外墙渗水修补多少钱
外墙大面积开裂,保温层悬在半空,摇摇欲坠;居民家四处渗水,一下大雨就变身“水帘洞”,地板墙面全都湿漉漉。浦东新区航定路568弄长泰公馆的多位业主向新民晚报夏令热线反映,小区居民楼外墙存在明显质量缺陷,严重影响居住安全,业主们多次向物业反映,但换来的只是小修小补,始终无法清除“病根”。
外墙开裂险象环生
记者来到长泰公馆,小区共10幢高层居民楼,住有1200多户业主。放眼望去,几乎每幢大楼的外墙都“伤痕累累”,开裂现象比比皆是,就以靠近小区大门的35号、36号楼为例,东、西、北三面外墙上,至少有15处肉眼可见的开裂点位,部分墙面的保温层已明显翘起,悬在空中,高度从5层到10层不等。
在36号楼北侧,还有两处十多平方米的墙面已经脱落,物业仅在缺口处抹了层水泥砂浆稍作修复,连涂料都没重新粉刷,两块灰色“补丁”与周围的外墙颜色格格不入,十分刺眼。
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01e0efd96e2e4fdf25.jpg)
图说:居民楼外墙脱落,千疮百孔 来源/徐大伟 摄(下同)
居民林先生介绍说,小区2014年底竣工交付,从2019年起,就陆续有业主反映外立面破损,此后情况愈演愈烈,墙面很快变得千疮百孔,遇上大风天,还多次发生脱落,水泥块从几十米高空直坠地面,摔得粉碎。“还好楼下都是绿化带,没砸中人,可万一哪天掉到人行通道上,那后果不堪设想!”三年多来,居民们一直向开发商长甲地产和长宜物业反映此事,但开发商以墙面过了5年质保期为由不愿接手,物业又只会小修小补,无力从根本上消除隐患。居民们每天出门都提心吊胆,走路也尽可能远离墙面。
哗哗漏水整屋发霉
除了高空惊魂,家中渗水也是不少业主的心病。记者在22号19楼的王阿姨家看到,北侧卧室的窗台边,大片墙面已起皮剥落。“只要一下大雨,我们屋里就成了水帘洞,水珠从天花板和墙壁上哗哗地往下流!”王阿姨说,为了不浸湿地板,每次她要拿好几块浴巾垫在地上吸水。
2号21楼的张女士家情况就更严重了,北侧两个房间窗台附近的墙面已变黑发霉,连紧贴着墙壁的书柜和榻榻米上也泛起密密麻麻的黑点,张女士只能隔三岔五就用除霉剂给墙壁“消毒”。
据粗略统计,小区内至少有50多户业主上报过渗水问题,但物业的处理办法仅限于在墙上刷一层防水涂料,但效果并不理想,墙面很快就会再次返潮,而且随着房龄渐长,渗水面积有增无减,居民对此也束手无策。
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0122277d1bf734e79d.jpg)
图说:居民家中墙壁因严重渗水已变黑发霉
内外交困急盼根治
记者致电小区物业王经理,反馈居民的担忧和困扰,他解释说,居民楼外墙开裂,主要是当年建房时的施工工艺欠佳所致。目前,只要物业巡查发现或接到居民反映有开裂严重的点位,都会及时派人到场处置,剥除开裂部分,重新填充墙体。“但我们毕竟不是专业施工队,应个急还可以,要彻底修复实在力不从心。”
王经理说,建筑外墙已过了5年质保期,开发商不愿再接“烫手山芋”,而小区业委会尚未成立,维修基金也用不了。不过,考虑到正值汛期,也是台风多发季,为防止发生意外,物业聘请了一家专业建筑公司承担小区内破损外墙的维修工作,上周,工程队已经进驻小区,制定修复方案,预计一个月内可以完工。关于居民家的渗水问题,物业也会趁此次维修外墙的机会,请专业人员逐户上门勘察,明确渗水原因,共商应对之策。
记者询问王经理,能否联系到长甲地产,对方答复称,自己只向物业总公司汇报工作,如需采访开发商,会帮忙转达。但截至发稿时,也没有等来开发商的电话。记者又多次拨打长甲地产客服热线,也始终无人接听。
居民们表示,外墙开裂是危及居住安全的大事,既然因施工工艺问题引发,开发商就不该置身事外,需主动承担起应尽的责任,对小区外墙展开全面排查和维修,有关部门也应及时介入,加强协调督办,不要再让居民内外交困了。对此,本报记者将继续关注。
新民晚报记者 房浩
