小高层是多少层18层吗

每年的春季都是楼市旺季，因为春暖花开，人们都想出去走走，售楼部也会迎来比较多的看房者。当下的楼市行情肯定是比2022年要好很多，不少人也都在2023年有买房的计划。而在买房之前，功课一定要做好，因为房子是一个大件，现在房价也很高，普通人一辈子可能就只有一次买房的机会，一旦买到了不好的房子，不仅影响房子未来的价值，同时更会影响以后自己和家人的生活品质。而现在的住宅基本上都是高层住宅，几十层的楼层让很多人难以选择到底该选择什么楼层。

可以说，选择楼层是买房过程中非常纠结的一个问题，有的人信奉数字谐音和数字寓意，比如4、14、18、24等数字不吉利，很多人就不愿意选择；有人选择楼市是买双不买单，还有人说傻买一楼穷买顶楼……。可以看出，针对楼层的数字就有很多不同的说法，而在考虑这些数字寓意的同时，还需要兼顾楼层的采光、通风、噪音和隐私安全等问题。所以，选择楼层并不是一个张口就来的问题，这需要提前做功课，不仅要了解每个楼层的优缺点，同时还要根据自己和家人的实际情况来选择楼层。其实，选择楼层有时候也很简单，那就是不考虑楼层的数字寓意，居住舒适的楼层就是好楼层。对此，买房时到底该选择什么楼层，笔者用了7个字总结了楼层的选择：选3不选2。

第一：根据自身家庭实际情况选择3个楼层

1、 有老人和孩子的家庭，选择低楼层

对于高层住宅来说，楼层太低并不好，因为采光和通风效果可能会比较差，但是对于家庭中有老人和孩子的家庭来说，低楼层就非常适合他们。首先就是老人适合居住在比较低的楼层，楼层太高不利于老人的身心健康；其次是楼底低上下楼比较方便，这样老人和孩子就容易上下楼，特别是电梯停电或者出故障的时候，老人和孩子也可以很容易爬楼梯上下楼；最后是楼底低安全系数比较高，不仅是不用担心孩子乱攀爬，就是发生了火灾或者地震时，低楼层也容易逃生。对于33层的高层住宅，1-5层都属于低楼层，有老人和孩子的家庭可以根据自身喜好来选择。

2、 中间楼层没有明显优缺点，适合家庭收入高一点的人群

为什么这么说呢？在高层住宅中，中间楼层其实没有明显的优点，也没有明显的缺点，但是没有明显缺点本身在高层住宅中就是最大的优点。也正是这个原因，中间楼层一直被称为黄金楼层，也就是一栋楼最好的楼层之一。但是也正因为这个原因，相比于低楼层和高楼层，中间楼层的售价一般情况下都比较高，这对于经济条件本身就有压力的家庭来说并不友好，因为他们买房时能省一点就省一点，而对于收入比较高的家庭来说，中间楼层就是他们的最佳选择。

一般情况下，一栋楼的1/3-2/3之间的楼层都属于中间楼层，比如33层的高层住宅，中间楼层就是11-22层之间。可以看出，这些楼层不高不低，上下楼也比较容易，也不存在水压不足的问题。当然，这些楼层的采光和通风效果也不错，虽然比不上高楼层，但是已经可以满足居民的正常生活了。

3、 喜欢视野开阔的人可以选择凤凰层

所谓凤凰层就是次顶层，而次顶层就一层，所以很多时候倒数三四层都被称作凤凰层。这几个楼层的优点就是高，但是并没有顶楼冬冷夏热和漏水的问题，所以算是高楼层中最好的几个楼层。现在很多年轻人都喜欢视野开阔、隐私性好的高楼层，本来顶楼是最好的选择，但是顶楼漏水的问题真的很难解决，后期一旦漏水就会严重影响居民的正常生活。在这种情况下，退而求其次，顶楼之下的几个楼层就成为了很多年轻人的最爱。

第二：2不选，这两个楼层是真的有缺陷

1、设计有缺陷的腰线层

在这里申明，并不是所有的腰线层都影响居民的生活，其实大部分腰线的作用都是为了美观，没有其他作用，是隔热保温材料做的。但是也有不少设计有缺陷的腰线层，这些都是设计师为了美观而造成的。比如一些腰线设计得又厚又宽，遮挡住了所在楼层的窗户，影响房间的采光和通风。同时这些腰线上还容易积累灰尘垃圾，开窗后垃圾灰尘容易进入房间里；还比如一些户型是落地窗的设计，而腰线层的腰线却凸出来了，导致原本的落地窗没有了，这种情况比较多一些。

