带租约出售租户

骆些蕊3344已出租的房屋可以出售吗,出售已出租房屋要注意什么 -
苗心解19343422728 ______ 随着市场经济的发展,房地产事业迅速发展,房价也逐年攀升.为生活所迫,许多人都选择了租房住.试想自己正在自己租来的房子里按部就班地生活,可是一个自称是新房东的人突然出现,要来把你赶出去.面对这种情况,我们不禁要问,...

骆些蕊3344购带租约房要承租方同意吗?
苗心解19343422728 ______ 购带租约房要承租方同意吗 问:我拟购买一套二手房屋,但该房屋现正在出租给他人使用,请问购买此种房屋是否必须征得承租方的同意?我购买房屋之后能否立刻将房屋收回自用? 答:我国《合同法》规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,这就是所谓买卖不破租约的原则.《合同法》还规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利. 因此,如果你欲购买带租约的二手房屋,首先应该要求出卖人通知承租人,并且在承租人明确表示放弃优先购买权(最好用书面形式)的前提下进行.

骆些蕊3344我有套房子,我想要带租约卖,可以这样吗 -
苗心解19343422728 ______ 可以的 不过如果客户是贷款 最好是客户批贷函下来之后 在收钱 还款 不然万一客户的贷款批不下来就麻烦了..北京地区好多银行都能先办贷款 出批贷函 然后业主再去做解抵押 网签随便找家中介就能做

骆些蕊3344房主在租赁合同期内,出卖房屋,可以与租客解除租赁合同吗? -
苗心解19343422728 ______ 可以的!只是要和租客事先协商好,因为在签订了租赁合同的同时租客的权利大于买家!当然也可和买家协商,在租客确认签字不买该房屋的条件下!带租约出售!

骆些蕊3344卖房子的“是否带租约”是什么意思? -
苗心解19343422728 ______ 这套房子是否已经租给别人,买卖不破租赁,如果已经有租约,是不能解除合同期内的租赁关系的.

骆些蕊3344什么叫做租约房 -
苗心解19343422728 ______ 租约房是指附有租赁民事法律关系的房屋. 租约的形式包括租赁合同、租赁协议或者口头租赁.

骆些蕊3344租房合同未到期房东不租该怎么解决? -
苗心解19343422728 ______ 告诉你两点:一是卖房一旦进入买卖程序,房东应事先告知你,你还有优先购买权呢.依据国家合同法,可以带租约卖房,卖出后,未到期的租赁合同照样履行,你们三方做好衔接,做好今后租金转移交付的安排.租约到期后再与新房东议,是...

骆些蕊3344原业主在签了卖房合同后,再与别人签出租合同.该合同有效吗? -
苗心解19343422728 ______ 合同是否有效要根据具体情况分析.1、原业主在签了卖房合同生效后,再与别人签出租合同,该租赁合同无效.给承租人造成的损失由原业主负责.2、原业主跟别人签了卖房合同,但未实际生效,所有权属于原业主,再与第三人签订出租合同,该租赁合同有效.3、《合同法》第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外. 第一百三十四条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人. 第一百五十条出卖人就交付的标的物,负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务,但法律另有规定的除外.

骆些蕊3344如何有效拍卖带租约的房产 -
苗心解19343422728 ______ 如何有效拍卖带有租约的房产,减少事后可能出现的纠纷及损失,我认为严格依法行事,按程序进行拍卖是其基本原则.其具体程序: 一、向委托方(法院)调查房产的现实状态. 除了调查标的性质:产权人、地址、用途、面积、土地使用年...

骆些蕊3344业主带租约卖房,可以退房吗 -
苗心解19343422728 ______ 解除合同算违约啊,反正新房东又不敢赶你走,“买卖不破租赁”嘛,对你又没有影响,继续住啊