工程竣工图纸样板

建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分。随着社会的迅猛发展、科技的不断进步，人们生活水平不断提高，以及新材料和新工艺的不断涌现，装饰工程得到了迅速发展。然而，目前装饰工程的审计方法相对滞后，存在着审计操作难度大、纰漏多的问题。

因此，我们应该加强对装饰工程的审计研究，正确认识建筑装饰工程的特点，采用相应的审计方法，实事求是地确定装饰工程的造价。作为一名从事工程造价工作多年的人，我总结了建筑装饰工程结算中存在的问题，以便更好地进行建筑装饰工程的结算工作，更合理地确定建筑装饰工程的造价。

一、建筑装饰工程结算审计的基本要点

1、工程量的计算和确认工程量是编制工程结算的基础。

工程量计算的正确与否，对工程结算的影响很大。因此，我们在实际工作中要根据装饰工程竣工图纸所示工程量，与结算工程量进行核对，以检查误差。由于装饰工程的子项目多、数量大，在审查时不可能将全部图纸的工程量都计算一遍，那样既费时也无必要。但可以采用基础数据复核与重点抽查相结合的办法，即根据图纸复核原结算的“三线一面”等基础数据，在复核计算无误的基础上，对某些较大项目进行抽查。比如审查室内装饰工程中吊顶、楼地面、墙面装饰工程量，室外装饰工程中的外装饰面等。在抽项审查[内审网注:各类审计方法案例报告模板关注公众号内审网可查阅获取]的过程中，若发现所抽项目准确性差，应追根到底，更正错误项目，甚至需要做出全面审查。

2、审计定额套用

建筑装饰工程预算定额，是决定工程量价值高低的主要依据。在审计过程中，要重点审查定额套用、换用是否合理，有无高套、错套的问题，确保定额套用符合实际。例如在某装饰工程的室内二三级轻钢龙骨纸面石膏板吊顶项目中，由于吊顶上有高低吊灯槽和折线的存在，结算就按吊顶展开面积套用该项定额。这看上去无可厚非，但忽视了灯槽和折线不占龙骨面积的特点。审计中要对该类定额进行调整。

3、审计费用标准

建筑装饰工程费用标准是确定工程造价的关键环节。取费标准的计取是一项政策性较强的工作，是审计人员必须遵循的原则。费率的审查要严格执行费率标准，要区别国营与集体、本省与外省以及装饰工程的级别与施工单位的取费资质等，分级别严格计取相应的费率，避免高套取费、错套取费的现象。

4、审核装饰材料的价格和用量，按市场实际价格计算价差

装饰材料的价格是直接影响工程造价的重要因素，而建筑装饰材料品种繁多，价格差异大，有些施工企业为了多计工程价款，往往在材料价格上做文章。例如，装饰面板中的铝塑板，厚度有3mm和4mm的，产地分为国产和进口，尽管外观相同，但每平米单价却从25元到200元不等；地面装饰工程中的花岗岩板地面，区分质量与产地等的不同，花岗岩板每平米单价从150元到1000多元不等。因此，在审计时要复核调差材料价格的真实性，对虚报价格或以次充好高报价格的，要坚决予以纠正。

二、建筑装饰工程结算审计中的常见问题及处理

（一）审计中常见问题及原因

在装饰工程结算审计中，遇到一些问题是客观存在的，也可以说，审计工作越细问题就越多。归纳起来，一般有以下几个方面：

1、缺少依据，特别是结算编制文件不全，编制说明不细，材料价格构成的计算依据不完整；

2、结算编制文件虽然齐全，但有意多算工作量，有意高套定额，主要材料明细表看似清楚，实为虚实不清。

3、在高等级装饰工程中，一些单位利用新材料、新工艺项目的定额缺项，或带有艺术性质的装饰项目，对材质高、造价新、效果独特的分项工程高估冒算，重复计价。

4、结算中的直接费、间接费、利润以及各项费用的计算标准，计取基数和计算程序不符合有关规定。

产生上述问题的原因有两个方面，一是在我国装饰工程的市场价格体系还不规范，国家和地方的有关宏观调控手段、制度与规定还不健全。二是装饰工程结算编制人员素质较低，不具备有关基本知识，还有一些施工单位不懂装饰工程结算书编制的重要性及必要性。

