工业厂房和房建的差别

近日，由集团设计的恩施高新区188亩工业厂房项目顺利通过主体验收！该项目对于集团深度开拓湖北市场以及加深与当地施工企业进行总承包合作有着重大的战略意义。

恩施，又称“世界硒都”，是湖北面向西部开放的重要门户、生态屏障和资源宝库，也是湖北省第十二次党代会明确提出的建设“两山”实践创新示范区。项目地处恩施土家族苗族自治州高新开发区，项目用地面积约12.5万平方米，总建筑面约24.4万平方米，总投资额约7.5亿元。该项目建设内容主要包含山体挖填工程及房建工程。

对于东侧和北侧的高填方路段，为节约工期，设计采用分层碾压的工法，合理有效地缩短了工期；场地东南侧以及邻近保护山体的挖方边坡，均采用填方填平至地坪标高并设置仰斜式挡墙，大部分墙高不大于10米（大于10米的区域采用支护桩或者锚杆等措施确保安全）；坡顶与挡墙顶之间采用1：1的坡率向场地内放坡，尽可能地保护周边原状山体，提高了场地利用率。

项目前期，项目组多次深入调研，并吸取周边类似项目经验，对建筑平面方案进行了深度优化，增加了场地公共广场的面积，并提升主入口的效果和规模，有助于加强厂区的品牌宣传。建筑专业在节能方面结合未来使用方的潜在使用性质，增设保温层，减少使用方的空调电费，并根据节能减排的要求，最大限度地布置了太阳能光伏发电板及热水补充系统。

该项目属于山区场地，地质情况复杂，结构专业在填方区采用大直径钻孔灌注桩分析计算，将业主提供的初步设计桩长进行适当加长，安全合理地减少了近三分之一的总桩数，较桩基概算造价节省约2000万元。对于裸岩区域，采用天然地基，并通过计算分析桩基结合浅基础兼容的可行性及安全性，并较大程度地提升了经济性，得到业主单位及图审单位的高度认可。

施工现场

在项目组的努力下，项目现场已按约完成相应工期节点，各单体主体结构已顺利验收。集团对本项目高度重视，从人员优化配置、资源合理倾斜、项目管理制度建设等多层面全力支持，使得本项目在工期极其压缩的客观情况下，高质量达到了预期目标，为集团在湖北恩施市场的开拓打下了坚实的基础。

江苏纬信 郭雨寒

(华设集团)

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