","force_purephv":"0","gnid":"95403b5321fc885e3","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"798","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01e0efd96e2e4fdf25.jpg","width":"1200"},{"desc":"","height":"1200","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0122277d1bf734e79d.jpg","width":"674"}]}],"original":0,"pat":"art_src_3,fts0,sts0,op50_st","powerby":"hbase","pub_time":1659000240000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/a5fc633bfd56c3a7980fcee1f516d8b1","redirect":0,"rptid":"5354f7eef2a4f171","s":"t","src":"新民晚报","tag":[{"clk":"ksocial_1:物业","k":"物业","u":""},{"clk":"ksocial_1:新民晚报","k":"新民晚报","u":""},{"clk":"ksocial_1:墙面","k":"墙面","u":""}],"title":"外墙开裂脱落、家中渗水发霉!浦东长泰公馆1200多户业主“吓牢牢”
家震帘3108高层楼房外墙渗水维修如何报价 -
费裘英15026977451 ______ 三种报价方法:一是套用定额计取各项费用(含垂直运输费用).二是清单报价,即做清楚工料分析计价,计取合理利润.三是综合市场价议定报价.希望我的解答能帮到你
家震帘3108高层外墙大概3个平方渗水内墙发霉维修需要多少费用 -
费裘英15026977451 ______ 内外维修大约1.5万寒材料
家震帘3108外墙面渗水维修多少钱 -
费裘英15026977451 ______ 几百到几千
家震帘3108高层楼外墙进水维修怎么计算价格 -
费裘英15026977451 ______ 面积小,要点算或按吊板算,还有按天算
家震帘3108墙面渗水的价格与简易程度? -
费裘英15026977451 ______ 墙面渗水的价格的话是按平方来计费的.至于多少钱一平方就要看你选什么材料,我们家上次请的那个长沙千瑞防水公司做的,操作的话也蛮简单的.. 至于工艺的话我就不知道了..希望采纳..呵呵
家震帘3108下雨的时候墙渗水有什么办法能修补呢?? -
费裘英15026977451 ______ 看来是外墙防水出了问题.最好等墙体完全干透厚,铲掉外墙皮,然后水泥清光,用防水涂料做一层防水,再按原来的材料和颜色做外墙涂层.花多少钱得看当地的人工和材料价格,应该不会太贵.不过这种维修应该由小区管理处或物业公司来负责,钱也由他们出.
家震帘3108房屋漏水维修多少钱 卫生间漏水维修公司 -
费裘英15026977451 ______ 漏水维修的话看您怎么选材,怎么施工,做的要求这些!一般的话几千到几万的价格不等,建议您找专业的防水施工帮您做一下防水,不然以后漏水很麻烦!希望能帮助到您
家震帘3108南京幕墙漏水维修费用多少钱一平?
费裘英15026977451 ______ 南京外墙清法报价1.30-150元一平米分类清洗介质分关外墙取幕墙清洗洗、外墙砹窗清洗、外墙石材墙面清洗、外墙涂料墙面清洗、外砖面清洗『阳光柳外墙清洗、铝望板面清洗,特种清洗;清洗分类开清洗、日常清洗、定期清洗
家震帘3108我家住在七楼,外墙抹的水泥开裂了下雨往里渗水,请问有解决的办法吗?解决这个问题要多少钱? -
费裘英15026977451 ______ 解决方法肯定是有,但都是要根据实际情况而定的,多少钱也是根据需要解决的面积,施工难易程度等,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
家震帘3108外墙漏水、渗水咋个处理、有啥专业方案不? -
费裘英15026977451 ______ 必须从外墙外延进行处理,在前提裂缝处用刚性砂浆进行填补,干燥并打磨平整后用环氧树脂透明底漆涂刷两遍,再用水性或油性外墙涂料进行粉刷即可解决墙体渗水的问题!正然墙...