契税为何除以1.09

应清泊2014营改增后二手房交易要交多少税 -
裴看实13869102369 ______ 您好!税率保持不变,但税负却有所下降.以一套计税价100万元的房子为例,过去征收营业税5%时,需要交5万元的营业税;改为增值税后虽然税率还是5%,但计税公式变为100万元除以1.05后再乘以5%,实际交增值税47600元,少交税2400元 望采纳谢谢

应清泊2014二套房房价50万怎么算契税? -
裴看实13869102369 ______ 计算方法:50万元乘百分比等于缴纳税费金额,如:契税1%,就是50万*1%5000元.新房:契税:90平方以下1%;90平方到144平方1.5%;144平方以上3%;二套房3%;维修基金:购房总价的2%-3%;1、契税每个城市的契税征收有可能不一样...

应清泊2014营业税,个人所得税,契税是怎么算的? -
裴看实13869102369 ______ 一、首先明确一下三个税种的征收对象:1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.2、营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的...

应清泊2014商品房契税如何计算? -
裴看实13869102369 ______ 从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税. 另外,财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策...

应清泊2014铜陵 契税税率 -
裴看实13869102369 ______ 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据. 2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 3、交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付货币、...

应清泊2014营改增后,商住两用房契税怎么算 -
裴看实13869102369 ______ 营改增不影响商用房的契税税率,但计算方法有变.营改增前,商用房应交契税=交易总价*4% 营改增后,商用房应交契税=交易总价÷(1+5%或11%)*4% 除以5%的是一般纳税人执行简易计税法的企业、个人或小规模纳税人出售二手商用房,除以11%的是一般纳税人执行一般计税法出售商用房.

应清泊2014什么是契税?
裴看实13869102369 ______ 契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.它是对房地产产权变动征收的一种专门税种. 契税税率多少由当地城市界定,一般分为普通住宅和非普通住宅两种.普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下. 这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税. 通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收.交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票.

应清泊2014商品房契税滞纳金如何计算 -
裴看实13869102369 ______ 68＂1、纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期.2、纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期.3、根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照《中华人民共和国税收征收管理法》第二条规定,凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的,按照原《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款2‰的滞纳金;2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金.

应清泊2014国家房产契税新政策是什么?
裴看实13869102369 ______ 根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税. 在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第一套房屋,如果这不是你拥有的首套房屋,房屋契税税率会在3%-5%之间,相对来说会比较高一些.

应清泊2014别墅契税和维修基金是怎么规定的?
裴看实13869102369 ______ 按照规定:契税普通住宅为房屋总价的1.5%,非普通住宅为3%.2005年6月1日以后,凡个人购买普通住房的,契税计税依据为房屋买卖成交价格,按照现行契税税率3%...