如今装修房子：

• 水管都是要打压之后验收合格才会交付，很多水管品牌甚至承诺质保10年甚至20年以上。
• 防水也是要做72小时闭水测试，仔细验收楼下有没有漏点，合格后才会进行下一步。

然而，我们都已经如此严谨、如此小心翼翼了，住宅“漏水事件”却依旧在我们身边频频发生，甚至成为了很多屋主的“心病”……

作为家居主编，Allen实地考察参观了7个比较典型的家居“漏水现场”，终于让我顺藤摸瓜找到了漏水的根源，也是无数中国家庭住宅中正存在的典型通病！

一起来看看，你忽视了没？

一、美缝剂脱落漏水

这里主要说的是“真瓷胶美缝剂”，因为它是中国家庭住宅装修中，应用最为广泛的一款美缝产品，优点是价格低廉、施工便捷、色彩丰富，主要成分是环氧树脂、色浆、固化剂。

然而，它也有一个非常致命的缺点，就是使用寿命不长，再加上市面上大大小小的品牌鱼龙混杂，很多产品存在劣质问题，就导致很多家庭的真瓷胶美缝剂，用不到一年就断裂或脱缝了。

▲真瓷胶美缝剂老化脱落

尤其像卫生间的淋浴房区域，美缝剂脱缝或断裂，往往不易第一时间察觉。

很多屋主直到发现卫生间外墙漏水、反碱后才反应过来。原理是积水顺着砖缝进入了防水层和瓷砖层中间的砂浆层之后，无法流走，就只能顺着砂浆层蔓延到防水薄弱的地方排出。

▲砂浆层进水的后果

主编Allen建议：卫生间，尤其淋浴区，瓷砖尽量还是首选环氧彩砂，或水泥基防水防霉填缝剂，这两者的耐用性和使用寿命都是普通真瓷胶美缝剂的好几倍。

▲水泥基填缝剂施工过程

卫生间已经用了真瓷胶美缝剂的也不要担心，定期检查有没有脱落情况即可，真瓷胶美缝剂老化了，后期铲掉也是比较方便的，直接用热风枪+铲刀就能清理干净，再换成更结实牢固的填缝产品即可。

二、角阀接口漏水

其实，这个漏水点的原理，和上一条类似。只不过相比上一条，这一条更难以被发现。

▲角阀

所谓角阀，也就是连接埋墙水管和水龙头出水管的接口的五金装置。

一般装修完工后，要么就藏在橱柜里了，要么就藏在浴室柜里了，很少会被人关注到。

▲角阀接口断层漏水

如果装修工人当时没有安装好，或者后期材料老化，就很容易导致角阀接口处漏水。

一旦漏水，我们很难第一时间发现，那么积水也是会顺着瓷砖后，流入砂浆层，导致墙面漏水反碱、泡坏木地板，甚至漏水到楼下的情况发生。

主编Allen建议：最好的办法是，装修的时候就重视起来，给水管出水接口处，和瓷砖砂浆层的位置，抹上一层堵漏王（水不漏），或者直接涂上一层厚实的玻璃胶，把中间断层的位置完全堵住。

▲这里一定要打胶

▲施工步骤很简单

这样即便万一漏水，积水也是流到瓷砖外面，不会渗入墙里，能让人及时发现。

三、阳台封窗漏水

很多屋主不懂装修流程，或被一些不专业的封窗商家忽悠了，是在瓦工贴完窗台瓷砖之后，封阳台才进场。

▲窗框漏水

这就导致阳台窗框是安装在瓷砖上方的，后期不仅施工、钻孔容易磕碰瓷砖，而且窗框和瓷砖之间打的胶以后也很容易老化漏水。

▲窗框在瓷砖上方，胶老化后很容易漏

很多人家里封的阳台，一到下雨就漏水，八成都是安装顺序弄错造成的。

▲窗框埋在瓷砖下面才不怕漏

主编Allen建议：最好是在瓦工进场之前，就提前装好封阳台的窗框，后面再让瓦工师傅去贴砖、这样窗框是直接预埋在瓷砖下面的水泥基层中的。不仅更牢固，而且更防水不怕漏，关键是窗框提前安装好之后，也方便后期泥工师傅给外沿做导水斜坡。

