契税忘交了6年怎么办

　　中新经纬5月12日电 据滁州市政府网站12日消息，安徽省滁州市政府网站发布关于印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知(以下简称《通知》)。《通知》提到，在契税补助方面，购买商品房(住宅、非住宅)，受益财政给予购房者实际缴纳契税的50%补助。

　　《通知》显示，优化土地出让和规划建设条件，优化出让用地管理。对已出让未缴清出让金的房地产用地，因企业自身原因确实无力开发建设的，由企业申请，经辖区政府或管委会同意并报市政府批准后，可以解除《国有建设用地使用权出让合同》。对于合同约定开工日期未满一年的，扣除定金；对于合同约定开工日期超过一年但未满两年的，扣除定金并按规定征收闲置费；剩余已支付的土地出让金待该宗地重新出让成交2个月后退还。

　　《通知》提到，优化住房公积金使用政策，提高住房公积金最高贷款额度。借款人家庭只有1人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由40万元调整为50万元；借款人家庭有2人及以上正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元调整为60万元。

　　《通知》指出，支持多子女家庭使用住房公积金。多子女家庭首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可上浮10万元，但不高于滁州市最高贷款额度。无自有住房且租赁住房的多子女家庭，住房公积金提取额度提高至每年24000元。

　　《通知》提到，激活市场有效需求，给予购房契税补助。购买商品房(住宅、非住宅)，受益财政给予购房者实际缴纳契税的50%补助。享受财政补助政策以网签备案时间为准(补助时间为2023年1月1日至2023年12月31日)，于办理不动产登记后，凭不动产权证、网签备案单、契税完税证明办理。

　　《通知》还提到，购房补贴。对在滁州市购买首套商品住房，年龄在35周岁以下，在列入市重点产业领域工作的，给予普通高校本科毕业生、初级职称专业技术人才、高技能人才购房款10%最高20万元的购房补贴；给予大专(含高职院校)毕业生购房款8%最高20万元的购房补贴；对购买市属国有企业或平台开发的楼盘，符合以上条件的购房人员，鼓励国有企业或平台再给予优惠；以上补贴按3:3:2:2比例，分4年发放到位。以上享受补贴的商品住房，自取得不动产权证或办理不动产权转移登记之日起3年内，不得申请办理除配偶外的该住房预告登记变更或产权转移登记。

　　《通知》显示，落实换购住房税收优惠政策。对符合条件的，按照规定落实换购住房个人所得税优惠政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

　　《通知》强调，支持团购合法在售新建商品住房。支持房地产企业在产业集聚区，开展集体团购活动。团购房源须是"五证"齐全的现房或准现房(一年内竣工交付)，对满足团购条件购房的(一次性购买3套以上等)，新建商品住房网签价格下浮不低于备案价格85%。(中新经纬APP)

鄂转郝2136你好,如果买的二手房契税过五年了但产权证没过,而且找不到契税原件过户怎么办,还要交营业税吗?
汲兔往17237414246 ______ 契税过五年了,找不到原件?那好吧,找出该房权证档案内契税原件并复印、盖上校对章即可,与原件同等效力! 这种情况符合购买房屋满五年的规定,不需要缴纳营业税~

鄂转郝2136我购买的二手房当时中介说契税交了五年了结果没交,这种情况订金能否退回来? -
汲兔往17237414246 ______ 如果这个样子的话,定金肯定可以退回来的,或者是你不要定金,他们补交五年的契税.如果他们不肯退的话,你可以起诉到法院的,中介公司是有责任赔偿的.

鄂转郝2136我06年买了套房子,没有交契税也没有办房产证,现在想去办房产证,我想问下契税应该能交多少? -
汲兔往17237414246 ______ 192平方按现在税率是房产价值的4%,想办房产证还要缴纳维修基金.如果您06年买了现在还没交契税,是由滞纳金的,每日万分之五

鄂转郝2136一直没交契税拖了几年 请问要交多少违约金 -
汲兔往17237414246 ______ 根据国税发[2001] 110 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照执行的通知》第二条规定: 凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的,按照原《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款2‰.的滞纳金;2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金.

鄂转郝2136买后晚几年才交契税和办产证可以吗 -
汲兔往17237414246 ______ 如果是开发商代办房产证则时间以开发商办理的为准,如果是个人办理则以个人为准. 契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳.根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金.

鄂转郝2136买了新房子,但是房子契税延迟了半年才交,会不会有滞纳金?这个滞纳金怎么算? -
汲兔往17237414246 ______ 没有滞纳金,不办房产证可以一直不交契税,所以无所谓的.

鄂转郝2136办房产证好多年了,发现没有契税,要过户怎么办 -
汲兔往17237414246 ______ “没交契税”,往最好的词上说,应该是征管单位疏忽造成的漏税,办法是:补交.千万别提“是找熟人办的”这岔儿,如果是这样,就是偷税了,这就不仅是补交那么简单了,是要受到处罚的.这事一旦是露了,也不是房产部门不给办理过户这么简单的事儿,会由税务机关甚至是公安机关追查的.所以,还是早点按漏税交了的好.这同时也解决了“不给办理”的问题.

鄂转郝2136购买二手房所交的契税丢失了该怎么办 -
汲兔往17237414246 ______ 1、契税完税凭证丢失可以补的,契税完税凭证一般有4联,税务部门、银行、房产交易中心和纳税人各有一联,如果遗失可以到税务部门或交易中心复印后让他们在复印件上盖章就可以了.2、契税完税凭证不能到房产中心改产证上的产权人名字,改房屋产权人没那么简单.3、提取公积金的话要凭房屋买卖合同、房产证到公积金中心办理相关手续.

鄂转郝2136退契税的流程和需要的手续 -
汲兔往17237414246 ______ 契税退税流程:按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;...

鄂转郝2136房产税忘交需要滞纳金吗
汲兔往17237414246 ______ 按照税法规定,逾期缴纳税款,每日加收万分之五的滞纳金.不过,你可以试试运气,首先必须要向税务人员陈述你逾期的原因,以求得他们的谅解;然后进行申报,申报时税务人员要求交纳就要交,如果他们没有提这个事,你就便宜了.