夫妻离婚有新规吗
所谓“买房结婚”,对于现在的人们来说,想要结婚的话,房子可谓是必不可少的。然而对于现在来说,房价还是非常高昂的,使得很多人买房都比较困难。尤其是对于年轻人来说,在毕业后没多久就面临着结婚的问题。大学毕业后,就已经23岁左右了,再工作两三年,就已经到了适婚年龄,对此而言,家里也会一直催着年轻人结婚。
但对于现在来说,很多城市的房价都已经突破了“万元大关”,对此而言,这些年轻人刚工作没有多久,收入水平不是很高,手中也没有多少积蓄,这就使得人们想要买房也变得非常困难。然而没有房子的话,想要结婚都是非常困难的事情,毕竟对于现在来说,想要融入到城市当中的话,肯定要有属于自己的房子,一直租房居住的话,无法真正融入到城市当中。而且结婚后,一直租房居住,也没有家的感觉,更没有房子带来的“安全感”,这就使得人们结婚后必须面临买房的问题。
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由此我们可以看出,房子对于人们的重要性,而且根据央行给出的数据显示,我国城镇居民70%以上的家庭财富都是房子,这就使得房子在人们的生活当中,有着非常重要的地位。这就使得很多离婚群体,在离婚的时候,都会选择争夺房产,毕竟这是一个家庭最重要的财富,也是人们生活在城市当中的保障。
根据民政部给出的数据显示,在2020年时,全国平均离结率到了43.83%,可以说是非常的高昂了。这就意味着在2020年时,有100对情侣结婚的话,就有44对夫妻选择离婚。由此我们可以看出,现在的离结率还是非常高昂的。对于现在的年轻人来说,在对待感情这一方面,和以前有着很大的区别。笔者记得有句话是这样说的:“以前东西坏了,人们总是想着如何去修,而对于现在而言,东西坏了人们总想着如何去换”,其实这句话用在感情方面也是如此。
对于这些离婚的群体来说,有些是因为厌倦了婚后平淡的生活,也有一些是因为双方观点不合,经常会吵架,在时间的冲刷下逐渐失去了耐心,到最后还是选择了离婚。而对于这些离婚群体来说,很多人都会争夺家庭财产,而对于房子来说,更是重中之重。对此而言,有些夫妻为了房子更是撕破脸皮,打起了官司。然而对于一些人来说,并不了解离婚时,房产该如何分配,导致自己无形中吃了很多亏。而在今年开始实施的《民法典》当中,有着关于分割财产的明确规定,离婚后房产一律这样分,夫妻再闹也没用。
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第一:属于婚前财产的,无需分割
对于婚前财产来说,就是结婚前的个人财产。对于现在来说,很多人都会选择在婚前买房,对于婚前买房来说,也分为两种情况,其中一种是全款买房,还有一种是首付买房。对于婚前全款买房来说,是属于婚前个人财产,在离婚时是无法被分割的。我们来举个例子,小李在婚前自己全款买了一套房子,而且这套房子一直是自己的名字,即使在婚后房产证也只有自己的名字,那么在离婚的时候,这套房子就属于小李的婚前财产,是无法被分割的。
还有一种情况就是婚前首付买房,婚后夫妻双方共同还房贷。对于这样的情况来说,也是非常好处理的,比如说小李婚前首付买了一套房子,而结婚后夫妻双方一同还房贷,而且房产证上只有小李自己的名字,对于这种情况来说,在离婚时房子是归小李所有的。只不过要补偿给另一方还房贷部分的资金补偿。
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第二:属于婚后财产的,平均分割
对于婚后财产来说,就是在结婚后,夫妻双方婚姻续存期间的财产,属于婚后财产。在这样的情况下,夫妻双方的收入都属于婚后财产,在离婚时是要平均分割的。而对于房子来说,也分为两种情况。第一种就是婚前买房,但婚后将房产证加上了另一方的名字,这种行为就会被认定为自愿赠与,这套房子也就成为了夫妻双方共有财产。无论是婚前全款买房还是首付买房,只要在婚后加上了另一方的名字,就会被认定为自愿赠与的行为,这套房子也就成为了夫妻双方共有的财产,这样的话在离婚时这套房子就要按照平均分割处理。
还有一种情况就是婚后买房,对于这种情况来说,房子是属于夫妻双方共有的,这点毫无意义。但对于一些人来说,觉得自己的收入要比另一方高很多,而且房贷也一直是自己在偿还,所以在他个人看来,这套房子应该是属于他个人的。实际上并非如此,要知道,在婚姻续存期间,双方的收入都是属于夫妻共有财产,没有高低之分,无论是谁还房贷,这套房子都是属于共有财产。而且在婚后买房的话,即使在房产证上只写了一个人的名字,也是属于夫妻双方共有的财产,因为使用的是夫妻双方共有财产购买的房子,因此对于这套房子来说,在离婚时也是需要平均分割的。
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第三:父母给予、继承的房子根据情况判断
对于现在来说,很多年轻人买房都比较困难,毕竟毕业没几年,收入还不是很高,也没用多少积蓄。这就使得很多年轻人在买房的时候,都要依靠家庭当中的帮助。对于一下家庭来说,就会为年轻人买房。我们来打个比方,小李结婚后,父母给予了小李一套房子,而且房产证上只写了小李自己的名字。对于这种情况来说,这套房子就是属于小李的个人财产,不会计算到夫妻双方共有财产当中。而要是父母给予一套房子,而房产证上写的是夫妻双方的名字,那么对于这套房子来说,就是属于夫妻共有的财产,在离婚时需要平均分割。
而对于继承的房子来说,也是如此。如果小李继承了一套房子,而且遗嘱中明确提到,这套房子属于小李个人所有,那么对于这套房子来说,就是属于小李的个人房产。要是没有明确提到小李个人所有,那么对于这套房子来说,就是属于夫妻双方共有的财产,在离婚时也是需要平均分割的。
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对于房子来说,无疑是人们生活中非常重要的商品,对于人们来说有着不可替代的作用。但为了一套房子,而导致曾经的夫妻大打出手,撕破脸皮,也是非常尴尬的事情。其实两个人结婚,需要生活一辈子,如果不多一些理解和包容的话,两个人的矛盾就会越来越激化,导致最后面临着离婚的局面。对于现在很多离婚的群体来说,都是以唯己主义者,只想着自己是否舒适,从而忽略了自己的另一半,导致现在很多年轻人结婚后都表示适应不了婚后的生活,从而提出了离婚。对于很多有孩子的家庭来说,如果离婚的话,对于孩子也是不小的伤害,让孩子从小生活在单亲家庭当中,也会影响孩子的健康成长。因此,对于人们来说,互相包容,相互理解,婚姻生活才能更加幸福。
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