土地确权纠纷最新政策

最近一段时间，有不少粉丝咨询笔者关于农村宅基地确权的问题，因为听说宅基地确权工作已经结束了，但是他们老家的宅基地和房子还没有被确权。这是怎么回事呢？其实这很简单，就是根据自然资源部的工作进度，确权本应该在2020年底基本上完成农村宅基地确权工作的。但是由于2020年和2021年很多地方确权工作受到影响，所以现在农村宅基地的确权工作还在继续。总的来说，现在农村宅基地确权工作还没有结束，但是也差不多已经接近尾声了。所以对于那些农村老家宅基地还没有确权的人，一方面不用担心自己的宅基地还没有确权的事，一方面也要时刻关注下自己村里的宅基地确权工作进度。

农村宅基地确权其实就是为了解决农村宅基地浪费问题，同时也是为了维护农村的权益，提高农民的收益。在过去20年里，由于城镇化的建设，大量农村人口流入城市，根据国家统计局数据显示，在2000年时我们国家常住人口城镇化率只有36%，但是截至2019年我们国家的常住人口城镇化率就已经增长到60.6%。如果按照14亿人口计算，也就意味着在过去20年里就有3.44亿农村人口流入城市，并且目前每年依然还有1200万到1500万农村人口流入城市。大量农村人口流入城市，还有很多人落户城市，造成了农村大量宅基地和土地荒废，造成了大量土地资源的浪费。

正是为了解决这个问题，农村宅基地确权就开始了。农村宅基地确权不仅给农民的宅基地和房子进行登记颁证，维护农民的权益，还可以多余的宅基地集中起来，投入市场中，获得收益分配给全体村民。所以农村宅基地确权工作，是一个利国利民的好政策，不仅解决了宅基地的历史遗留问题，保证了公平性，还可以增加农民的收入。在这里，对于城镇户口的子女来说，虽然自己在农村已经没有了宅基地和土地，但是也一样要关心自己老家关于宅基地确权的工作，这是因为宅基地如果不确权，以后城镇子女就无法继承自己父母农村老家的房子和宅基地。

随着农村发展得越来越好，现在农村的生活条件和创业环境都越来越好。相反地，城市中的房价是越涨越高，导致人们在城市中的生活压力越来越大。因此现在很多在城市中的年轻人都选择返乡创业，离开城市返回到农村发展。对于农业户口的年轻人不需要担心，因为他们在农村有自己的宅基地和土地。但是对于已经落户城市的年轻人则不同了，在过去他们将户口迁到农村的同时，他们就已经失去了农村的宅基地和土地。

那么对于这些年轻的回到农村该怎么办呢？暂时可以居住在农村的房子里，那么以后父母过世了怎么办？对于一个问题现在也不用担心了，从2021年起，《民法典》正式实施，其中明确规定：房子属于私人财产，无论是子女是城镇户口还是农业户口，都有继承自己父母私人财产的权利。另外，根据《民法典》中“地随房走”原则，城镇子女在继承了父母的老房子之后，同时也就继承了宅基地使用权。并且根据自然资源部的回复显示，城镇子女在继承了农村老家的房子之后，一样有权利给房子和宅基地办理产权登记颁证。

因此，现在对于已经落户城镇的农村子女，一样需要关注农村宅基地确权的工作进度，保证自己老家的房子能够顺利确权登记，否则以后就没有继承了机会了。另外，针对农业户口子女和城镇户口子女继承自己父母的老房子还是有一定区别的，主要有两点区别：

1、如果父母有多个城镇，有子女已经落户城镇，有子女户口还在农村并且和父母没有分户。那么在父母过世后，就由这个和父母没有分户的子女继承父母的老房子和宅基地。如果都和父母分户了，那么不管是农业户口还是城镇户口的子女继承权利是平等的，优先看父母的遗嘱，如果没有遗嘱，那就由子女们协商分配。

2、城镇子女在继承了父母农村的房子之后，在宅基地的使用权还是有一定限制了。由于宅基地的使用权是基于宅基地上面的房子，所以城镇子女在继承了宅基地和房子之后，不能对房子进行大拆大建，只能对房子进行小规模修缮。如果房子发生了倒塌，那么城镇子女就在房子倒塌的同时失去对宅基地的使用权。其实这个也不用太担心，现在农村房子大部分都是2层小楼质量都非常好，只要定期维护修缮，基本上不可能倒塌。

最后，关于宅基地确权的问题，有以下6种宅基地无法进行确权，对于自家宅基地还没有确权的人们需要注意，看看自己家的宅基地是否符合以下6种不能确权的情况：

段轮径735土地不给确权怎么办 -
卓柏佩18351646999 ______ 土地所有权、使用权及它项权的确权,属于国土资源部门具体承办,也就是要找当地的国土资源部门. 土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权.是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、...

