随着城镇化的不断推进，现在我国的城镇化率也已经达到了60.6%，要知道，在2000年时，我国的城镇化率只有36.2%，短短二十年的时间里，城镇化率的上涨速度无疑是非常迅速的。而对于城镇化来说，就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程。对此而言，我国的农村人口也是逐渐涌入到城市当中，对于60.6%的城镇化率来说，就意味着我国城镇常住人口占据了总人口的60.6%。

然而对于之前来说，我国城市当中大多数都是以多层住宅为主，大量的农村人口涌入到城市当中，使得城市当中的住宅无法满足这些居住需求。因此，对于我国来说，也开始向天空借空间，开始建设高层住宅。经过这么多年的发展，我国的高层住宅已经成为了市场当中的主流住宅，现在城市当中到处可见的就是耸入云端的高层住宅。

对于购房者来说，在买房时，首先考虑的也是高层住宅的房子。因为对于高层住宅来说，房价要比多层住宅便宜很多，要知道现在的房价还是非常高昂的，使得很多家庭想要买一套房子都不是一件易事。所以对于一般的家庭来说，更愿意选择高层住宅。而对于开发商来说，建设高层住宅获得的利润明显要比多层住宅高很多，这就使得高层住宅成为了我国的主流住宅。

然而对于现在来说，很多人并不想居住在高层住宅当中。因为对于高层住宅来说，居住体验并不如多层住宅，所以导致人们更愿意居住到多层住宅当中。要知道，人们选择购买高层住宅的主要原因，还是因为满足自己的居住需求。然而根据央行给出的数据显示，目前城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的占比31.0%，拥有三套房以上的占比10.5%，户均拥房1.5套。可以说对于现在而言，城镇居民已经不缺房子居住了，而且还有很多家庭拥有多套房。在这样的情况下，人们的居住需求明显已经得到满足，如果再买房的话，肯定会选择改善型住宅居住。

之前笔者的一位朋友也是如此，当时为了结婚，也是急急忙忙地购买了一套高层住宅的房子。然而居住两三年的时间后，就后悔购买了高层住宅的房子，现在也是将高层住宅的房子转手卖掉，换成了多层住宅居住。对此而言，现在已经有很多人都已经从高层住宅搬回多层住宅了。对此而言，有些人也觉得非常奇怪，为什么要选择搬离高层住宅呢？笔者也是专门请教了一位建筑学家，而这位建筑学家直言：高层住宅有4点“硬伤”让人难以接受。

安全方面存在隐患

对于高层住宅来说，由于楼栋较高的缘故，使得高楼层的住户在发生火灾时，想要逃生比较困难。要知道，在发生火灾时是无法通过电梯逃生的，这就使得人们只能乘坐步梯逃生。然而对于高层住宅来说，想要通过步梯逃生无疑是非常困难的。要知道，很多高层住宅都是二三十层，最高可达99米，在这样的情况下，想要通过步梯逃生，不仅非常耽误时间，而且还非常消耗体力。尤其是对于老人和小孩来说，在发生火灾时，通过步梯逃生更是非常困难的事情。

其次就是高空抛物的问题，对于很多人来说，都有着随手乱丢垃圾的习惯，如果居住在高层住宅当中，随手丢一些垃圾，对于楼下的人来说，都是非常危险的事情。就算是再小的一个物品，从上百米的高空抛落，也会将人砸成重伤。尤其是对于一些高楼层的住户来说，喜欢将一些绿植盆栽放到窗台上，就为了让这些绿植能够吸收一些阳光。然而对于这些绿植盆栽来说，如果不小心从窗户上掉落下去，也是有很大的伤害力。因此，对于高空抛物的问题来说，也是非常大的安全隐患。

居住体验较差

对于高层住宅来说，公摊面积是比较大的，很多高层住宅的公摊率都达到了22%~25%之间，有些高层住宅的公摊率甚至会更高。在这样的情况下，人们购买的房子室内面积无疑要小很多，一套一百平方米的房子，室内面积只有七十多平方米，居住起来无疑是比较拥挤的。因此，对于高层住宅来说，公摊面积较大是一个很大的弊端。

而且对于高层住宅来说，容积率也是非常高的，这就使得高层住宅当中的住户较多。这样的话，高层住宅的住户就面临着噪音问题，而且为了更高的容积率，小区内的绿化环境也比较一般，有些高层住宅的间距比较小，使得楼栋的采光通风效果比较差，居住在高层住宅当中，居住体验无疑是不如多层住宅的。

出行比较依赖电梯

对于高层住宅来说，电梯无疑是非常重要的。因为高层住宅的楼栋较高，所以人们出行一般都会通过电梯出行。然而对于乘坐电梯来说，因为高层住宅当中的住户较多，所以经常会面临等电梯的局面。尤其是在上下班高峰期的时候，等电梯更是非常常见的事情。这就会导致人们上班时，经常因为等电梯而迟到。

而且对于电梯来说，也是消耗品，等到电梯老化后需要经常维修。这就使得电梯维修时，人们无法乘坐电梯出行。而且在小区停电的时候，也无法乘坐电梯出行。这就使得人们想要出行比较困难。要知道，爬楼梯可是非常消耗体力的，在电梯维修或者是小区停电的情况下，人们宁愿不下楼，也不愿意走楼梯下楼。

拆迁比较困难

对于高层住宅来说，想要拆迁无疑是非常困难的。因为对于高层住宅来说，住户比较多，而且很多住户都居住在一栋楼当中。如果有一户不愿意拆迁的话，整栋楼都没办法拆迁。毕竟拆迁高层住宅和拆迁城中村有着很大的区别，如果是拆迁城中村的话，一户不愿意拆迁完全可以不用理会，但对于高层住宅来说，一户不愿意拆迁，整栋楼都只能搁浅了。

再者就是拆迁高层住宅的成本也是非常高昂的，拆迁赔偿款再加上拆迁高层住宅的费用，还有重新建设住宅的费用，可不是一笔小数目。而对于拆迁高层住宅来说，即使重新建设高层住宅，也无法获利。要是拆迁多层住宅的话，建设成高层住宅无疑是能够获利的，但拆迁高层住宅无疑是赔本的买卖。因此，对于开发商来说，也是不愿意拆迁高层住宅的，这就使得高层住宅想要拆迁比较困难。

对此，你有何看法呢？