复活的烂尾楼还要买吗
成都阿玛尼公寓，一直话题不断。
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作为乔治·阿玛尼亲自参与设计的“联名款”豪宅，阿玛尼公寓2014年下半年刚入市，就以4-8万/平的价格震惊了成都楼市。时至今日，成都绝大多数打着豪宅标签的楼盘，售价都未到过4万/平。
不过此后的阿玛尼公寓并未如大众预期般走上“康庄大道”，而是先后经历了交房维权和项目停滞。
2021年，项目一期阿玛尼公寓终于迎来了接盘方——宸嘉发展，但时隔一年多，阿尼玛公寓才迎来了最新动向——正式更名为嘉佰道。
而项目二期——成都文华东方国际文化艺术博物馆酒店项目和范思哲公寓也即将迎来招商截止日，究竟是继续悬而未决还是尘埃落定，焦点君即将会持续关注。
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嘉佰道，位于锦江区九眼桥旁的莲桂西路，这里兼具现代繁华与成都最传统烟火气，地理位置非常卓越。
一般来说，评价一个项目的区位好不好，地铁、自然资源、商圈和学校都是必备的配套。而在嘉佰道附近，这些配套不仅全部齐备，而且等级还特别高。
地铁方面，嘉佰道距离顺江路地铁站的直线距离不到200米；自然资源方面，直线距离望江楼公园仅400多米，距离锦江仅200米左右；教育方面，锦江旁就是四川大学。
商圈方面，表现更为优质。项目所在地就位于成都最繁华、最好玩的商圈之一——九眼桥商圈，同时距离城东的万年场商圈、东大路商圈、城南的人南商圈都非常近。
正是这样的地段和配套，才造就了项目的前身——阿玛尼公寓的高起点，再加上“阿尼玛”的加持，在那个成都平均房价才5、6000元/平的时代，阿玛尼公寓成为很多成都人不敢想的“奢侈品”。
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焦点君今天探访项目时看到，项目已经更名为嘉佰道，没有“阿玛尼公寓”的痕迹。售楼部门口站着两个工作人员，后门和侧门还有保安值守。
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从最新的信息来看，嘉佰道的产品建面约60-199平方米，与透明房产网显示的61-192平方米的产品建面略有不同，产品上可能有点小改动。
但是门槛价可能依旧是4万/平，在如今改善当道的情况下，嘉佰道究竟还有多大的号召力，还有待市场验证。
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原本，成都的阿玛尼公寓是由门里集团与阿玛尼共同打造。据报道，2013年12月19日，阿玛尼集团宣布阿玛尼室内设计工作室和门里集团的独家合作：关于设计和开发在中国成都的奢侈品住宅项目。
据悉，成都市中心地段的阿玛尼艺术公寓是第一个在中国由乔治·阿玛尼设计的住宅发展项目。当年，计划成都阿玛尼艺术公寓在2014年下半年销售，在2016年完工。
阿玛尼品牌自不必说，阿玛尼家具自2003年开始能完善地为房地产开发商及个人提供完整的室内设计服务。
而门里集团总部在成都，创立于2003年，门里置地则是集团的核心战略板块，专注于全球高端项目的打造,旗下拥有门里中心、门里广场、门里城、门里小镇、门里国际度假区、奢侈品牌住宅六大产品线。
据门里集团官网介绍，截至2016年第二季度，集团及旗下企业总资产超过200亿元，集团下属成员公司30余家。在与阿玛尼达成合作之前，门里集团已经有了成都文化东方酒店、马尔代夫文华东方酒店、成都宽窄巷子里的国际文化中心等项目在手。
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不过，按照近期门里集团的消息，恒丰银行门里集团债权招商即将截止，抵押物就是顺江路333号综合体项目，又名“成都文华东方国际文化艺术博物馆酒店项目”，地块总面积25.76亩,原土地成本为2.2亿元。从现场情况看，施工进度并不理想。
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门里集团与范思哲公寓的联手则是在2015年3月达成的，建筑高度超过220米，计68层。将推出建面约150㎡到400㎡的产品，计划2015年发售，2017年竣工，截止目前，项目未能取得预售许可。
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阿玛尼艺术公寓、文华东方酒店、范思哲公寓三个项目是相邻的，如果能打造成功，会是区域内相当引人瞩目的地标级建筑。然而，据传阿玛尼公寓呈现面积和实际规划面积不符，验收难以通关，以后恐怕也会是个麻烦事。
目前，阿玛尼公寓有了接盘下家，范思哲公寓和文化酒店还在招商，不知道买主会是谁。
说到接盘门里集团的宸嘉发展，这是一个2020年才成立的专注豪宅的房地产企业。阿玛尼公寓更名后，会成为宸嘉发展旗下第三座嘉佰道，另外两座分别在长沙和武汉。
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长沙的宸嘉·嘉宸道开盘创下销售额约5亿元、去化率90%的业绩，单价约16853元/㎡；武汉的宸嘉100项目取证价格达到了54118元/㎡，去化优势显著。值得注意的是，包括成都嘉佰道在内，三个项目都是“江景住宅”。
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另外，宸嘉发展还是今年土拍市场的“黑马”，在上海首批次集中供地中，惠州奥林匹克花园置业投资、湖北省华融置业联合体取得了普陀区一宗土地，耗资63.7亿元，湖北华融置地的股东就包含有宸嘉发展。惠州奥林匹克花园置业投资有限公司的控股股东宁波日兴康生物工程有限公司，前身为上海日兴康生物工程有限公司，是国华人寿的原股东之一。
国华人寿也就是刘益谦手中天茂实业集团股份有限旗下的保险业务公司，与宸嘉发展有着千丝万缕的联系。
有了强劲的“后台”，宸嘉发展虽然成立时间短，却是地产圈的“黑马”。第三方机构数据显示，今年上半年，宸嘉发展在土地货值排行榜上以180.9亿元冲入前列。不仅在土拍市场上拿地，还接盘了多个暴雷房企的项目。
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这家公司与成都的交集更是可以追溯到2021年。2021年7月，成都市锦江区政府一行人到国华人寿调研，国华人寿董事长刘益谦接待，宸嘉发展总裁崔帅也陪同在列。如今，成都嘉佰道正式更名，宸嘉发展能否盘活这座麻烦多多的项目，我们拭目以待。
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邱萱兴4090买房子要可看哪五证?? -
危吕段18175466322 ______ 五证是:1.建设用地规划许可证2.建设工程规划许可证3.国有土地使用证4.建筑工程施工许可证5.商品房预售(销售)许可证
邱萱兴4090我想供楼.但想要的楼现在才开盘.现在只有楼花.但我怕给了首期.到时年多后他还没建筑好.那到时怎么办.很烦..
