小区防盗网安装规定
本报讯 私自随意破墙开门是城市精细化管理面临的顽疾之一，市民破坏墙面结构、私搭乱建将带来严重的安全隐患。近日，广东省佛山市三水区人民法院审结一起恢复原状纠纷案，判决私自随意破墙开门的被告叶某将拆除的墙体恢复原状，重新安装与现存扶手同样材质的扶手。
\n黄某等11名原告是三水区某小区业主，居住在某七层步梯楼栋不同楼层。该楼首层为商铺，背面为单车房，单车房至二层之间为夹层。二层以上业主从商铺背面、与单车房同侧的公共楼道上下通行。2021年10月，被告叶某购买了107号、108号商铺，其中，108号商铺房面向梯间的墙体为众墙。同年11月，叶某将面向梯间的墙体开凿出门洞，安装用于出入的防盗门。该防盗门导致楼栋公共楼梯的钢管扶手中断，并使二层以上住户下楼时出现视线盲区。
\n经原告投诉，三水区住建水利局向被告叶某发出《三水区建筑工程整改处理告知书》，认定叶某擅自在公共楼道空间内开门使用的行为违法并责令其恢复原状，但叶某未予以整改。11名原告遂诉至法院。
\n三水区法院审理后认为，叶某开门所处墙体为众墙，属该楼栋全体业主的共有部分，使用该处墙体依法应征得其他共有人同意。叶某在未征得黄某等11人同意的情况下擅自在该处墙体开门，侵占了公共空间，损害公共部位和设施，违反了《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第一款第八项关于改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应由业主共同决定的规定。同时，11名原告在案涉楼栋居住生活多年，为便于上下楼而在楼梯所附墙体上安装扶手，叶某在夹层凿开墙体开门，还中断了原有的扶手支撑，具有安全隐患，对黄某等11人的生活造成影响。依据相关法律规定，法院依法作出上述判决。
\n（人民法院报）
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蒋乔刘5217小区业主违规安装防盗窗物业应该怎么处理 -
巩瑗注17064613496 ______ 可以告诉业主物业禁止安装防盗窗是为大多数业主的利益着想. 物业公司禁止安装“凸出式防盗窗”,主要出于两个方面的考虑.首先,大多数防盗窗时间一长就会老化、掉漆、生锈,影响到整个小区的美观,所以物业公司要采取统一管理.其次,是安全考虑,“小偷很容易顺着一楼爬到二楼,再爬到三楼……严重影响到整个小区的防盗工作.” 参考物业管理网 http://www.gywygl.com 关于安装防盗窗的问题,售房时签订的入伙协议中如果写得很清楚,对“封闭阳台、露台”作出禁止性规定,则该条款对业主具有法律约束力.对于乱搭防盗窗等问题,全国的小区也都是有规定的. 参考物业管理网 http://blog.sina.com.cn/gywygl
蒋乔刘5217防盗窗的安装事项要注意些什么 -
巩瑗注17064613496 ______ 1.首先用什么材料要选好,市场上大致的有(铁管,不锈钢,彩钢)等,铁管用的少难看,不锈钢现在也容易生锈,彩钢不仅颜色好看不会生锈; 2.要考虑每个物业是否对做防盗窗的要求,以防修改; 3.空调安装和日后维修要留有小门,以便维...
蒋乔刘5217物业强制业主将防盗网安装在室内和法吗? -
巩瑗注17064613496 ______ 但实际上,小区内已有业主安装了外置防盗网,并没有影响美观(据物业讲有些户型是可以安装外置的,这与物业所讲“小区内业主安装防盗网必须安内置的”不是矛盾吗?).同样是小区业主,为什么所受到的待遇不一样呢?!难道说安装防盗网的规定在小区内真的有针对性?物业的这种做法,是不是侵害了部分业主的合法权利?
蒋乔刘5217业主违规装防盗网 物业公司如何应对 -
巩瑗注17064613496 ______ 2、按照国家有关消防规定是不允许安装任何防盗网,如果室内万一失火安装防盗网后人员的疏散和消防救火都会带来不利影响.3、本小区是一个智能化小区每家每户都有智能安防系统,并且小区24小时不间断巡逻,没有必要安装防盗网.如真...
蒋乔刘5217小区楼上的业主安装外置防盗网,楼上的拒交物业费 -
巩瑗注17064613496 ______ 拒交物业费来是不合法的,安装防盗网最好先看看物业管理合同,上房的时候物业和每个业主都会自签一些合同或叫协议.比如物业管理规约,装修2113管理协议,消防安全管理协议等.如果这些协议里有提到不能安5261装还真不太好安装的.那样的话,您就变成违约的了,再加上拒交物业费,打官司都得输4102了.不过如果成立业委会的,可以建议业委会与物业公司重新确定安装的1653事宜.
蒋乔刘5217小高层高层装防盗窗有什么规定没有?比如几层以下可以装 -
巩瑗注17064613496 ______ 这个好像没有规定.不过现在很多小区物业对安装防盗窗的限制越来越严了,因为老式的防盗窗会破坏建筑物的外立面,降低物业品质. 威太可安全防护门窗就没有这方面的问题,低层,高层都能安装,因为安装完后看上去就像普通窗户一样,还能防盗、防蚊子,从室内能自由开启,也可以加装儿童安全锁,从室外打不开,即保证了安全,又漂亮大方,还能在紧急情况下快速逃生,应该说是目前市面上优点最多的防盗窗了. 您可以搜索一下威太可,就能搜到威太可的官方微博,土豆网上找人,找“威太可”或“超级无敌防盗窗”,就能找到山东卫视关于威太可的专题报道,试试吧.
蒋乔刘5217物业管理处有权不让装防盗网吗? -
巩瑗注17064613496 ______ 小区在规划时的确有一些要求,这看你怎么装了,有些物业允许装在滴水沿内,如果不允许,只能装在室内(玻璃内侧),这些都是可以的,因为室内属于你私人空间,只要不影响房屋安全,他无权过问.
蒋乔刘5217物业不让装防盗网,可别人有装. -
巩瑗注17064613496 ______ 很简单的问题,物业没有执法权,防盗网属于违章搭盖,应当由城管这些有执法权的机构来处理,物业如果无故断水断电,你可以起诉物业要求恢复服务,这是两个法律关系,不能搞混乱.
蒋乔刘5217请问小区物业有权要求业主一定要安装统一规格统一样式的防盗网吗?甚 -
巩瑗注17064613496 ______ 因为现在对于小区房屋有这样的规定,业主装修是不能改变房屋的外立面的,也就是说你如果安装防盗网就必须安装同意的防盗网.
蒋乔刘5217商品房装防盗网是否违法 -
巩瑗注17064613496 ______ 不违法··· 这主要是看业主与物业的合同约定.如果业主和物业公司的合同对此是有约定的,就按约定来办;若没有这方面的约定,业主在自己房屋内外安装防盗网,属于对自己房屋专有部分的合法使用,只要没有危及建筑物的安全,没有损...