安徽房价多少钱一平米
近日,一则关于“鹤岗市2022年商品房卖得更多”的新闻登上热搜,这座黑龙江小城再次因低房价引起关注。此前,自媒体一段“买房容易生活很难”的视频也登上微博热搜——“鹤岗新移民”江西女孩花花(化名)用积蓄4万元买房却因为不知道交暖气费而陷入困境,成为“被鹤岗‘骗’来买房的年轻人”的代表,也让一些当地人感到有些不解。
近日,上游新闻(报料邮箱[email protected])记者联系上花花和一位带着妻儿刚刚定居的95后安徽外卖小哥小刘。小刘刚刚在2月12日他28岁生日这天住进了自己的房子。他们到底是不是被“骗”来的?鹤岗到底是一座怎样的城市?不妨听听这两位“鹤岗新移民”的说法。
▲花花也是一位汉服爱好者,过年时拍了很多漂亮照片。
江西女孩花花:暖气通了,3月份继续摆摊
9日上午,当上游新闻记者联系上花花时,第一个问题就是“暖气通了吗?”
花花表示,“暖气的事社区都已经帮我处理好了,今天要去社区签字。”此事已经距离2022年10月鹤岗正式供暖过去了4个多月,“现在室外的温度是零下20多度,不过因为楼里有余热,其实屋里还是有16、17度左右,对我来说这个温度是太友好了,毕竟在南方没有暖气,冬天家里只有零度。”
但对于这个从江西农村来到鹤岗的25岁女孩来说,低温并不是最可怕的。
她告诉记者,母亲有智力残疾只能送进福利院,18岁时父亲车祸去世,叔叔伯伯接过花花和妹妹的监护权,掌管了家里的财产。大专毕业后,花花为了拿回财产,不得不把叔叔伯伯告上了法庭。虽然赢了官司但没有拿回多少钱,家乡却待不下去了。这时,像很多年轻人一样,花花刷到了鹤岗低价房慢生活的短视频。
“我太渴望有一套属于自己的房子了,2021年9月就来鹤岗考察了十几天,月底就定下了这套房子,10月份就拿到了房本,总价是4.8万元。”
经过装修和一系列准备,2022年7月,花花带着10岁的妹妹坐了40多个小时的火车,正式移居鹤岗。
刚开始,花花卖起了冰粉和双皮奶,生意还不错,再加上妹妹入读了当地的小学,“当时我真的觉得有盼头了,没想到9月份,鹤岗就降温了,冰粉卖不出去,只能改卖烤肠和煎饼。”
随着天气越来越冷,煎饼摊的生意并不好做,积蓄又花得差不多,再加上忘记交暖气费,花花越来越焦虑,这时她才开始学着写脚本拍视频,在抖音上做起自媒体,记录起了自己和妹妹在鹤岗的生活,也让她的故事被更多人知晓。
2023年1月中旬,一部纪录花花生活的短视频在网上热传,她突然成为“被鹤岗骗来买房的年轻人”的代表。谈到这件事,花花也显得很无奈,“我之前就有考察过,而且我夏天不是待得好好的吗?卖冰粉的收入还可以,不行是在冬天,那也是因为我没考察清楚,方向错了。”
▲花花去年8月在鹤岗摆的冰粉摊。
“去年12月确实是我最焦虑的时候,所以去超市找了兼职收银工作,不过月薪只有2000元还不包吃,还不够每个月给福利院寄去照顾妈妈的费用,所以我没有做多久。”花花告诉记者,之后她找了很多兼职,其中就包括托管猫咪的工作,“三个月托管三只猫,在春节期间还接了很多单上门喂猫,这一块收入就有2000多元。”
▲花花在鹤岗买的房子布置得很温馨。
“很多网友看到我的视频,想要资助我,但都被我拒绝了,我现在已经不算困难了。而且在鹤岗我得到了政府部门,还有很多好心人帮助。”花花告诉上游新闻记者,现在妹妹上学有每月200多元的贫困生补助,社区工作人员、志愿者也常来慰问,“有时候妹妹忘带钥匙,邻居还会帮我照看,还带我妹妹一起吃饭,楼下便利店阿姨也会给我们送衣服。”
花花告诉上游新闻记者,她已经确定3月份重新出来摆摊,准备售卖最新的网红街头小吃——热奶宝。
▲小刘在28岁生日这天决定入住还没装修完成的房子。
安徽快递小哥小刘:不想生活太卷,鹤岗很适合我
与花花的冲动不同,已经有两个孩子的小刘,移居鹤岗是深思熟虑之后的结果。
小刘是1995年生人,此前在妻子老家浙江台州做一名快递员,“我老婆在那边也是干快递的,两个人平时都是早上6点半、7点开始忙,像双十一、618这种时候,都得忙到晚上10点左右。”