▲一体折弯防水板，有效导水

有条件的，也可以直接给外沿加装斜坡“窗台板”（也叫防水板），可以进一步增加防水性能，彻底杜绝封阳台漏水的情况发生。

四、净水器漏水

▲厨下净水器漏水

很多人不知道，其实家家户户常用的厨下净水器，也是“漏水的重灾区”，无关净水器的质量，也无关净水器的品牌，这完全是个概率问题。因为厨下净水器的接口是在是太多了，一个接口没拧紧，日子久了就很有可能脱落。

很多家庭厨房泡水漏水，都是因为净水器的零件脱落导致自己家被淹，甚至淹到楼下。

所以，师傅在给你家安装净水器的时候，一定要当场检查，哪怕打着闪光灯，也要反复确认每一个接口是否安装好。

▲浸水感应绳

主编Allen建议：如果还不放心的，可以给你家厨下净水器一旁，安装一个“水浸绳”传感器，它的作用是一旦漏水泡水，就能第一时间自动关闭水阀，这样万一漏水就能及时止损了。

五、卫生间门套根部漏水

卫生间有干湿分离的，这条可以直接跳过。没有做干湿分离的，重点看。

▲门套底部断层

一定要检查一下你家卫生间门套根部，和下方瓷砖或门槛石是否留有缝隙。

一旦有缝隙，而且在没有干湿分离的情况下，洗澡时的积水就很容易顺着缝隙流入砂浆层，久而久之也容易造成前面提到过的墙角漏水、反碱、掉墙皮等问题。

▲一般就是积水进入砂浆层导致

▲门槛石的小耳朵很管用

主编Allen建议：如果装了门槛石的话，最好的办法是提前让加工厂做一个“小耳朵”，这样门套装后，底部可以直接和“小耳朵”衔接，有一定的高低差，就不怕缝隙渗水的问题了。

▲或者用美缝剂密封牢固

没有这个小耳朵的，就一定要在美缝施工或者填缝施工的时候，叮嘱师傅把这个缝隙缝补住。

六、地漏断层漏水

这条需要划重点了，地漏断层漏水，可以说是卫生间漏水的头号原因之一。

▲常见的地漏断层

先看图，再检查一下你家地漏，看看是不是上面这个样子。

地漏的结构和下方排水管中间，直接有一个水泥砂浆裸露的断层，这是非常难发现的。洗澡的时候地漏排水，积水很容易就会顺着这个断层流入砂浆层到沉箱里，后果可想而知。

（如果你家卫生间回填区域内做了“暗地漏”二次排水，这样还情有可原，如果没有暗地漏二次排水，那就是妥妥的漏水点）

▲加长地漏芯

▲加长地漏芯作用原理

主编Allen建议：最好的补救办法是直接买一个加长的地漏芯，能延长到底部排水管的，这样地漏排水时，积水就不怕流到断层区域了。

还有一种办法是用堵漏王水泥封住断层（不过操作起来难度较大），个人建议有条件的话，还是选用加长地漏芯更方便一些。

七、防水层老化漏水、顶楼漏水或外墙漏水

一般涉及到这三点的，我们普通屋主就很难自行去检修或解决了。

因为这是属于装修基础施工问题，或建筑本身存在的问题。都是隐蔽工程层面的，建议大家第一时间去找专业人士解决，这样才更有保障。

▲添加注胶防水别再上当了！

切记，尤其不要随便去小区外面，或者网上找那种“马路班子”，无资质无认证的注胶排水。

很多人找了以后发现被骗了，不仅材料劣质，而且虚报价格套路多，关键是价格花了大几千上万，不仅没修好反而比之前漏水还更严重了，最终投诉无门，连人影都找不到了。

▲很多节目都曝光过，维权困难

正在读文章的你，曾经是不是也上过当？！

主编Allen建议：如果有卫生间防水这方面需求，还是要首选靠谱的大企业、大品牌，这不光是对自己付出的金钱负责，更是对自己的房子负责。

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