建设用地可以建厂房吗

燕购珠2140非机耕地上面想投资建厂房怎么才能改变土地性质??求助 -
昌力妍18992045072 ______ 一、土地按所有权分,有国有土地和集体土地两种;按用途分,有农用地(具体又分耕地、园地、林地等等)、建设用地和未利用地三种.二、要占用土地建厂房,按照法律规定,只能有两种情况:1、作为乡镇村集体企业,可以占用集体建设...

燕购珠2140跪求!!!!什么土地上可以建厂房?厂房是属于什么性质的?什么土地上可以建农民住宅房?住宅房是什么性质的 -
昌力妍18992045072 ______ 只有获得政府发改局批复的用地指标,并完成土地出让手续的土地,才能进行合法厂房的建设. 厂房属于工业用地,使用年限50年. 农民住宅房由村集体土地中的宅基地,经村镇批准建设. 农民住宅房属无产权房.

燕购珠2140已取得国有土地使用权的出让工业用地为什么不能建设厂房? -
昌力妍18992045072 ______ 从您反映的问题来看是这样的,如果是通过招拍挂方式取得的国有建设用地使用权,同时也可取得所在城市规划管理部门出具的《国有建设用地使用权出让规划条件》,应按照此《规划条件》进行建设工程规划设计与施工.您所提到的工业用地不允许建设厂房的原因,其一可能您是通过协议出让或转让方式取得的国有建设用地使用权,其原本所设定的土地用途与现行的城市规划用途不一致所导致的.其二可能是你取得国有建设用地使用权用地面积过小,与城市建设规划相关要求不符,故不予批准建设.

燕购珠2140在自己家的耕地上建厂房可以吗? -
昌力妍18992045072 ______ 不可以. 耕地是集体所有的,通过合同确认农民对耕地的用益无权,农民因此而取得耕种该集体所有土地的权利. 而建厂房,厂房所用土地一般应为国家所有.除非该厂是集体所有制,与耕地所有者另通过协议明确厂房的土地使用权.

燕购珠2140预制厂生意不好,现在想改成其他的生意,需要建厂房,那现在这块土地能办下审批手续么?怎么办理呢? -
昌力妍18992045072 ______ 可以建厂,也可以办理审批手续! 但是要办理相关的用地手续:1、可以到当地的国土资源管理部门进行咨询,也可以到当地政府网站查询具体办理的有关手续及费用.2、具体程序:(1)首先要有指标(建设用地指标,这是最难的,各地指标几年前都早用光了,各地政府只有靠建设用地挂钩、置换弄点),(2)获得省级人民政府批文(批准占用土地的文件,与指标类似),(3)在当地县级人民政府同意后,进入招牌挂程序(即招标、拍卖、挂牌),并获得该地块的使用权,交纳相关费用(根据各地不同,具体出让价款也会有差距,一般在20万/亩左右),(4)由县级国土资源管理部门进行供地.(5)取得土地使用权证书.

燕购珠2140私人可以在农田上建厂房吗? -
昌力妍18992045072 ______ 从法律上讲是不可以的.农田属于农业用地,而厂房属于建设用地.要想在农田上建厂房,必须依法征收该土地.

燕购珠2140农村 建设用地 可以建厂房吗
昌力妍18992045072 ______ 必须到属地规划部门申办,同时也要看看该地块是否属于工业用地----

燕购珠2140租地建厂房,要注意哪些法律问题? -
昌力妍18992045072 ______ 私人建造厂房应当使用国有土地,你租来的土地都是集体土地,因此,建造厂房的行为是不合法的.既然是不合法的建筑,那么如遇拆迁,如果依法办事,是不能得到拆迁补偿安置的.当然,如果成立集体企业,就可以使用集体土地了,但也只能使用建设用地,并且应当依法办理用地许可、规划许可等手续.

燕购珠2140农田是否能建厂房
昌力妍18992045072 ______ 如果这个农田在较偏位置,你建了厂房现没人管你,且以后万一有人管你时,你可以承受拆除的风险,则你去建吧. 按规范的要求,建厂房前你应先获得土地指标,此指标由当地发改局控制.有了指标在土地管理部门挂牌拍卖,中标交纳土地款后办理土地证.有了土地证,凭发改和经贸的批文,申请建设许可证后,则可以正常建设了. 如你所谓的农田属于耕地(问一下当地土地部门),则一般是不可能变更为建设用地了,则有土地指标也别想在此建了.

燕购珠2140土地可以建厂房吗 -
昌力妍18992045072 ______ 需要办理审批手续,如果需要变更土地用途的,需要土地部门审批.