客厅推拉窗效果图大全
多年后回望2023年，“大分化”一定会成为房产市场关键词。这一年，全国楼市陷入了脉冲式复苏行情，刚需市场不温不火，作为“终极改善”的千万级豪宅市场走出独立行情，可谓一路“飘红”。
据CRIC克而瑞数据显示，重点64城2023年前三季度总价1000万以上豪宅共成交4.2万套，同比增加9.03%，四大一线城市千万级豪宅成交占比接近七成。其中，有15个城市千万级豪宅成交套数已超2022年全年。高端市场表现出了较强的韧性，尤其核心区的豪宅项目更是“一房难求”，受到高净值人群追捧。
具体到北京市场，前三季度，总价1000万以上豪宅成交已达7097套，“京城豪宅热”成为北京2023的热榜词。在一众豪宅之中，前不久作为中国北方地区唯一入选、荣膺《2023全国十大高端作品》的香山樾，再度逆市飘红。就在刚刚过去的上周，香山樾继首开热销后，再度勇夺北京10万+豪宅市场第一名以及海淀区住宅成交第一名，成为名副其实的双料冠军，成绩格外耀眼，同时也给整体寒冷的北京楼市带来了久违的暖意。
在市场对豪宅热销仍有质疑声音的当下，香山樾的热销，再次用实实在在的销售数据，向市场传递出坚实的价值信号。高净值人群资产配置与资产安全要求更高，想要赢得他们的青睐，需要给到更清晰的价值逻辑，更坚定的资产安全信号。
一方面，经济新周期下，房子质量胜过数量已成为全民共识，高净值人群优化资产配置，稀缺豪宅是最好的配置标的之一，其价值永恒、安全、可传续。另一方面，高端豪宅隐含的是对城市鼎级资源、稀缺资源的寡占，地段稀缺、产品创新的豪宅项目永远不缺目光如炬的高端买家。在此背景下，香山樾海淀香山的稀缺地段、双国匠联袂的用心产品，自然成为高净值人群追捧的对象。
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纯正稀贵土地 高贵豪宅血统
众所周知，豪宅最讲究地脉血统，众所认可的豪宅，必须生长在世所公认的顶豪板块。
香山樾所在的海淀香山别墅区，具有隐贵居住区的独特历史与现时圈层感，是北京血统最为纯正的顶豪板块之一。从辽金时起，皇家仕族便争相进驻，及至近代也成为诸多政府及部队大院聚集所在，这种历史上形成的隐贵居住氛围是别处无法比拟也无法复制的。项目周边也多为西山美庐等赫赫有名的豪宅，这与高净值人群高端圈层居住氛围、高端圈层资源交流的需求高度吻合。
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另一方面，香山别墅区的供应又极为稀缺，近20年高端改善用地供应不足10宗，近3年半北京市过百宗供地中仅占2宗，在三山五园与香山别墅区叠加的范围内，项目或是唯一在售高端纯质社区。
香山樾容积率仅1.05，区域供应的低密土地，上一次要一直追溯到2006年的“海淀区四季青镇巨山新村C区住宅用地”，香山樾作为断档17年后的又一次臻稀供应，异常难得。
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香山樾的豪宅血统，还体现在万亿海淀带来的强大底气。海淀堪称北京经济“第一区”，2022年海淀GDP达到10206.9亿元，占北京全市的四分之一， 成为全国第一个破万亿的地市级区县。
万亿经济强区之内，香山樾所在三山五园区域在北京又有着特殊的城市地位，在北京十三五、十四五规划中强调了区域为“国家金名片”，同时编制有《三山五园地区整体保护规划（2019年-2035年）》，提出“首都功能建设重要承载区”与“国家历史文化传承典范区”的定位，同时集齐了“四个中心”的首都功能。
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香山樾受到市场热捧，还有一点重要原因，就是具有明显的价格倒挂优势。根据市场公开数据，周边次新房香山壹号院挂牌价已经为15万/㎡，房龄超10年、与香山樾仅一街之隔的老牌豪宅西山美庐价格已超18万/㎡，神盘万柳书院更是超26万/㎡。而香山樾政府指导价仅为约12.1万/㎡，倒挂优势明显，这也是受高净值人群青睐的重要原因。（数据来源：房天下、安居客网站）
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优越项目素质 墅质人居体验
香山樾地块供应之时，受到京城几十家开发商激烈拼抢。除了香山别墅区位置稀缺，还在于地块本身具有的“孤品级”素质。