“这样干了有三四年,就感觉累了,每天都是那样的,你没有一点自己的生活空间,早上一醒来就去上班,晚上很晚才回到家,家里小孩啥的都照顾不到。”小刘说,虽然和老婆住的老房子迟早也会拆迁补偿,但还是希望有一套自己的房子,尤其第二个孩子出生后,就更加迫切地考虑换个环境。
“我去年四五月份做了决定,六月份就到了鹤岗,”有趣的是,小刘跟花花选择的房子都是老居民区的顶层7楼,“3万5买的74平方米两室一厅的毛坯房,在鹤岗,只有这么高的楼层,才有这么便宜的房价,市中心的二手电梯房也要2000多块,贵的三五千的也有。”
小刘在鹤岗找了一份快递员工作,一直干到了2022年10月份,“这里的生活节奏挺慢,然后自己的时间会比较多,同样是送快递,这边一般下午快1点就结束了,最迟下午三四点钟也就结束了”。
“我老家是农村,鹤岗最起码是个地级市,有很好的中学,有好几所三甲医院,医疗配套教育啥的都不差的,”谈起自己这几个月的鹤岗体验,小刘娓娓道来,“我两个孩子一个马上念小学,小的刚刚1周岁,我也特意选择了‘学区房’,现在楼下就是托儿所,对面就是鹤岗三中,能够达到我的要求。”
“后来家里有事就回老家了,然后今年过了年后又过来的,”谈到东北的低温,小刘并不以为意,“来之前感觉零下二三十度挺冷,到这边感觉一下也还好,屋里暖气都二十七八度,没有那么大的风,而且湿度没那么大。”
和花花一样,小刘在工作之余也做起了自媒体,今年1月底,他在B站上晒出了自己毛坯房,表示正式要开始装修。让他没想到的是,这条视频竟然点赞量近50万,这也让他做自媒体更有了干劲。
谈到未来的规划,小刘说:“现在有了房之后你再干什么,感觉就不一样了,挣了钱能攒下来,以后可以过自己的生活。比如买个房车,小孩放假了,带孩子去旅游,多见识世面,不要再那么卷了。”
▲鹤岗市城市景观(无人机照片)。图片来源/新华社
“没什么人来,何来离开?”
近日,有媒体报道《统计数据显示:去年鹤岗的商品房卖得更多了,特别是住宅》一度冲上热搜。根据鹤岗市统计局的《鹤岗市2022年固定资产投资运行情况分析》显示,2022年商品房销售面积6.4万平方米,同比增长37.9%,其中住宅增长66.4%;商品房销售额2.2亿元,同比增长28.4%,其中住宅增长57.2%。
但另一方面,关于“鹤岗是座空城”“外地年轻人没有工作机会”“第一批来鹤岗的人已经逃离”等传闻,也让这座网红城市备受争议。
上游新闻记者也询问了花花和小刘的看法。花花表示,“我认识的离开的人,好几个他们是回去办事,比如说去办户口的事,像我今年暑假也可能回去办事,只是暂时离开,不是不来了。”
小刘则表示,鹤岗也有很多年轻人,并不是老年人占多数,自己所在小区入住率也很高,当然也有这边认识的外地朋友出售房子的,“我不太清楚情况,估计很多都是冲动过来的,然后到这边之后可能因为工作、天气原因离开。”
谈到鹤岗的工作机会,花花表示,“鹤岗毕竟不是北上广深这样的城市,如果说跟我老家县城相比的话还算挺好的,就是一个各行各业都有的正常城市。我身边的外地朋友,大都是做网络客服或者自媒体,也有去做实体的,比如开小店铺做美容的都有。”
“没什么人来,何来的离开?”90后广东小伙郑前是最早来到鹤岗的外地人,已经在这里待了三年,目前是一位房产中介。他告诉记者,“这边都是远程买房的人,买完很少人来,我们都是把钥匙和房本寄到全国各地,只有不到十分之一的外地购房者会留在鹤岗定居。他们大多数都是从事线上办公工作,一半是干自媒体的,另一半有网络主播、在线客服、游戏代练、微商,直接参与本地实体劳动力市场的人极少。”
鹤岗本地人杨先生也是一位房产中介,小刘的房子就是从他这里购买。他告诉记者,“我卖出去的房子也有一半闲置,入住的大都是网络主播和自媒体,其他比如有老两口在这里买房,只是为了每年5-10月过来避暑,更多买房年轻人的想法是,鹤岗的房子太便宜了不会伤筋动骨,即便一年交个几百块的管理费也不算什么,等四五十岁有钱了,再过来按自己的想法装修入住。”
工资水平方面,根据鹤岗市政府2022年6月发布的《2021鹤岗统计年鉴》显示,全市城镇常住居民人均可支配收入24521元,比上年增长1.5%。城镇非私营单位从业人员平均工资为55114元。
