金提升至1.5%-2%，项目在国庆假期的成交量较国庆前一周明显上涨了600%-700%。 

　　房企同时也选择在全民营销上持续发力，如成都有项目推出5万元/套的全民营销推荐奖金政策后，国庆假期成交销量较国庆前一周上涨了100%-200%左右。

　　展望四季度，面对房地产当前化压力，我们认为房企营销前置抢收，折扣营销等趋势仍将持续，或将演变为房企常态。同时，随着各地强化保障刚需购房需求，再叠加各项政策利好(购房补贴、放松限购)，均有望助力购房者信心逐步重塑，从而加快企业去化节奏。(中新经纬APP)

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责任编辑：李惠聪

谢曹磊3983只有应届毕业生进入国有企业的才是正式工啊? -
秋科詹19748671537 ______ 不是的,不管什么时候进去都可以有的,应届毕业生是有派遣证,所以办理编制手续的时候会容易一些

谢曹磊3983国企合同工算正式工吗
秋科詹19748671537 ______ 国企中能区分的为有编制的员工和没有编制的员工按照《劳动合同法》的规定,中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织中的劳动者,与用人单位均是建立的劳动关系,这些单位的劳动者均是合同制职工,没有合同工与正式工的区分.1、自从1992年国家对国企用工制度改革后,现在的国企没有正式工这种说法,都是合同工;2、只不过有固定期限和无固定期限合同之分,按照国家规定,用人单位必须给劳动者依法缴纳各种保险来,这样在劳动者退休后当然就会有退休金了.

谢曹磊3983在国有企业中正式员工与合同工.临时工的区别是什么 -
秋科詹19748671537 ______ 但在1995年随着贯彻《劳动法》实现了全员合同制.所以,不存在正式员工、合同工、临时工的区别.应该说随着劳动法、特别是劳动合同法的贯彻,国有企业的职工只有固定期限的劳动合同与无固定期限的劳动合同的区别.某些国有企业中存在有劳务派遣公司派出的劳务工.这些劳务工与劳务派遣公司签订劳动合同.

谢曹磊3983在保险公司上班就算国企的人了吗?这也太简单了吧? -
秋科詹19748671537 ______ 不是,一般销售岗位是代理制,不是合同工,保险公司正式合同员工很少,好难进去的

谢曹磊3983请问哪些人员属于国有单位在职正式职工?国有企业的人员属于吗? -
秋科詹19748671537 ______ 国有单位正式职工是指在国有经济单位及其附属机构工作,并由其支付工资的各类人员. 国有企业人员,如果在正式职工且没有进行民营化改制则属于国有单位在职正式职工;如是完全了民营化改制,解除了劳动合同关系并给予了经济补偿的,以及非正式职工则属企业员工了,不再具有“国有单位在职正式职工”身份了.

谢曹磊3983国企正式和临时怎么分啊 怎么看自己是不是正式员工呢?编制是怎么回事呢? -
秋科詹19748671537 ______ 看合同就知道了,或者看收入:正式员工的收入会比较高.比如说吧,你是部门经理,可是你是临时的,你的部下是正式员工,他的收入会比你高(工资),至于灰色的我们不讨论.编制是央企的一种定员,央企是有工资帽的,所以他的编制是固定的,每年有所增长,但是不像临时的,随时可以进来,这就是所谓的编制.(体制的衍生品)

谢曹磊3983国企正式员工有编制吗?
秋科詹19748671537 ______ 没有编制国企正式员工在现行的规则之下,是没有编制的,企业和劳动者的关系一般都属于合同关系.对于国有企业来说,只要是正式聘用的人员,企业都会和劳动者签订...

谢曹磊3983你好,想请教下3M公司招聘的销售代表是正式员工吗?谢谢
秋科詹19748671537 ______ 不一定,从字面上来说销售代表应该是正式的Sales职位,客户代表为SOR协议员工职位.但也很有可能HR没跟你说清这点.不过很容易判断,从工资上就能判断,协议员工工资3K-4.5K,五险一金,合同跟外服签署,不享受大部分员工福利.正式工工资待遇明显高于这个水平,合同跟3M或其他子公司签署.具体要见到HR或者你的Leader才能知道,在招聘网站上看不出来.

谢曹磊3983女孩子去国企里干销售行吗?销售这个行业是不是不受人待见啊? 不过底薪还是挺高的,这家国企是当地福利 -
秋科詹19748671537 ______ 销售行业没有什么不能待见人的,还可以锻炼自己口才,可以试试,加油

谢曹磊3983我想问一下,现在国企还有没有所谓的编制,怎么才算是正式员工,怎么算是合同工? -
秋科詹19748671537 ______ 你和国企直接签订的合同就是正式员工,通过第三方人力资源公司签订的合同就是劳务派遣,不是正式员工.