其实，在买新房的时候，由于销售顾问的话不能信，所以腰线层到底有没有缺点。正是因为这个原因，如果买的是新房，建议直接避开腰线层，以防万一。

2、设备层，会影响居民日常生活

过去的楼梯房没有腰线层，因为这些楼梯房压根就没有机械设备。同时，低层电梯房也没有设备层，因为楼层低，机械设备少，并且这些机械设备大都集中在地下室，不影响居民的正常生活。而高层住宅就不同了，高层住宅楼层高，需要大量机械设备同时运营才能保证居民的正常生活。比如电梯、给水排水设备、电力电气设备、消防设备和带宽设备等等，这些机械设备一般会安装在中间的某一楼层，这个楼层就是设备层。

这些机械设备正常情况下都是一天24小时运营的，比如电梯和自来水加压设备，这些机械设备只有正常运行才能保证居民的日常生活。但是这些机械设备在运行时会产生噪音、热量和电压辐射，这会影响同楼层居民的正常生活。因此，在买房的时候，要提前弄清楚设备层在哪一层。

对此，你有什么看法呢？

孟叛陶3722小高层是多少层 -
那行通18612818291 ______ 在建筑学上,是没有小高层这一说法的,小高层的叫法来自于消防.一般来说7层以下且不高于24米的为多层,以上就是高层了,超过了100米为超高层.小高层的叫法一般用在8层~11层的房子.

孟叛陶3722什么是小高层,几层最好 -
那行通18612818291 ______ 百姓的概念是7~18层叫小高层,顶层易漏水,其它层就看自己喜欢哪层的了,没太大区别

孟叛陶3722小高层?小高层是多少层
那行通18612818291 ______ 在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法.具体几层叫小高层没有约定俗成的概念. 一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层.通常人们把按房1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层.按规定7层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度.

孟叛陶3722建筑工程里面18层属于高层还是小高层?
那行通18612818291 ______ 《高规》:10层及10层以上或房屋高度大于28米的住宅建筑和房屋高度大于24米的其他高层民用建筑.

孟叛陶3722高层和小高层的区别?小高层是多少层?高层是多少层?有什么区别?还
那行通18612818291 ______ 荆棘:你好! 小高层 在国标《住宅设计规范》中并无此定义.人们一般把8层至11层的建筑称为“小高层”,现在这个概念基本已经延伸到15层以下.小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,肯定要带电梯. 高层 人们一般把超过15层的建筑称为“高层”.高层住宅一般采用剪力墙或钢筋混凝土结构,也肯定要带电梯了. 一般是12层以上,越高越贵.因为7层以下没有高层的优势,7-11层是空气污染层.

孟叛陶3722楼房的多层、小高层、高层,分别是以几层来界定的,希望多了解点方面的知识 -
那行通18612818291 ______ 7层以下为多层 18楼以下8楼以上为小高层 19楼以上为高层.

孟叛陶3722小高层住宅几层最好 -
那行通18612818291 ______ 有种说法10—12层是大气污染层,尽量不要选 18层通常叫17B 因为18层地狱 13层通常叫12B 因为13在西方文化中不是太吉利 其他如果开发商 电梯厂家值得信任的话 越高越好咯 当然也是越高越贵的 我比较喜欢9楼 和16楼

孟叛陶3722急!18层的小高层,该选7楼还是14楼??18层高的小高层,现在
那行通18612818291 ______ 各有利弊1、我看我楼上的全推荐的14层,确实14层在你前面,应该是南边吧2,无遮挡,但是14层可要比7层贵不少,这就是弊.2、7层价格就相对便宜了,再看一下遮挡情况,你南边的房子比你高4层,实际上是不影响你南向采光的,如果7层都影响,那7层往下不是见不到阳光了.再说你右前的18层楼,应该是你西边吧,西晒很难受的,这个楼在下午约4点以后才会挡住太阳,不是很好吗.你上午和中午的采光是没有问题的,下午时间靠后一点才会被西边的楼挡住,我觉得是个小问题,比起便宜几万块钱还是7层对我有吸引力你没说具体朝向,我以你家窗户是南边说的