小区自家门口算公共区域
本文转自【南国早报】；
钦州市松江宁越东园小区业主反映，今年6月，小区一栋楼的一层商铺建了一家幼儿园，门口公共区域的消防通道和停车位被围起来占用。 业主多次向幼儿园负责人以及物管公司反映，要求恢复原状，但均无果。
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幼儿园占用小区公共区域
据该小区业主容女士介绍，今年6月，小区28号楼和32号楼的一层商铺开了一家幼儿园。
幼儿园门前的公共区域和消防通道被钢结构栅栏围住， 一段时间后，该区域成了幼儿园的活动场所，设置有小篮球场、五颜六色的跑道和滑滑梯等设施。
▲小区公共区域被幼儿园占用。本文图片均由受访者提供
容女士说，该区域原规划为小区室外停车位和消防通道，如今被围起来，属于擅自占用公共用地。 此外，幼儿园的其中一个门紧靠小区地下停车场出入口，车辆出入也不方便。
容女士表示，业主要求幼儿园恢复原状无果，又反映到城管部门。 7月份，城管部门要求园方限期拆除，但至今也未拆除，幼儿园几天前已开学。
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园方将于近期整改
钦州市童之岛幼儿园负责人韦女士表示，她购买了商铺并改造为幼儿园，作为业主，她也有公共区域的使用权。 她本想把小区公共区域作为孩子课间户外活动的场地，但占用之前没和小区业主沟通，给他们带来了不便。
韦女士称，目前幼儿园已开学，有40多名孩子在此上学。幼儿园已根据相关部门要求重新购买设施在园区范围内使用，近期内拆除小区公共区域的钢结构栅栏。
▲小区公共用地被占用前的样子。
该小区物管公司负责人张先生表示，他们已向幼儿园说明不允许占用公共区域，并两次下发装修违规整改通知书，但对方拒不整改，物管公司没有强制执行的权力。近期经过沟通，该幼儿园已同意在中秋节前后拆除违建设施。
9月5日，记者从钦州市城市管理行政执法局了解到，接到投诉后，该局派出执法人员到现场调查，同时下发《限期拆除通知书》和《住房和城乡建设行政执法调查通知书》，对违建情况进行立案调查，拆除程序还在处理中。
来源丨南国早报记者 钟小启
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狐戚有3839高层自家入户门廊外可以利用吗? -
嵇亨肯15890488802 ______ 不可以,属于公共区域.楼房内所有不在不动产证上面的地方都是公共区域,公共区域属于全体业主共有,但各个业主不可以私自占用,否则就乱套了.且小区物业管理公司也不允许业主占用这些公共区域,因为这些公共区域占用了之后会增大管理难度,且增大了消防隐患.
狐戚有3839住宅小区单元门口的路面属于公用部位吗,要是维修费用由物业公司还是业主承担 -
嵇亨肯15890488802 ______ 住宅小区单元门口的路面属于公共部位,一般情况下小修补的费用由物业公司承担,工程量大一点的维修应由维修金支付,如果没有维修金,则由全体业主分摊,需动用维修金或由业主分摊的,维修需经三分之二以上业主确认同意.
狐戚有3839自家房屋门前有一条小路,请问这条小路是公共道路吗?谁对它有使用和处理权呢? -
嵇亨肯15890488802 ______ 查一下你的宅基地使用证,是否包括了这条小路.如果包括,就是你的使用权.如果不包括,那么属于公共道路,由村集体使用和处理.
狐戚有3839买楼房楼道门口上方属于公共区域吗? -
嵇亨肯15890488802 ______ 你好!楼道当然是公共区域的,不过你有权去维护你的做法,毕竟公共里面也有你的一部分 我的回答你还满意吗~~
狐戚有3839小区没有规划可以在自家门前种地吗? -
嵇亨肯15890488802 ______ 不可以.现在的小区序都是楼房,门前的地是公共的,虽然当前没规划,以后停车场、休闲设施、道路、绿化都要进行的,你种了地,会影响后期建设,除此之外影响市容市貌,不方便其他住户出行,小孩和他人宠物可能践踏所种植物,引起不必要的邻里纠纷,所以不种为好.
狐戚有3839这部分属于业主公共部分吗 -
嵇亨肯15890488802 ______ 根据相关法律,建筑物以外的区域,属于市政管理区域,既不是开发商的产权,也不属于业主的公共区域,而是国家所有的.所以这部分区域任何人都无权侵占.如果有非法强占市政区域的,可以向城管、市政管委等部门举报.
狐戚有3839二栋居民楼 门口前的那块空地 是属于一栋和二栋的公共使用区吗? -
嵇亨肯15890488802 ______ 不是正规小区,没有规范管理,所有公共区域都可以使用,如果停车,只要不影响通行、不妨碍他人就行.
狐戚有3839小区家门楼梯通道算公共场所么 放置的私人物品被取走是什么行为 -
嵇亨肯15890488802 ______ 你东西乱放,你的责任,都家门口了,你好意思不拿进去,丢了还找别人麻烦.
狐戚有3839家门口放鞋架算占用公共面积? -
嵇亨肯15890488802 ______ 严格来说,算.出了进户门,都是公共区域.
狐戚有3839小区自家门口走道是否属于城管管辖范围 -
嵇亨肯15890488802 ______ 小区自家门口走道不属于城管管辖范围,属于物业管理的范围.