学开施工电梯视频

记者 栾海明 通讯员 何江浩

为了便于生活，济南一小区居民申请加装电梯，没想到遭到一业主阻止电梯公司施工，这种情况下，法院怎么判？近日，济南槐荫区人民法院（以下简称“槐荫法院”）审理该案。

2020年10月，为了便于生活，济南市槐荫区某老旧小区某单元部分业主计划在本单元增设电梯一部。该单元共7层14户。经协商，同意增设电梯11户，建筑面积1122平方米，分别占本单元总户数的79%，总建筑面积的79%；102、201业主不同意且不签字，301业主不参与。2021年2月，该单元同意安装电梯的业主与某电梯有限公司签订《既有住宅增设电梯合同》，约定由某电梯有限公司负责为该单元加装电梯一部，从二层半开始往上安装连廊；本单元101户、102户、201户、202户和301户业主不承担安装费用；合同亦约定了其他内容。济南市自然资源和规划局出具《建设项目规划咨询意见函》，载明该单元增设电梯项目设计方案基本符合《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》规划审查要求。济南市槐荫区住房和城乡建设局作出《既有住宅增设电梯施工备案》，载明该单元增设电梯工程的施工备案申报材料基本符合《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》相关要求，同意备案。后该单元201户业主阻止电梯公司进行施工，施工无法正常进行。

该单元同意增设电梯的其他11户业主认为，增设电梯的公示以及相关审批手续已经办理完毕，201户业主阻挠、妨碍施工，不允许电梯公司按照《既有住宅增设电梯合同》约定的电梯结构标准配置加装电梯的行为，致使电梯加装工作至今无法继续开展，侵犯了自己的合法权益，故向槐荫法院提起诉讼，要求判令201户业主停止对该单元增设电梯施工的阻挠和妨碍。

201户业主辩称，涉案增设电梯工程，没有组织公开投票表决，也未向其解释相关政府规定，在其明确表示不同意增设的情况下就进行施工，侵犯其合法权益。同时，增设电梯会几乎遮挡201户房屋的全部采光，影响房屋通风，存在噪音影响生活的可能。自己维护自身权益的合法行为不构成侵权，不应承担排除妨碍的法律责任。

本案争议焦点为：201户业主是否应当承担排除妨碍的责任？

槐荫法院经审理认为：本案中，原、被告作为老旧小区同一单元的业主，在处理相邻关系时应当以有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理为原则，互相给予便利，但应不影响或危害对方权益为限。既有住宅加装电梯，是对老旧住宅配套功能缺失的改善和弥补，以提升老旧小区居民的居住和生活品质，属于《中华人民共和国民法典》第二百七十八条所规定的“改建、重建建筑物及其附属设施”。

关于涉案单元是否应当加装电梯的问题，该单元7层14户业主中11户同意加装电梯、1户不反对不参与、2户反对。涉案楼房单元加装电梯的事项已获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，对加装电梯事项亦在小区予以了公示，案涉电梯工程施工设计方案经济南市自然资源和规划局审查符合《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》的规划审查要求，施工事项也在济南市槐荫区住房和城乡建设局进行了施工备案，因此，原告11户业主与某电梯有限公司签订《既有住宅增设电梯合同》，对涉案楼宇加装电梯进行相应施工，符合法律规定，案涉楼宇加装电梯程序合法，被告对加装电梯应予以配合，原告要求被告不得阻挠其电梯安装的诉请，应当予以支持。

被告201户业主认为安装电梯可能会存在影响采光、出行便利与安全、消防疏散等不可预见的隐患，槐荫法院认为，原告加装电梯的行为合法有效，被告不应对原告加装电梯的行为予以阻挠，若被告认为加装电梯造成相关隐患存在，其可向原告另行主张权利。

综上，槐荫法院依法判决：被告201户业主停止对济南市槐荫区某小区某单元增设电梯施工的阻挠和妨碍。

判决作出后，被告201户业主不服，向济南中院提起上诉。济南中院作出判决：驳回上诉，维持原判。

法官提醒，老旧小区加装电梯问题，不仅是如何保障法律的实施，更是各方利益再平衡的过程。在实践中，虽然民法典未明确加装电梯属于哪一类业主共同决定事项，但通常认为，加装电梯事项属于《民法典》第278条规定的“改建、重建建筑物及其附属设施”。据此，对于加装电梯事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

