广州康乐村服装厂搬迁
中大纺织商圈迁移这事，服装老板们正发愁。
楼市君获悉，近日广东省湖北商会围绕“海珠服装产业转移”举行调研座谈会。
会上提出，商户们对迁移清远意愿不高，番禺、增城新塘成为中大服装产业转移的新选择。
楼市君实地走访康鹭村一带发现，目前已有不少制衣厂就近搬到番禺。
有商户坦言，不去清远是中大老板们最后的倔强...
｜海珠服装产业转移调研座谈会
｜图源：广东省湖北商会公众号
壹
不足200家商户迁移清远
番禺、增城成为新目的地
自去年起，康鹭片区旧改推进，海珠区鼓励将中大商圈的加工生产制造业向清远转移。
时隔大半年，中大服装产业转移情况如何？
最近广东省湖北商会、近百名企业代表一起，围绕“海珠服装产业转移”展开调研交流。
会上人员介绍，中大纺织商圈内经营商户、企业近1.6万户。到目前为止，愿意迁往清远的企业仅是少数。
｜海珠康乐村实拍图
｜广州楼市发布 摄
楼市君从清远产业承接方-广州北·中大时尚科技城处获悉，目前已有460家企业入驻。
其中从中大纺织商圈转移过去的企业，暂不足200家。
有服装企业代表指出，在中大纺织商圈，一批衣服的出货周期只需要3天。
一旦离开广州的服装产业链，“快”这个优势就很难保证。
考虑到产业聚集性，会上提出一个新的解决方案：番禺、增城或能承接中大服装产业的迁移。
至于究竟是去番禺还是增城，各方意见不一。
有商户愿意去番禺，主要是基于地段和产业的考虑，那里离市区最近。
但也有很多老板觉得，中大商户太多，都搬去番禺商家们要被迫打散分开，影响产业发展。
比起番禺，增城空间更大，特别是新塘那一带很适合做服装产业。
｜海珠康乐村实拍图
｜广州楼市发布 摄
对于不愿意去清远的商户们，面对新目的地又持怎样的态度？
通过实地走访康鹭村一带，楼市君发现，在城中村内大部分小型制造业厂家仍然留守。
商户们透露，村里有部分服装厂已经搬到了隔壁番禺。比起清远，他们显然更愿意从广州其他区寻找合适的厂房。
｜康乐村实拍图
｜广州楼市发布 摄
对此，中大商圈内的珠江国际纺织城、九洲轻纺广场工作人员亦表示：
目前康鹭片区一带鼓励搬迁的，以城中村内的加工制造业、仓储物流为主。
加上中大纺织商圈产业升级，商场铺面不排除有涨租的可能。
服装厂的老板们，往往会将商铺、工作室留在中大，把生产线迁往番禺等地。
｜珠江国际纺织城实拍图
｜广州楼市发布 摄
贰
番禺VS增城
谁更适合中大服装产业转移？
番禺和增城这两个新选择，搬去哪里更适合呢？
比起去清远，商户们选番禺的第一个优势就是距离近，运输方便。
目前中大的制衣厂、小型作坊，高度依托天河沙河、白云石井等批发市场。
以送货环节为例，从番禺出发运往天河，比起在清远要节省一半时间不止。
｜图源：高德地图
除了交通占优，番禺原本就有成熟的服装产业链。
目前番禺聚集了超3.4万家服装企业，其中有7281家为服装制造企业，主要分布在南村、大石、洛浦等街道。
尤其在南村镇步东村，方圆3公里范围就聚集了上千家服装工厂。
况且营收过千亿，曾碾压亚马逊的全球电商巨头希音总部就在旁边的万博。
|万博希音实拍
｜广州楼市发布摄
此前就有湖北商会成员提出，康鹭一带约有7000家制衣厂，一部分已经选择就近搬到番禺。
不过，番禺虽然距离很近，但毕竟也在寸土寸金的主城区，短期恐怕难以容纳如此庞大的商户迁入。
再加上南村一带的旧改项目持续推动，服装产业未来也将面临新一轮搬迁转型。
从长远发展的角度看，增城经济腹地更宽阔，也很适合接受产业发展。
增城新塘的牛仔纺织服装产业，起步比中大布匹市场还早。
这里现在也是全国产业链最完善、年产量最大、产品系列档次最齐全、出口最大的牛仔服装集群基地。
| 新塘牛仔服装城
｜广州增城发布 摄
目前新塘除了不少空置厂房，也在新建时尚产业园，未来还有更大的空间留给服装产业发展。
另外，作为广州东部枢纽的新塘，与旁边东莞深圳的联系也比过去更紧密，可以帮助商户打开更多新市场。
对中大服装商们来说，选近一点的番禺，还是发展空间更大的增城，仍是大家探讨的焦点。
叁
给番禺或增城带来什么？
可观的GDP和行走的购买力
