广州全季酒店
最近几天,准备去北京出差的曹先生发现,如家、汉庭、速8等快捷酒店价格普涨,地段较好的已经涨到600元以上。他感叹:“这个价格在广州都能住到四星级了。”
感受到北京快捷酒店价格上涨的,还有计划旅行出游的王女士。3月15日,她告诉红星资本局,她和家人计划下周去北京旅游,想预定天坛附近的一家汉庭酒店,本以为300多元就能订到,结果已经涨到了500多元,住4晚就得花超2000元。
2023年春节已经过去,距离五一假期还有一个多月。在酒店行业业内人士看来,这段时间应该是春节旺季的价格回落期,但目前的酒店价格却在不断走高。
如家、汉庭、桔子、亚朵变贵了
快捷型、经济型酒店价格集体上涨
距离五一假期还有1个多月,酒店的价格已经在不断上涨,北上深等城市尤为明显。
对于北京酒店价格的变化,李女士深有体会。3月15日,李女士向红星资本局展示此前的酒店订单,去年元旦节住的桔子水晶酒店(北京天安门王府井店)是378元/晚。到了今年3月,价格翻倍,涨到711元/晚,五一节预订价更是涨到了1500元/晚。
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↑李女士展示酒店订单价格变化
经历酒店价格上涨的不仅是李女士一人。红星资本局搜索发现,在微博、小红书等社交平台,有不少网友发文称,最近一个月,北京的快捷型、经济型酒店价格集体上涨。
部分热门地段的如家、汉庭突破500元,全季、桔子酒店基本600元以上,亚朵等更是普遍涨到700元以上。
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↑汉庭、全季3月21日价格,截图来自华住会
快捷、经济型酒店价格上涨,让商旅出差人士烦恼不已。半个月前,安徽的林先生到北京出差,为了方便见客户,他预定了中关村附近的一间如家酒店。不含早餐、设施简单的房间,此前价格在300元/晚左右,林先生预定时价格已经涨到了459元/晚,超出公司出差住宿标准不少。
在酒店从业人士看来,如今价格上涨已是行业共识。3月15日,北京朝阳门一家全季酒店相关负责人告诉红星资本局,周边的酒店都涨了,不光其一家涨价。
“从2月开始,来北京出差、旅游的人就多了起来,市区四环内酒店的价格都涨了。”上述相关负责人介绍,该酒店一共有180间房,之前每天就住50-60间,现在客人多了起来,差不多每天能住满120间。
客流增多,价格也翻倍。红星资本局了解到,3月中旬,这家全季酒店的门市标价超过700元/晚。上述相关负责人表示,去年11月,酒店最低价格只要300元左右。
除了北京,上海、深圳、成都等城市的快捷、经济型酒店价格均有不同程度的上涨。携程方面向红星资本局提供的数据显示,最近一个月(2.14-3.13),成都三星及以下酒店订单量同比增长90%,预订均价同比增长29%
酒店价格会越来越贵?
旅游热度不减、商务出行频繁
旅游出行叠加商务活动,是北京、上海等城市的经济型酒店集体涨价的主要原因。
一方面,随着旅游市场的恢复,人们的出游热情持续高涨。红星资本局注意到,今年春节过后,旅游市场的传统淡季并没有到来。从携程平台获得的一份数据显示,截至2月20日,在平台上预订2至3月国内自由行产品的订单量同比增长446%,跟团游预订量同比增长188%。
另一方面,商旅出行需求也在快速回暖。3月初,有关“报复性出差”的话题在社交平台引起热议,据媒体报道,随着出行限制取消,各大企业的差旅需求急速增长,员工与公司老板都在“报复性出差”。一位上海投行业人士告诉红星资本局,春节后至今,除了周末几乎都在出差。
酒店行业的数据变化,也可以印证这一点。据新华财经,首旅如家酒店集团最新数据显示,旗下中高端事业部2月8号RevPAR(平均每间可供出租客房收入)同比2019年恢复至142%,出租率90%以上的有72店。集团旗下商旅事业部出租率90%以上的有582店,其中北京、成都、上海等多地“如家系”酒店RevPAR达420元以上。
财通证券也在研报中提到,近期商旅需求超预期修复,京沪等城市满房数量、RevPAR超2019年同期。此外,成都、杭州等也表现亮眼,主要因今年经济活动回暖、大型会议会展需求大幅释放且排期有所提前。中高端占比提升、行业供不应求下推动酒店量价齐升,带来业绩向上弹性。
酒店行业内人士也有着相同的预期。“今年上半年可能都是这个(上涨)的价格了,到五一还会更高。”3月15日,北京朝阳门一家全季酒店相关负责人对红星资本局说。
红星资本局注意到,3月14日,工人日报发文《酒店业“再出发”,先别急着“涨房价”》,其中提到,面对今年春节和3月份的经营数据,有业内声音认为,酒店业有必要专注于提高已售客房平均房价,既然市场热度已经超过了2019年,平均房价也应当对标2019年恢复。但是要认识到,酒店的消费群体较3年前已经发生较大变化,酒店业要做的是及时调整产品和服务,对标消费群体的新需求,而不是先急着“涨房价”。
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