本案中，案涉单元加装电梯已经征得本单元业主法定多数同意，并且已经通过审批，部分业主依据自己享有的建筑物所有权进行阻拦，违反了民法典关于业主建筑物区分所有权的规定，也不符合民法典的相邻关系原则，其他业主不应当妨碍或者阻止该施工行为。如认为加装电梯会损害其合法权益，应当另行主张。

民法典关于相邻关系的规定，倡导和睦包容、互谅互让的中华民族传统美德。相邻各方之间形成了相互给予便利和接受限制而产生的权利与义务关系，应当本着友睦邻里、团结互助的精神，对加装电梯工程施工提供必要的便利和配合。同时，在加装电梯时，应当尽量减少对居民的影响，充分协调照顾各楼层居民利益。

新闻线索报料通道：应用市场下载“齐鲁壹点”APP，或搜索微信小程序“齐鲁壹点”，全省600位记者在线等你来报料！

邴禄裕1571我想自学电梯维修的专业知识,有没有什么专业的网站,有视频最好,求高手解答. -
封全竿13815971704 ______ 电梯维保人是不错的网站,上面可以学到不少东西,百度电梯维保人即可!视频的话去优酷搜索一下,有很多,但是那些视频里面的基本都是以前的技术,都落伍了!一般的做电梯维修的话,要做电梯安装,安装的话你可以了解到很多知识,但是安装你学到的基本是机械方面的,一般的安装队不会把电气部分交给一个新来的生手来做.做安装一段时间之后再去作维保,有一个比较负责人的师傅带领很快就可以上手!需要的时间,要看是否专心学习了,有的人可能一年,有的人可能三年也还是那个吊样!基础知识一般有:电工、电子、变频器、单片机、PLC、机械方面的部分知识等等!希望可以帮到你!谢谢!

邴禄裕1571施工升降机安装拆卸技术交底 -
封全竿13815971704 ______ 原发布者:陈道宇 施工升降机安装(拆卸)安全技术交底 GDAQ330604 施工单位: 工程名称| |分部分项|工 程| |工种| | 一、进入施工现场必须遵守安全操作规程和安全生产纪律,安装拆卸工人必须取得省级建设主管部门颁发的建筑施工特种作...

邴禄裕1571气动门803门泵怎么调速度?开关门速度太快 -
封全竿13815971704 ______ 门速度的调整 气动门泵的运动速度是靠泵体上两个调速接头微调来控制的,调整上调速接头的开度,就可以改变关门速度,调整下调速接头开度,就可以控制开门的速度,反复调整几次,使车门达到适当的开关速度. 关、开门到位冲击力的调整 调整上缓冲调节阀,可改变关门到位的冲击力,防止门的回弹.调整下缓冲调节阀,可改变开门到位的冲击力,防止转臂撞击门框,引起门的振动

邴禄裕1571自学工程造价怎么开始,先学什么 -
封全竿13815971704 ______ 工程造价自学1、学习看图纸.把工程的基础形式、结构类型、抗震等级、层高、层数、环境类别等基本情况了解清楚,再看细部要求,桩长、桩径、混凝土标号、钢筋类别、砌块类别、楼梯间个数、卫生间个数、电梯个数、屋面形式等等相关...

邴禄裕1571电梯工程技术不想修电梯能转行做施工员吗 -
封全竿13815971704 ______ 能的,先考个施工员证

邴禄裕1571有谁在工地上开过电梯?老公在工地当管理员,我在这陪他没事做,有人介绍说开电梯,想试试,可是没见过,不懂,有谁懂得,难不难操作?
封全竿13815971704 ______ 不难,但是你要去办个证. 是物料提升机还是人货两用机啊?

邴禄裕1571“电梯安装与维修”专业好学还是难学? -
封全竿13815971704 ______ 1、跟着安装队完整的装一台电梯(机械、电气、调试、验收) 2、边干边看书了解电梯理论知识 3、参与电梯安全检测

邴禄裕1571高层中一般多少能开始设置施工电梯? -
封全竿13815971704 ______ 1、6~8层时吧,这没有规定的,是根据经验来定的. 2、当用塔吊垂直运输不能满足施工现场要求时,再提前30开做施工电梯基础. 3、施工电梯基础也要设计师认可的.施工电梯安装拆除专项方案都要监理审批通过才行的.

邴禄裕1571施工电梯开上去外门可以打开是哪里限位没到位 -
封全竿13815971704 ______ 外门有机械连锁,开动以后是不能打开的,如果可以打开就是机械连锁不起作用了.如果打开以后还可以开动就是外门限位不起作用了.