常熟二手房指导价
后薇药1639常熟明珠佳苑的房价是多少 -
韩咱冒17095637933 ______ 明珠佳苑 http://cs.5khouse.com/community/communityhome27.aspx小区本月二手房均价: 10908 元/平米 ,小区二手均价环比上月: ↓0%
后薇药1639什么是二手房最低过户指导价 -
韩咱冒17095637933 ______ 这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格,区别于市场成交价和评估价.即不管买卖双方认可的成交价是多少,房屋过户时,不能低于税务局的过户指导价(一般是单价).要么按税务局的指导价过户,要么更改网签合同的价格. 从交易价格来说:市场价最高,评估价次之,指导价最低 从省税角度来说:指导价最合适,评估价次之,市场价最高
后薇药1639二手房产权不满5年要多出多少钱? -
韩咱冒17095637933 ______ 房屋过户未满5年有营业税,征收标准为过户价的5.6% 成交价60万,营业税为33600.但过户价一般要比成交价低.具体你可以去问问房交所,因为不同地段的房子过户单价不一样.
后薇药1639现在常熟城市之光多少钱一个平方 -
韩咱冒17095637933 ______ 二手房:本月均价7440/平方米
后薇药1639知道现在常熟明日星辰的房价是多少吗? -
韩咱冒17095637933 ______ 朋友家去年9月份买的,24楼4580一平方~ 现在100来平米的可能没有咯,都是大户型咯~ 而且现在买可能没有车位咯 反正除了底楼顶楼外,应该都在4500以上了吧~ 第五园的房型还是不错的,是个成熟的小区咯
后薇药1639常熟二手房交易税是怎么收取的 -
韩咱冒17095637933 ______ 买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税,如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.
后薇药1639常熟二手房过户费怎么算 -
韩咱冒17095637933 ______ 常熟二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
后薇药1639常熟二手房85.5平米的过户费要多少啊? -
韩咱冒17095637933 ______ 过户费双方可以商量,交易税按房价的2%计算(房价按2400元/平方米计算).如果是100平方的房子,交易税就是2400X100X2%=? 呵呵,自己算吧~ 这是772491对你的回答,希望对你有帮助!印花税等不包括在内!
后薇药1639常熟二手房评估费多少呀? -
韩咱冒17095637933 ______ 二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%.房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等.
后薇药1639我有2套房子在常熟!现在有人出27万买要买其中一套!89平米!请问交易是具体会产生多少费用?谢谢了
韩咱冒17095637933 ______ 税费之类: 1、最大一块就是“契税”,金额为成交价或指导价*3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价*1.5%),由买方支付. 2、印花税0.05%(印花税是对凭证的书立,领受,使用所缴的税) 3、转移登记费,住宅交易是80元/套,由买方支付.接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米. 4、最新的房产政策还规定如果房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”,标准是5%,由卖方支付. 5、如果你是通过中介来转让房屋,你还得付中介费,我知道的最低的是0.8%,最高的是2%. 希望对你有帮助! 为什么要经过中介??自己去办就可以啦