容积率仅1.05，暌违十多年的低密地块，香山别墅区近年密度最低的项目；约7.38万㎡占地面积，为海淀近十年最大，也可能是香山别墅区最后的大宗纯质高端用地。近山不靠山，恰到好处的享山距离，海淀山前板块观山视野最佳、赏山角度最佳、景观资源最佳。
“最充裕尺度+最低密”黄金组合的同时，“一面香山，三面公园”的地形特色，也使香山樾成为与自然呼应最有特点的所在，创造无限趋近别墅的人居体验感。
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溯源传统文化 凸显深厚底蕴
香山樾整体全四层规划，无限和融自然，内化为隐于盛世的当代宋韵家府。社区主入口“开门见山”，最大43米的楼间距“宅间望山”，部分边户设计L型转角窗，将香山美景引入户内，可“转角纳山”。每一次驻足凝望，眼前都是一幅流动的山水人文画卷。
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建筑设计上联袂当代大师，以宋式审美为参照，通过意、形、色、韵、质、空“建筑六法”，构思区域罕见的全四层墅境大平层。屋顶取意宋画《瑞鹤图》，九脊歇山顶凸显建筑的中正平和，龙鳞瓦、飞云脊、斗拱檐尽显建筑高雅舒展之美，配合定制悬鱼樾，形成“鱼跃龙门、步步高升”的美好寓意，创造出一个“屋顶舒展于西山之中、森林之上，群贤毕至”的建筑意象。
立面美学，是判定豪宅成色的关键要素。侧向立面选用蓝眼睛石材，南向立面将传统文化引入，通过天青色仿汝窑定制陶板的创新性运用，配合雅奢金铝板的线条刻画，实现“石嵌金、金镶玉”的高贵感受。再加上超白玻璃幕与IMAX级落地窗，映照香山四时，蕴含无穷境界。
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园林同样溯源巅峰宋式审美，以“园冶六观”为纲，成就当代园林标杆。取《溪山行旅图》及《千里江山图》纵横之形，以十字轴统领整个园区，在大社区内构建疏密有致、时空交汇的规划形态。摒弃“兵营阵列式布局”及“面宽最大化布局”，配合“五园十六景”，使归家之路成为一场惬意游园之旅。
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围绕社区内三百年岁月的古树，打造社区中央公园，以古树光影变化刻录24小时日常。景观内大量选用天然石，使细节景观节点在方寸间体现传统文化的辽远与深邃。
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执着空间创新 生活内化于心
在香山樾看来，家应该是一个充满温度与情绪的地方。香山樾，以宋式美学的清逸、典雅为范本，温和之力，贯穿始终。生活与自然关系的深度思考，空间打造的创新突破，让居者在经典且奢感的私有场域，住进向往的生活。
据成交数据，香山樾首批高净值业主，以科技、金融、房地产等行业的高管及创始人为主，他们不仅事业有成，更关注家庭生活、亲子关系，除了与温和隐奢的风格有共鸣，对香山樾提出的“大有可为的无界阔厅、恰到好处的面宽进深、自得其所的家政空间”三大空间创新理念，也高度认同。
建面约231㎡户型拥有约14.3米的超大面宽，客厅拥有约6.6米的宽幅尺度，将香山景致无限纳入居家私享。客厅部分采用旭格推拉窗，经过多次研发调教，客厅开窗面宽实现78%的高占比，形成“IMAX巨幕级”落地窗效果。
样板间实景图
近百平LDK一体空间的设计，约0.9-1.37的黄金面宽进深比，使空间巡游更流畅、使用更舒适。行政级主卧套间，除必要家具外，还可自由布置书桌、化妆台等，细心考虑每一位家庭成员所需，尽显沉稳雅致的隐奢风范。
样板间实景图
荣获《2023全国十大高端作品》之后不久，在激烈的市场竞争中，香山樾又荣膺北京10万+豪宅及海淀区住宅销售双料冠军。短时间内，不同领域、不同价值评判体系下的严苛审视，香山樾都以优异成绩向市场证明了“隐贵不喧，静默有声”，展示出当代隐奢豪宅范本应该有的大气、沉稳与风范。
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山肺咳3198阳光房选用平开窗还是推拉窗好 -
巴底冒18761357650 ______ 从以下几点就给讲下: 一、外观 平开窗:平开窗分格的灵活性比较大,可以将其作出任何线条的立面效果,而且对于大部分落地窗而言, 平开窗的开启扇只占整窗的一小部分,适用于装在别墅、卧室、书房、阳光房立面等追求大分 格、 宽敞明...
