小区自带中央空调费用
作者：chuangwang
一、缘起
20年夏天买了现在居住的房子，房子是从个人业主手中购置的。买房前中介带我们去房子里看了两次，只是知道开发商送了中央空调，过完户业主把原来的购房说明书，物业合同移交后，才发现有"水空调"这么个玩意。
上网随手查了下，水空调之前在南方比较少见，近几年在江苏的一些沿海城市的居民区逐渐所有推广，理论上利用了地下水的部分热源，比自家安装的中央空调确实节能。不过在我们这南方三线小城，安装在居民区还是很少见的。
根据协议，小区所有业主都必须使用水空调，不能自行安装挂式空调。且每年需按26元/的价格向能源公司缴费。
其实算起来如果按此标准缴费，费用和压缩机中央空调也都差不多。不过令人蛋疼的事。一个是，空调主机是限季节开放，如果遇到反季节极端天气，很难及时启动，每年的这几天整栋楼的业主都特别难熬。另一个就是，小区房屋交付后，不管业主是否装修、入住，所有人都需按上述标准缴纳空调费用。因为这一点，很多业主反对情绪都很大，甚至与能源公司对簿公堂，不过合同在先，几家业主都以败诉告终。
二、智能化改造
空调室内机共有6台，客餐厅一体有2台，其余4台分布在各个房间。墙面上开发商预留的开关面板，但是没有相应的遥控器，而且拿到房子的时候就发现有一个面板主板被烧坏了，找能源公司跟换大约要一张毛爷爷的价格，马家的价格也是这个水平。
这种面板在实际使用中有很大的痛点，就是没有遥控，试想在冬季的卧室，凌晨的夜晚，想控制空调却不想动是多么的痛苦。在决定补购坏掉的空调面板前，参观了邻居的装修。他给我一个新的解决方案，购置智能面板。在他的告知下得知，水系统的空调有通用的7根控制线，可以在tb上购置兼容同系统的智能面板。他将家里的面板全部换成了适配天猫精灵的智能面板，通过天猫精灵集成控制，解决了无法遥控的问题。
由于我家里预备以米家为智能控制中心，那么我当然决定借鉴他的思路，寻找适配米家的智能面板了，不过单个面板接近500的价格，还是有点贵滴。通过多家对比，最终找到了一家基本符合条件的面板。我一次下单了4个，预备在客厅安装2个，装装样子，然后常用的2个卧室置换。书房和客房暂时不更换了。
和邻居400+的相比，咱这个最大的区别就是非彩屏了，不过这玩意彩屏啥的也没意义，也不对着看电影对吧。相比之下，此款已经是适配米家比较靠谱的款了，正好有活动，果断下了4个。到家，安装，搞定。
通过智能面板的安装。空调可以实现通过米家APP，小爱同学语音唤醒等功能（需搭配有蓝牙网关功能），基本满足了我初步改造的需求。
三、优化方案——极致性价比
刚装上智能面板没两天，我换了站内的性价比神机k40.把我用了3年的米8给换了。k40作为水桶机（摄像头是个渣）比米8多了一个万能遥控的功能，拿到手机后，我到处探索，突然发现原装的空调面板似乎有个红外接收器。立马用万能遥控模拟了一个信号，果然能用！
但手机能遥控空调还是有些麻烦，必须在房间内，而且每次遥控还要调取遥控界面，有这功夫还不如直接去按面板了。
但是……这时候，一款小爱音箱完美的解决了这个问题
这款音箱本身就是蓝牙mesh网关功能，可以给我家里的米家蓝牙设备进行适配。同时他还具备红外遥控功能，最关键的是，自营目前是149的价格，多多第三方仅需要100出头的价格就能买到，这就比空调智能面板动辄200+起步的价格便宜多了。
于是我果断将之前买的四个面板退了两个（留两个在客厅装门面），在原来的主卧，次卧，书房都布置了这款音响。而且我本身智能家庭也需要米家音箱作为蓝牙mesh网关设备的，采用这个设备，基本上是实现的价值的最大发挥。再也不用采购昂贵的第三方智能空调面板了。
四、总结
目前米家在智能家居上已经有很强的覆盖面了。但是有的设备价格还是略贵（比如米家智能窗帘），这些完全可以找到平替使用。有的小众设备还是有缺失的（比如题主家需要智能空调面板，这种没有被米家覆盖的第三方就死贵）。大家在家装中加入智能化设备时，可以多方对比，找到最具性价比的智能解决方案。
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郎齿万4639小区里的集体供暖是中央空调是也需要大量的电费 -
郁金胃18897895662 ______ 是的,中央空调也是用电的,也是需要大量电费的,不比你单独用空调省电,省去的是你单独购置空调机的费用,但是你不能单独控制冷暖.