危吕段18175466322 ______ 现在基本上不存在烂尾楼的情况了. 但是你要购买前,还是需要看一下他们是否有预售许可证. 由于现在开发商的先期投资要达到总投资额的30%才可能拿到预售许可证.而且银行对资金流向有较强的监管. 当先期投资达到30%之后,再加上银行监管的资金,以及开发商投入的建安成本. 如果没有完全的卖出去,办理完交房手续,开发商是无法完全拿回成本+赢利的. 在这种情况下.只要有预售许可证,只要银行的监管程序合理合法.国内目前基本上已经不存在造成烂尾的问题了.
邱萱兴4090西安开元第一城的房子已经停工了吗? -
危吕段18175466322 ______ 已经停工. 由于开发商先后出现法律纠纷、股东变更、股权质押等问题,导致本小区内多套房屋被法院冻结查封,多个业主交纳购房款而迟迟无法网签备案. 2016年11月,开发商成立重改工作组,厦门农村商业银行作为大股东全盘...
邱萱兴4090没有五证的房子可以买吗 -
危吕段18175466322 ______ 正常开发中,五证缺一不可1:前面四个证,差一个都不能动工修建;2:前面四个齐了,差预售许可证,则只能修建,不能拿出来销售;3:五证齐全,则可以按正常程序开始销售.
邱萱兴4090白云区人和流溪半岛的房子有学位吗 -
危吕段18175466322 ______ 您好!该楼盘不属于学位房,属于商品房.望采纳,谢谢
邱萱兴4090昆明未名城的房子可以买吗?开发商可靠吗? -
危吕段18175466322 ______ 不可靠,物业就是房产公司的!后期很多费用,光垃圾清理费就八百多,车位均价15万以上.很多业主都不买车位,天天在小区两边停车,车辆也无法进入!物业除了收钱什么也不管.买房子前说可以搭阳台,买完就不动了,还不让自己搭(其他小区都是物业帮助搭的,不要钱)近来说可以搭阳台了,收费1.5万,还没有图纸和工程明细!看看网上关于未名城的物业评价吧
邱萱兴4090只有使用权的房子像这样的房子可以买吗? -
危吕段18175466322 ______ 使用权也是可以转让的,但是要看所有权方,允不允许.军产房比较麻烦的,不可能过户,拆迁也不会有补贴.建议先
邱萱兴4090冒险小王子全集阅读 -
危吕段18175466322 ______ 冒险小王子(3寻秘黑虎鲨街)(附赠分子密码.. 冒险小王子(1流星复活者)(附赠分子密码卡) 冒险小王子(2水晶环的预言)(附赠分子密码.. 冒险小王子(4失音之谜)(附赠分子密码卡) 冒险小王子5:冰冷症与吼叫杯(附赠冒险...
邱萱兴4090冒险岛的时装可以交易吗?还有宠物怎么获得?能买吗?买完能交易吗? -
危吕段18175466322 ______ 所有商场买的东西都可以交易,但只能1次 宠物去商场买,同时装,但宠物有90天使用限制,90天后就死掉了,需要花1000点买复活的东西,很坑爹1.时装可以交易 如果你穿过之后 就不能交易了 交易时 点现金道具 2.宠物可以进商城买 买了之后不能交易 你可以礼物给别人 一只宠物可以活90天 90天后你要买生命之水复活你的宠物 1000点 时装刚买的时候可以交易一次,之后就不可以了,也不可以扔掉,但是可以在商城换购成抵用卷 不过很少 宠物也是买的,用点卷, 宠物不能交易 但可以在买的时候送人.每只有3个月的寿命 死了之后要买那个生命之水复活.一个1000点. 回答得好累 忘楼主给分 ...!!!!