（二）对审计查出问题的处理

1、对装饰工程结算的审计是加强经济核算及合理确定装饰工程造价的重要措施。所以，我们要本着“客观、公正、独立”的审计原则，实事求是，依法审计，发现问题，及时纠正。

（1）为配合日后的结算审计工作的顺利进行，在装饰工程实施阶段，要早入手、早准备。建设工程主体部分完工后，在工程前期装修和后期装修时，审计人员要经常到施工现场，对照施工组织设计，着重了解隐蔽工程、装饰造型的工艺做法。这是一个预审计的过程，也是一个学习的过程。通过这项工作，既能够有效地避免无谓的争端，又提高了审计效率和质量。

（2）坚持现场实测，实事求是地确定工程量。审计人员要把好结算关，必须参与工程验收，并认真做好记录。同时对结算审计过程中出现的问题，要及时到现场复核，做到心中有数，为审计工作打好基础。

2、对被审计单位报送的装饰工程结算书审计之后，应及时与被审计单位沟通。如果是一般列项、工程量计算或定额错套问题，可随即给予纠正，并通知被审计[内审网注:各类审计方法案例报告模板关注公众号内审网可查阅获取]单位。如果是疑难问题，则需逐项列出，并通知被审单位做好准备在约定的时间双方交换意见，以求问题的解决。

审计的过程同时也是服务的过程。在交换意见时，双方均应本着摆事实、讲道理、实事求是、有错必改的态度来解决审计所提出的问题。因此，双方均应做到以下几点：

（1）双方均应提供审计所需的资料、数据以及有关计算过程，以便相互了解，从而解决问题或找出分歧的原因。

（2）双方都应虚心听取对方的意见，如果是对方理解不够，应主动提供资料、依据、协助对方了解结算编制或审计的计算根据和方法。

（3）当达成共识后，若需要调整的项目较多时，被审计单位要主动提出重新编制结算书，再送审计部门审定。对此审计部门应予积极配合。

（4）经双方协商后，若还有未取得共识的疑难问题，则双方约定时间，共同走访业务主管部门以求问题圆满解决。

综上所述，我们要结合建筑装饰工程项目的审计特点，把握好其中每一个环节，明确审计工作标准，严格审计工作程序，同时还要认真学习专业知识，提高自身业务水平，努力提高审计质量，以求取得最大的审计成果，为企业的发展尽自己的力量。（来源：内审网）

中泓顺源建设科技集团有限公司注册成立于2015年，深耕建筑装饰行业近10年，大力发展工装、幕墙等施工业务，累计完成上千个施工项目，逐渐发展成为一家拥有专业化的技术力量、完备的施工能力、独特的设计创新理念、先进的管理模式，集设计、施工于一体的专业化集团公司。公司拥有17项专业资质，先后获得“中国建设工程鲁班奖”、“国家优质工程奖”、“全国建筑工程装饰奖”、“AAA级信用企业”、“国家高新技术企业”等20余项荣誉奖项。面对快速发展的建筑装饰行业及未来的挑战，中泓顺源建设科技集团将继往开来，发扬“与时俱进，追求卓越”的精神，致力于打造以深圳为中心，辐射全国的建筑装饰行业创新型领军企业品牌。

曲秋残4711竣工图编制需要哪些图章
那袁图15623206642 ______ 按照建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001要求,首先必须是盖有设计单位的出图专用章及审图办的章的施工图,再加盖竣工图章.竣工图章的尺寸80*50,标准样式见该规范第7页. 有的地区还再加标记章,标记章只有三个大字:竣 工 图

曲秋残4711装饰工程竣工图有哪些内容 -
那袁图15623206642 ______ 竣工图至少应该包括目录,原始结构图,平面图,天花图,地面材质图,开关、插座图,电力系统图,然后是各个立面图,节点图,大样图等等.这个具体张数就根据你设计的内容而定了,竣工图越细越好,因为最后决算的内容都在图纸上面,图纸上没有的到时候恐怕没得算的.