郎齿万4639三室一厅的房子装一个中央空调多少钱 -
郁金胃18897895662 ______ 家用中央空调主要有水系统和氟系统两大中央空调系统,而不同中央空调系统每平方米安装中央空调的价格不同.一般氟系统中央空调安装价格在300-500元/㎡左右,水系统在250-300元/㎡左右,根据您的房屋套内面积大概可以计算出您家安装...
郎齿万4639一般家里安装中央空调多少钱一平方米 -
郁金胃18897895662 ______ 看你买国产还是合资!国产的,美的格力在叁佰左右!空调使用面积!
郎齿万4639中央空调供暖费用 -
郁金胃18897895662 ______ 末端的设备用的就是自己的电费.而您的物业费只是一个热量能源的费用.
郎齿万4639成都写字楼的带中央空调的物业费一般是多少?
郁金胃18897895662 ______ 成都一般来说,中央空调费都包含在物管费里面的.有中央空调的楼盘的物管费一般都在15元/平方米及以上.目前最贵的可能就是仁恒置地和航天科技,物管费在22元/平方米. 参考资料:办公选址网 http://www.xuanoffice.com
郎齿万4639我想问一下,所在的小区配备了中央空调,可是费用太贵,如果自己装挂机,这合理吗? -
郁金胃18897895662 ______ 完全可以自己装挂机.你不用小区配备的中央空调就不计量,就收不到你的钱.
郎齿万4639中央空调一平方多少钱 -
郁金胃18897895662 ______ 如果你是做风管,那正常的在130元/平方,如果做大风管150元,如果做很大的风管180元,风管径不大,可选复合风管
郎齿万463990平方的房子装中央空调大约要花多少钱 -
郁金胃18897895662 ______ 想了解中央空调价格,即使是估算,也得首先知道户型、面积这类基本信息.而且,还不知道是家用,还是工建项目.家用的一般都是选择多联机,或者是一拖一风管机,比较容易估算.商用的比较麻烦,要分水冷、还是风冷.同时,是用大型风管机,还是风机盘管等等.而且,不同的场所对制冷的需求不同,舒适性的要求,洁净度要求等等都将影响造价,非常不好确定.一般家用的,如果预算充足,可以考虑日系的大金、三菱电机、日立等多联机中央空调品牌,一般一套三房二厅120平米的户型,4.5W~6W上下,都有,看什么牌子,什么系列.如果预算不多,可以选择国产的格力、海信等,或者合资品牌三菱重工海尔等,都可以.价格可以低个1W左右.上海舒尔环境科技有限公司
郎齿万4639中央空调怎么收费 -
郁金胃18897895662 ______ 你说的是在什么情况下怎么收费,是写字楼里中央空调吗?每个写字楼的标准不一样的,都是自己定价的.如果是买中央空调自己家用的话就不看你要什么品牌了,大概是300-600元一个平方米空调使用面积.
郎齿万4639请问安装中央空调140平,费用是多少?请问安装中央空调140平的
郁金胃18897895662 ______ 大约在三万元左右