将传统服装产业迁移到其他区，会发生什么影响？
统计数据显示，中大布匹市场年产值超过2000亿，对当地经济贡献不容小觑。
哪怕只有部分产业流入番禺或增城，对当地GDP而言都很可观。
|中大九洲轻纺广场实拍
｜广州楼市发布摄
除了创造GDP，中大纺织商圈的老板们，还是“行走的高端购买力”。
不妨来看几组市场数据。
2020年，星河湾海怡半岛在2个月内成交了16套总价超2400万的豪宅，中介透露大多是中大市场老板买入。
海珠龙头二手江南新苑，早期很多业主也是中大纺织服装老板。
再到近几年新房，保利四季和颂的主要客群中，中大土豪老板们也占相当的比例。
还有业内人士透露，中海观澜府大概30%-50%的业主是中大商圈的老板。
|中海观澜府航拍
｜广州楼市发布摄
假设未来部分商户搬到番禺或新塘，购买力也会随之驾到，带动区域改善需求和高端盘走量。
当然，对于产业本身和承接地而言，也不能只看到好处而忽略了服装加工制造业能级低、生产环境等问题。
无论中大服装产业搬到哪里，都需要清晰的战略和产业规划，避免成为第二个“康乐鹭江”。
你更看好搬到哪里？评论区畅所欲言！
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柳审和4217请问大家广州市内哪里有大型的服装厂,先谢谢各位了!
裘强建19751596250 ______ 你可以去新港西中大,康乐村入边看看,比较集中的厂在里面有很多的. 广州源兴制衣厂 简介:广州兴氏服饰有限公司是一家专业设计、生产、销售为一体的大型服装企业,旗下工厂广州市源兴制衣厂 成立于1998年 拥有生产各类服装先进设备,拥有员工200余名、日生产能力达到10000多件.
柳审和4217广州哪里集中了最多服装加工厂?谢谢 -
裘强建19751596250 ______ 海珠区康乐,鹭江
柳审和4217广州市海珠区康乐村什么厂最多?
裘强建19751596250 ______ 制衣厂.
柳审和4217广州除了罗冲围之外,还有哪些针织加工厂的集聚地? -
裘强建19751596250 ______ 康乐村,瑞宝,赤岗,新市
柳审和4217广州有哪些出名服装厂村? -
裘强建19751596250 ______ 广州海珠区康乐村.
柳审和4217广州哪里有服装特种加工厂?
裘强建19751596250 ______ 近服装特种加工厂在广州市新港中路康乐村(中山大学附)很多 坐公交车:25.45.69.88.125.178.184.188.190.197.206.203.208.247.250.270.543.552到中山大学站下车. 服装特种加工厂在广州市新港中路康乐村(中山大学附近)有很多. 坐公交车:25.45.69.88.125.178.184.188.190.197.206.203.208.247.250.270.543.552到中山大学站下车.
柳审和4217广州哪里 比较多制衣厂 -
裘强建19751596250 ______ 海珠区,白云区,新塘
柳审和4217广州的服装厂主要集中在哪些地方? -
裘强建19751596250 ______ 在广州的话'海珠区 康乐村'要是来东莞的话'就来虎门'因为我这些地方都去过'也了解'虎门是国际的'
柳审和4217天河客运站地铁坐什么车到康乐村
裘强建19751596250 ______ 公交线路:303路空调 → 197路空调,全程约11.5公里1、从天河客运站步行约180米,到达天河客运站(总站)站2、乘坐303路空调,经过9站, 到达五羊新村站3、步行约10米,到达南方报社站4、乘坐197路空调,经过4站, 到达康乐村站5、步行约50米,到达康乐村
柳审和4217广州市 广州保税区东江大道459号 附近有什么公交站牌或者地铁?? 从那到海珠鹭江(康乐村)怎么搭车?谢 -
裘强建19751596250 ______ 公交线路:地铁8号线 → 地铁4号线 → 地铁5号线 → b28,全程约30.6公里1、从康乐村步行约910米,到达鹭江站2...