根据鹤岗市住房和城乡建设局的数据,鹤岗市二手房价格均价2200多元,地理位置好的小区房价3000-5000元,对照当地人均收入来看,与国内同一级别的城市相当。
花花为了照顾妹妹都是选择的兼职,但她从招聘广告来看,普通的超市收银员、餐厅服务员也都有三千多元的收入,一些主管的工资还会更高。
杨先生表示,鹤岗一般餐厅服务员能拿到3500元,加提成也有4000多,快递员是保底6000元,勤快点的一个月也能拿一万多。“一个湖南长沙过来的网络主播,去年7月也在我这里买的7楼顶层,半年时间刨去吃喝,说自己还挣了10万元。”
“所以我看到那些说在鹤岗挣不了钱的就着急,并不是鹤岗不行,而是你不行的话,你到哪儿都不行。”杨先生说。
一位当地网友更是在花花的视频评论中直言不讳:“鹤岗养穷人,但不养懒人。”
▲小刘在鹤岗购买的毛坯房还在装修。
鹤岗正在筹备外地人服务保障中心
数据显示,2018年后到鹤岗买房的外地人呈现稳定增长的趋势。2018年外地人在鹤岗购置房产1676套,2019年截至11月份达到2178套。2021到2022年,来鹤岗购房的外地人共3790人,其中约3/4来自东三省,1/4来自全国各地。2021到2022年,来鹤岗购房的外地人共3790人,其中约3/4来自东三省,1/4来自全国各地。
根据统计年鉴,鹤岗2021年从省内迁入1545人,外省迁入846人,而迁往省内的3021人,迁往外省的则达到8572人。如何留住人,引进人才,将是鹤岗未来的重要任务。
据南方都市报报道,鹤岗住建部门已经在进行一次数据大摸底,弄清每类群体到鹤岗买房的目的、不同类购房者的数量和他们的真正需求。此外,鹤岗其他部门也接到了任务,根据外地购房者们的需求制定措施,同时,一个专门的机构——外地人服务保障中心也在筹备组建中。
鹤岗市住建局局长李柏杨表示,最近专门召开座谈会,决定对那些线上办公、互联网创业相关的外地购房者,只要人数达到6到7人,当地就免费提供场地作为工作室,第一年只需交取暖费即可,第二年交50%的租金,第三年交70%租金,“租金很便宜,如果觉得这里不错打算买下,还能享受专门优惠。”此外,“人在外地要买房,我们帮你可以代交物业费、代办手续,有朋友要来看房子,我们派车来接你。”他直言,“我们要把它做成一种产业。”
在2021年鹤岗市政府工作报告中,“网红经济”的字眼首次出现。同年,《鹤岗市直播电商发展三年行动规划(2021~2023年)》发布。到了2022年,政府工作报告又再次强调:“大力发展网红经济,打造省级直播电商共享基地……不断增强新兴业态对经济发展和人民生活贡献度。”
上游新闻记者还注意到,在交通方面,花花坐40个小时绿皮火车的情况已经一去不复返。2022年12月26日开通的鹤岗高铁,运行一个月就累计发送旅客11.19万人次,也是在去年,造价约12亿的鹤岗机场已经通过立项批准。
摆摊、物价、做饭、滑雪、过春节、过元宵节……尽管生活不易,但花花依然乐观,发布着日常生活的系列Vlog,还偶尔开开直播与网友互动,最近还准备为鹤岗当地的农产品带货。上游新闻记者看到,她的抖音号目前已经有近5万粉丝。
2月12日,上游新闻记者在小刘的B站号上看到,突然的爆火也让他加快了更新速度,他在这一天更新的Vlog视频中说:“今天是房子装修的第7天,突然想起今天是自己的生日。”
尽管只有简单的装修,但在这个特殊的日子,小刘还是决定,接上电之后就正式入住,他还给这个Vlog起了一个很有“网感”的标题——《28岁这一天,我住进了属于自己的毛坯房》。
上游新闻记者 汤皓 部分内容综合南方都市报 图片来源/受访者供图
编辑:朱亮
责编:李洋 王蓉
审核:冯飞
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封录国2545安徽芜湖市芜湖县房价平均多少? -
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衡红净17597025066 ______ 安徽的房价各地的差异很大,一般以合肥黄山地区为高,其他的地方房价水平都不算太高
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