山肺咳3198推拉窗窗型配置的几种档次 -
巴底冒18761357650 ______ 1.标准型 叫月牙锁推拉窗,其所需的五金配件由半园锁和滚针滑轮C型所组成,通过转动半园锁手柄,将关闭后的两扇推拉窗锁住.此窗型价位低,安装方便,是目前广大门窗单位、用户最易接受、应用最广的窗型.2.中档型 叫碰锁推拉窗(见...
山肺咳3198客厅的窗户很小,怎么装修能够让客厅明亮一些? -
巴底冒18761357650 ______ 客厅窗户小,建议整体装修色调为白色,选用颜色比较亮的家具.1、厨房推拉门选择透光比较好的玻璃,让厨房光照可以辐射进客厅,另外厨房和餐厅交界处尽量选用比较简单的造型,突出推拉门,减少阴影面.2、单间和厨房的房门上方加亮...
山肺咳3198平开窗和推拉窗区别是什么?
巴底冒18761357650 ______ 1、造型区别 从外观造型来看,平开窗线条流畅,通透效果好、能最大限度地打开窗扇,所以平开窗非常适合高采光、外形流畅的建筑.而推拉窗是水平推拉的,最大开启...
山肺咳3198平开窗和推拉窗哪个好?
巴底冒18761357650 ______ 1、外观比较 若从外观上来看,平开窗的立体感较强,在家居风格搭配上较为灵活,可选择性更广.平开窗在开启时只占整窗的很小一部分,适用于对建筑物整体效果要求...
山肺咳319845度拼缝的推拉窗是什么样的? -
巴底冒18761357650 ______ 就是 推拉窗室外侧加一个45度转角 拼接型材 做连接和密封.室内看没有差别.
山肺咳3198落地窗比较好还是飘窗 -
巴底冒18761357650 ______ 卧室窗户设计到底是飘窗好还是落地窗好这个问题,其实就是看你家的卧室窗户户型是什么,如何让窗户发挥到最大的作用.卧室的窗户一般设置在外墙,如果想要飘窗改落地窗,关于外墙的拆护必须得经过物业的同意,而为了外墙的整齐美观...
山肺咳3198落地式木格子玻璃推拉门窗涂成什么色好看,除了白色呢,可以和卧室套装门色不一至吗 -
巴底冒18761357650 ______ 一厨房的要和厨具色调一致 客厅也是一样 但两者不能反差太大 否则会有隔绝感 和卧室门色一致可以创造一种浑然一体的感觉 二你的客厅这样太素了 都是冷色调 到了冬天回感觉很寒 我建议你把浅色地板换成深咖啡色 白沙发可以不换 但配上黑白圆斑靠垫 坐垫 效果就会大不相同 然后把墙涂成暗红或酒红 就是一间前卫的客厅啦
山肺咳3198客厅阳台之间可以不装推拉玻璃门效果图片 -
巴底冒18761357650 ______ 客厅、阳台之间不装推拉玻璃门效果图片有:装修效果图:对设计师或装修业主客户的设计意图和构思进行形象化再现的形式,设计师通过手绘或电脑软件在装修施工前就设计出房子装修后的风格效果的图.可以提前让客户知道以后装修是什么...
山肺咳3198推拉窗与平开窗对比都有哪些优缺点?
巴底冒18761357650 ______ 在保温性能方面,市面上平平开窗一般采用密封胶条进行密封,而推拉窗一般采用毛条进行密封,胶条的密封效果普遍都优于毛条密封.平开窗的开启扇部位较多的采用两点锁或天地锁进行锁紧密封,其密封效果较佳.而推拉窗一般都采用勾锁或碰锁进行锁紧,其密封效果不够理想.