年底将至，佛山豪宅悄悄卖爆了！

有盘壕客一口气冻结了20套，有盘单周卖2.5亿，甚至首次到访即成交...
问题来了，究竟是哪些人率先出动？

大客冻结20套！建发灯湖天峯月底将开盘

有人买1套房，要犹豫个一年半载。但有人出手，主打一个“快狠准”！

近日，位于灯湖中轴板块的建发灯湖天峯来了一台壕客，出手相当阔绰。

据项目销售透露，该壕客带上一众亲朋好友到现场，一次性就冻结20套大平层。

20套房，是个什么概念？

假设以项目最小户型131平、最低吹风3.4万/平来算，20套至少都要8900万左右了。

|来源：楼市君朋友圈

至于这名壕客的购房经历，楼市君也一并扒到了。
楼市君了解到，这是佛山一个地道的企业家。从2013年到2023年十年期间，只买了3个楼盘：
分别是中海千灯湖一号、保利天悦以及建发灯湖天峯。不得不说，这眼光可真够毒辣的。

|来源：楼市君与销售聊天截图

近来，灯湖中轴楼市火热，不少桂城、大沥的豪宅客都纷纷选此时入手。
单是开启认筹前三天，建发·灯湖天峯就已冻资90余组，每天近20组客户预约到访。

|建发·灯湖天峯沙盘图

| 佛山楼市发布 摄

据了解，建发灯湖天峯主推建面约131-151平产品，预计本月底开盘，第一波开售均价约为3.4-3.8万/平。
倘若成功推荐朋友成交，还能享受到税前50000元/套的佣金。

建发灯湖缦云冻资105万主推170-320平滨江天墅

说实在的，近来灯湖中轴楼市消息好密集。
不只是灯湖天峯，建发另外一个豪宅项目—建发灯湖缦云也传来新消息。
就在今天，项目公布9栋及9栋地下室建设工程规划许可证批前公示图。
总建设规模为地上2层、地下1层，总建面约8843.08平。

|来源：南海区人民政府

楼市君还了解到，项目目前处于冻资阶段，冻结金额为105万。

关于更多楼盘细节，楼市君也帮大家扒到了~

首先是楼栋规划上，采用半围合式布局，7栋塔楼依次排开，每一户都能够看到江景。
至于户型方面，项目主推建面约170-320平江景大平层，所有户型一字排开，户户瞰江。
包含了270°无柱转角飘窗、100平的超大复合厅、2梯一户等设计亮点，在此就不一一赘述。

|建发灯湖缦云效果图

外立面打造上，也颇有让人耳目一新的感觉。

比如说，运用南向超90%窗墙比、270°无柱转角位、玻璃幕墙+铝板豪宅外立面设计，基本看不到墙体。

|建发灯湖缦云外立面效果图

屋顶运用的是“东方诗意重檐”样式，重檐飞峻，颇符合建发“新中式”的豪宅调性。

|建发灯湖缦云外立面效果图

新中式大门设计，同时添加了泰山石、麒麟、椒图等多种元素。

|建发灯湖缦云新中式大门效果图

星级酒店式地上公区+地下入户大堂，选用高品质石材，看起来豪宅感十足。

|建发灯湖缦云车库入口效果图

|建发灯湖缦云大堂效果图

此外，据说小区的会所将按照佛山最高标准会所系统打造，总投超亿元，涵盖1500平地下会所、架空层会所、避难层会所。
涵盖了健身房、恒温泳池、行政酒廊、私宴厅、棋牌娱乐室、茶室等多个功能区。

|建发灯湖缦云会所效果图

千万豪宅成交破645套远超去年同期水平！

实际上，近期整个佛山豪宅的市场热度都在走高。

比如说，同样位于灯湖中轴的保利灯湖天珺，双十一期间劲销超8000万，销控群更是捷报不断。

|保利灯湖天珺成交喜报

双十一刚落幕，鹏瑞皓玥湾也火速晒出“单周成交2.5亿”的喜报。

|鹏瑞皓玥湾成交喜报

保利秀台天珺某销售也透露，最近有一新客首次到访，即下定了一套江景大平层。

|来源： 楼市君朋友圈

值得一提的是，今年以来佛山豪宅市场就一路在“狂飙”了。

据统计，今年1-11月，佛山千万级以上豪宅成交已突破645套，远高于去年同期水平。

成交均价方面，目前佛山豪宅成交均价约49303元/平，创下近五年新高，实现五连涨！

具体到各个板块的千万豪宅成交均价，桂城以54981元/平稳居全市榜首。

与此同时，石湾、大沥、大良的成交均价也突破了5万/平。

那么，今年1-11月佛山全市千万级豪宅，究竟谁卖得最好？不妨继续往下看~

中指院数据显示，鹏瑞三龙湾1号以219套的成交套数，斩获全市冠军。

大良鹏瑞皓玥湾凭借着116套的好成绩，名列第二。

此外，位于东平河畔的保利秀台天珺也以69套位居全市第三。

不难看出，在市场相对冷静的情况下，佛山豪宅市场却依然火爆，实在难得。

值得一提的是，接下来佛山还有不少项目陆续面市，豪宅百花齐放。

比如，佛山首个总价千万起步的豪宅——招商华玺已举办产品发布会，公布了相关产品细节。

包括佛山首个垃圾房下地、首个带地暖的项目、首个户内预留挂画线槽的设计、采用房门消失术让隐私空间更神秘......

据了解，项目将首推190-530平，预计年内入市。

| 招商华玺产品发布会

至于东建映月湖壹号，采用全南向纯板楼设计，且均为2梯2户，户户单边位，产品为160-320平。

万科世纪灯湖·瑧府则首推143-237平产品，货量约100多套，预计明天开盘。

价格方面，143平产品吹风4字头，143平以上户型预计5-6万/平。

年底豪宅扎堆入市，对于豪宅客来说，其实是多了不少选择的机会。

再加上今年利好不断，政策底显现，抄底时机也非常难得。

最后，你会选择此时入手吗？欢迎评论区留言~

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