曲秋残4711建筑工程竣工图的编制要求是什么 -
那袁图15623206642 ______ (1)竣工图的编制工作必须由工程技术人员负责绘制; (2)必须在施工过程中,结合工程进度进行编制,不能在竣工后编制; (3)竣工图幅上反映的图形、尺寸、结构、材质以及有关的文字说明等,必须反映施工后的实际状况,做到图、文与...

曲秋残4711建筑竣工图包括什么图?
那袁图15623206642 ______ 竣工图依据原设计的施工图纸,结合设计变更、施工联系单、业主的工作联系单、和必要的监理工程师通知单等来编制的.可以在原设计的施工图上进行修改,也可以另行出图,竣工图必须真实的反映建筑物在竣工后的具体内容(施工图有变更,不能直接作为竣工图) 要加盖竣工章:施工单位名称、编制、审核、项目经理 监理单位名称、总监、监理工程师、编制日期. 竣工图包括的图纸范围和施工图是一样的,涉及到工程的图纸都在竣工图的范围内,建施图、结施图、水施图、电施图、暖通图、弱电施工图、设备图等等都要包括.

曲秋残4711施工单位只有一套施工图纸怎样完成竣工图纸啊 -
那袁图15623206642 ______ 如果没有变更,直接在施工图上加盖竣工图印章即可(竣工图印章一般建筑公司都有);如果是有小的变更,则是在施工图上加盖竣工图印章后再附上设计变更就行了;如果是有大的变更,就需要重新绘制竣工图,竣工图一般应由设计单位绘制.

曲秋残4711园林景观工程如何编制竣工图? -
那袁图15623206642 ______ 一般是在原图的基础上修改,原设计图没有、另外增加的项目需重新绘制

曲秋残4711工程初步验收表格 - 作工程竣工资料,竣工图表怎么作?竣工图和竣工工程量表格按设计的作?
那袁图15623206642 ______ 先谈竣工图:工程施工中是否完全按设计图纸施工?如是则可按设计图作施工图,如果施工中有改动,则设计单位要出更改联系单,则竣工图不能按设计的做,按更改后的做竣工图. 再谈竣工工程量:与竣工图一样施工中是否完全按设计图纸施工?如果实际施工中比设计图工程量大好多,那你按设计图做的话,不是亏本了?

曲秋残4711一个工程从提案到竣工,共需要多少种图纸(施工图、竣工图...)
那袁图15623206642 ______ 一般分为初步设计,施工图,竣工图.

曲秋残4711土建工程从开工到竣工要做哪些资料?哪个阶段做哪些?分项报验需要哪些资料? -
那袁图15623206642 ______ 工程准备阶段文件(基本上都是建设单位提供,最后要提交档案馆存档的,中间验收时,我们这边质监站一般也要求提供给它,并检查的) 1.立项申请报告及批复 2.可行性研究报告及批复 3.建设用地批准文件 4.国有土地使用证及附图 5.建设用...

曲秋残4711如何创建工程图样的AutoCAD样板文件 -
那袁图15623206642 ______ 1 图形界限和绘图单位的设置 1.1 图形界限的设置 图纸是有一定尺寸规格的,单位大多是毫米或英寸.常用的 图纸规格有A0~A4_1j,一般称为0号~4号图纸.选用图纸的大 小反映到AutoCAD中就是绘图的界限,绘图界限应设置为与选定图纸的...