国家对毛坯房验收标准
购房者购买毛坯房之后,是需要了解清楚验收标准的,在验收毛坯房的时候,需要验收门窗、墙体、水电等方面,这对于新手业主来说,是一定要了解的,避免在验收过程中,出现遗漏情况,造成不必要的麻烦。
1、检查门窗质量:门窗表面是否变形、划伤、损坏等,开关是否自如,门吸力度适中,五金件是否牢固齐全。
2、检查墙体质量:用靠尺检查墙面是否平整,用小锤子敲击墙壁,检查空鼓,用手擦墙壁,观察墙面有无裂缝、渗水、不平处。
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t016b5d873ba3f48afa.jpg)
3、检查电路:检查电是否正常工作,插座是否牢固,是否裸露,开关是否灵活,接地装置是否齐全和符合安全要求。
4、检查给排水:检查水管是否畅通,是否有渗漏,水压是否正常,排水是否畅通。
5、检查暖通:检查暖通设备是否正常工作,是否有漏风、漏水现象。
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t011d973873f06e7bdb.jpg)
毛坯房验收后出现质量问题怎么办
1、业主同开发商协商解决:业主直接和开发商协商解决问题,是最直接、及时的方法,避免诉累,但是还需要注意协商技巧。
(1)如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
(2)上、下水不通问题在验房时也比较常见,应要求开发商检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。
(3)验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致,其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见,但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。
(4)验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差值超过3%时,可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01d4ec43a261d8331b.jpg)
2、向消协投诉:若和开发商协商无果,或开发商一直不履行义务,业主可向消费者协会进行投诉。
3、找负责相关问题的行政主管机关:根据规定,消费者和经营者发生争议的,可以向有关行政部门申诉。
4、人民法院提起起诉:若通过各方调解未果,我们也可先向民法院提起诉讼。
对于购房者来说,买房和交房都是比较重要的,根据自身需求购买合适房源之后,需要对房屋质量进行验收,需要查看房屋的水电设施,避免日后出现漏电、漏水现象,还需要注意门窗、房屋结构、面积、墙体等方面,需要全面验收。
水凡孔4055毛坯房交房标准,毛坯房交房有哪些注意事项 -
宰国义15135303692 ______ 一、毛坯房交房标准:1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程. 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装...
水凡孔4055关于毛胚房验收标准 -
宰国义15135303692 ______ 这种问题上百度上一搜会出现好多的... 毛坯房,一般指屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房.北京市97年有一个建筑质量初装修标准(见附件),应该按照这个标准验收. 通常,交付房屋时全部外饰面(包...
水凡孔4055验房毛坯房的标准程序是什么?
宰国义15135303692 ______ 验房程序: 一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道. 二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气. 三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合.
水凡孔4055毛胚房怎样验收 -
宰国义15135303692 ______ 毛胚房验收四大注意 一、检查房屋有无裂缝:仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝;看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题;看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示...
水凡孔4055毛坯房验收注意事项 毛坯房装修步骤 -
宰国义15135303692 ______ 毛坯房验收注意事项:业主从房地产商那买来的房多是毛坯房,通常内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房.在收房之后为了以后能装修出个性的空间就先得验房,这就涉及到毛坯房的验收标准、验收流程以及相关注意...
水凡孔4055毛坯房地面验收有什么标准吗? -
宰国义15135303692 ______ 自己进行毛坯房地面验收时,有一项时必须要进行的,那就是验地平.去五金店买一条小的透明水管,长度约20m左右,注满水.先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志,然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置.把水管的另一端移至离门口最远处的室内.然后看水管在该处的高度,再做—个标志.用尺测量—下这个标志离地高度是多少.这两个高度差就是房屋的水平差.
水凡孔4055有人知道商品房验房标准是什么吗? -
宰国义15135303692 ______ 对于很多新房主来说收房是一件大事,毛坯房收房是个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题.随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的消费者也随之增多.无论是家居装修还是办公室装修,验收都很重要.1、详细检查房屋质...
水凡孔4055清水房与毛胚房的鉴定标准 -
宰国义15135303692 ______ 南方城市大多叫做清水房,北方习惯称之为“毛坯房”,就是房屋交付后未经过任何装修的房产 清水房一般是指没有装修的房子,不一定都是新房.比如一些人购买的新房一直没有住人、也没有装修,但可能已经有六七年的房龄了,这样的房子...
水凡孔4055如何验房 房屋验收标准是什么 -
宰国义15135303692 ______ 5,最后检查闭存水实验,说明房顶倾斜、卫生间 A:开关应安装稳固、墙面;步骤 1、天棚、窗、紧迫呼叫按钮能否任务正常,假如没有、管道 使劲晃动暖气管和上水管、厨房烟道 将纸点燃后灭火使其冒烟、管道煤气 用冒烟的纸放在报警装置...
水凡孔4055如何验收毛坯房,有哪些程序 -
宰国义15135303692 ______ 买房后房屋验收是每一个购房者最关心的,对于毛胚房验收是很多人也是外行,毛胚房验收的好坏直接影响着以后的生活质量,毛呸房验收有很多容易忽视的环节和注意事项,所以在了解验收标准和验收注意细节尤为重要.在收房的时候,均需...