外墙渗水维修费多少钱

领秀珊瑚湾外墙现状。(来源：信网记者 耿润 摄)

信网12月28日讯（记者 谷正原 耿润）近日，领秀珊瑚湾多位业主向信网（0532-80889431）反映，房屋外墙鼓包、脱落严重，有安全隐患。小区内有楼座已经修补过了，但修补后的外墙就像打了补丁，维修前后色差较大。开发商工作人员告诉信网，房子目前已过质保期，维护修缮的实际费用将由全体业主承担。

领秀珊瑚湾4号地块位于青岛城阳区华贯路，于2017年竣工完成，开发商是青岛蓝色生物科技园发展有限责任公司，目前，项目内有多栋房屋外墙出现鼓包、开裂、脱落等问题，以2、3号楼尤为严重。

“房子刚过质保期，外墙就开始大面积脱落，找物业来修，施工工人只是把一些摇摇欲坠的墙皮铲掉，没有从根本上解决问题。”2号楼业主王先生说，此前，大家从楼下经过的时候都非常担心安全问题，谈到外墙脱落的原因，业主们纷纷猜测应该是偷工减料导致的质量问题。

“小区内有楼座已经修补过了，但修补后的外墙就像打了补丁，维修前后色差较大，不美观也不协调。”住在其他楼的刘女士说，虽然开发商没有对这一情况置之不理，但是业主们仍担心没有修补的地方，后续会不会出现相同的情况。

其余楼座的墙体也出现开裂情况。(来源：信网记者 谷正原 摄)

信网在现场看到，小区内除了2、3号楼外，其余楼座的墙体也已出现开裂情况，完全平整的墙面几乎不存在，楼体水痕明显。为帮助业主解决问题，信网联系到负责管理该小区的北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司，工作人员表示，已经将情况上报给了开发商，从去年开始，开发商就在排查及陆续修缮。为防止出现安全问题，未修补的区域，工人直接将空鼓墙皮铲除。“开发商没交代开裂脱落的具体原因，但是已经在着手修复了。针对业主们提出的墙面色差问题，我们也将向开发商提意见，采取措施，在修复时尽量与原外墙颜色保持一致。”

开发商工作人员告诉信网，由于该小区外墙保修期为5年，目前已过质保期，此前在质保期内报修的墙面问题，将由开发商出资进行维修。保修期外出现的新问题，将按照有关规定进行处理，维护修缮的实际费用将由全体业主承担，需经业主大会表决动用公共维修资金。

信网从高新区住建部门了解到，外墙外保温层容易鼓包开裂，渗水后容易脱落，这在目前整个建筑行业来说，算是一个质量通病。”虽然这类问题很常见，但是也必须予以重视，只是将墙皮铲掉，不利于保温和防水，开发商应该尽快妥善解决。“

蒯浅郎4219外墙干挂渗水怎么修,维修预算实例 -
鲁青秆13018698476 ______ 掘优渗透型防水可以自己动手的 水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水).一升168能施工15-30平方左右 瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水).

蒯浅郎4219我家住在七楼,外墙抹的水泥开裂了下雨往里渗水,请问有解决的办法吗?解决这个问题要多少钱? -
鲁青秆13018698476 ______ 解决方法肯定是有,但都是要根据实际情况而定的,多少钱也是根据需要解决的面积,施工难易程度等,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼

蒯浅郎4219四楼外墙漏水,物业来维修,大约需要一大比钱,请问一比钱是物业出还是这幢楼的业主出呢? -
鲁青秆13018698476 ______ 看看房屋是否在质保内的,如果在开发商出! 一般房屋都在购买时候交了房屋维修金,现在可叫物业动用!

蒯浅郎4219幕墙漏水维修价格多少?
鲁青秆13018698476 ______ 玻璃幕墙的普通框架式600~900元,单元式800~1500,跟你的幕墙品质要求、幕墙的外立面造型复杂程度,保温隔热要求及工程地理位置都有关系.如一家用普通中空玻璃做面板,一家用中空钢化夹胶做面板,材料费就差一大截,更别说指定品牌、厂家这种土豪要求了.

蒯浅郎4219墙面渗水的价格与简易程度? -
鲁青秆13018698476 ______ 墙面渗水的价格的话是按平方来计费的.至于多少钱一平方就要看你选什么材料,我们家上次请的那个长沙千瑞防水公司做的,操作的话也蛮简单的.. 至于工艺的话我就不知道了..希望采纳..呵呵

蒯浅郎4219外墙漏水 -
鲁青秆13018698476 ______ 这个问题如果没过保修期,可能是建筑质量不太好,物业有义务免费给你们维修;还有可能是年代久了的原因,按道理一般住宅的外墙部分也是物业负责免费维修的,但很多物业会以过了保修期为由推脱,不过法律上过了保修期其实也是由物业负责(物业法有规定),但程序可能比较麻烦,要小区业委会出书面的报告之类的,然后才能动用小区的维修基金,花的时间会比较多,很多老业主也是等不及自己就重新装修了.操做步骤:打掉外墙和内墙的批荡;查明渗水漏水原因(是墙体内水管渗漏引起的还是雨水渗透等其他的);做墙面地板防水处理;最后室内重新批荡扇灰,外墙要贴瓷片的就批荡贴瓷片.

蒯浅郎4219卫生间漏水维修价格是多少?
鲁青秆13018698476 ______ 1、透明防水胶屋顶裂缝防水材料防水剂外墙卫生间浴室防水涂料补漏胶,参考价32元. 2、万通防水胶免砸砖卫生间屋顶外墙补漏材料堵漏透明防水涂料房楼顶,参考价65元. 3、渗透型纳米防水剂胶卫生间瓷砖防水涂料外墙楼顶屋顶补漏材料堵王,参考价16元. 4、房屋医生屋顶防水补漏材料外墙房顶楼顶沥青堵王卫生间防水涂料胶,参考价25元. 5、【主城区送货上楼】德高防水k11厨卫柔韧防水材料 卫生间防水涂料,参考价799元. 6、卫生间漏水免砸砖防水不砸砖治漏透明防水渗透防水卫生间防水涂料,参考价33元.

蒯浅郎4219外墙漏水维修需要多久 -
鲁青秆13018698476 ______ 按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定,外墙防渗漏保修期为五年,五年期限从房屋验收合格交付时起算.例如,A家房屋于2007年1月1日交付,那么该房屋的维修期截止到2011年12月31日.在保修期限内,开发商要履行保修义...

蒯浅郎4219外墙渗漏费用能从公共维修费支出吗 -
鲁青秆13018698476 ______ 对外墙是主体结构,出现渗漏会降低整栋楼房安全质量.因此可以从大修基金中支付.也可以直接找建筑商和开发商进行免费维修,因为我国建筑法中规定主体结构建筑商和开发商终身负责制.

蒯浅郎4219外墙漏水、渗水咋个处理、有啥专业方案不? -
鲁青秆13018698476 ______ 必须从外墙外延进行处理,在前提裂缝处用刚性砂浆进行填补,干燥并打磨平整后用环氧树脂透明底漆涂刷两遍,再用水性或油性外墙涂料进行粉刷即可解决墙体渗水的问题!正然墙...