段轮径735关于土地确权有哪些规定 -
卓柏佩18351646999 ______ 一、明确农村集体土地确权登记发证的范围 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证.农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等.农村集体土地所有权确权登记发...

段轮径735农村土地承包经营权确权登记颁证的政策要求有哪些?农村土地承包经营
卓柏佩18351646999 ______ 一是严禁打乱农村土地承包关系,保持现有土地承包关系稳定. 二是严禁借机违法调整农户承包地. 三是严禁将确权登记实际测量后多出原承包地的面积收归村民小组集体或村集体经济组织. 四是严禁暗箱操作或采取欺骗手段将村或村民小组的集体土地登记到个人头上. 五是严禁借机增加农民负担. 六是坚持确权确地为主,总体上要确地到户,从严掌握确权确股不确地的范围,坚持农地农用. 七是依法保护妇女的土地承包权益. 八是确权的矛盾纠纷在法律的框架下坚持民主协商的方式解决,矛盾纠纷不能立即解决的,暂缓登记.

段轮径735集体土地所有权确权的规定 -
卓柏佩18351646999 ______ 农村集体土地确权是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确;根据规定:(1)各县(区)人民政府主导,门牵头,多部门统筹协调密切配合完成.(2)试点先行,摸索经验、稳步全面加快推进.(3)土地权利归属的确定,既要根据当时的历史条件和政策,又要充分考虑当前的实际状况.(4)在利于维护社会稳定和土地可持续利用的基础上,化解矛盾,解决争议,对一时难以处理纠纷的宗地暂缓登记,暂不发证.(5)严格依照规定的内容、程序和要求,依法办理登记.(6)坚持全面覆盖的原则,不重不漏.(7)此次登记发证将有关工作经费纳入财政预算,减轻农民负担,测绘、登记都不需农民花费任何费用.

段轮径735农村土地确权遇到纠纷如何处理呢?
卓柏佩18351646999 ______ 测量以航拍为准,不清楚的地块再由gps来确定,方法先进.而且收费也是便宜的,农户手上有当地政府发的土地经营权证书,农民也可以在电脑上输入自己身份证号查询...

段轮径735土地确权纠纷怎么解决?
卓柏佩18351646999 ______ 土地确权纠纷怎么解决?在农村土地确权过程中,遇到或大或小,许许多多的矛盾纠纷,处理不当,或没有即时处理好,影响社会安定,危害农村精神文明,是农村治安一...

段轮径735有纠纷的土地可以确权吗 -
卓柏佩18351646999 ______ 村民小组之间的土地纠纷,可以由当事人协商解决商不成的,由人民政府处理.处理好之间后,可以按处理结果确权.法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决商不成的,由人民政府处理.单位之间的争议,由县级以上人民政府处理人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理.当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉.在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状.

段轮径735我的土地确权问题如何解决 -
卓柏佩18351646999 ______ 农村土地承包权确权涉及的土地面积大,户数多,且农户承包地块分散,土地质量差异大,地形不一,空间标记存在困难,确权任务繁重.农村乡镇相关工作人员数量少,登记工作力不从心.同时,由于种种历史遗留问题,造成承包地块面积不...

段轮径735土地有纠纷是不是暂不确权
卓柏佩18351646999 ______ 有纠纷的土地由县级以上人民政府确权,如果政府无法查清事实,也可能无法确权.

段轮径735土地确权后是否可起诉非法占用者 -
卓柏佩18351646999 ______ 可以.此次确权就是以现有土地承包合同、经营权证书和集体土地所有权确权登记成果为依据,建立健全土地承包经营确权登记颁证制度,解决农户承包地地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题.实现承包面积、承包合...