总裁办公室装修效果图

黄浦区160街坊原工部局大楼，

也是陈毅市长曾经办公的老市府大楼，

今年3月就将完成更新改造啦！

目前已经启动全球招商。

值得一提的是，整个项目由2023年普利兹克建筑奖获得者英国建筑师戴卫·奇普菲尔德领衔设计。此前大受欢迎的洛克·外滩源和徐家汇书院等项目的更新修缮方案也都出自这位建筑大师之手。

夜晚的老市府大楼正面

老市府大楼完成保护性综合改造后的整体效果图

老市府大楼地上面积约4.2万平方米，地下面积约2.6万平方米，改扩建后将形成由原工部局大楼、小红楼、环形扩建建筑、庭院建筑、地下室共同组成的街区尺度的围合式建筑综合体，包含办公、商业和文化功能。

屋顶露台效果图

庭院效果图

工部局大楼是上海人心中颇有分量的一幢楼。这幢建筑外形为英国新古典主义风格，带有巴洛克风格的装饰，其设计水平、审美取向和施工技术都代表了当时的最高水平。和大楼同时代建成的，还有一幢被叫做“红楼”、做过卫生所的红砖楼，以及原本贴着大楼内侧的一座礼堂。

陈毅市长办公室

最初，工部局大楼作为上海公共租界的最高市政机关工部局办公总部。

1949年上海人民政府成立，新旧政府的交接仪式就在这幢大楼举行，同年10月2日在此升起了上海市第一面五星红旗，该楼继而成为新中国上海市政府大楼。

1879年，被誉为“远东第一乐队”的“上海公共乐队”在此诞生，比德国柏林爱乐乐团还早三年；

世界著名物理学家爱因斯坦曾于1923年1月1日莅临大楼，在大礼堂用德语演讲相对论；

上世纪50年代，其内的礼堂成为上海市接待国际文化交流演出的重要场地。

精美的木框雕花

岁月风蚀，大楼内部日渐破败。礼堂更是由于年久失修，在2003年的一场大火中不幸烧毁，只剩下大楼和红楼还在原地。2014年，上海市和黄浦区将其修缮工作列为黄浦区160街坊保护性综合改造项目，并作为上海市城市更新示范项目和外滩第二立面改造项目。

在设计修缮方案的过程中，人们发现英国建筑师特纳的原设计意图是将大楼建成一个四四方方的围合型建筑，围合一个中心庭院。然而，因为一战爆发引起的材料短缺，建造计划缩减至计划体量的四分之三。

为了弥补这份延续近百年的遗憾，此次改造将对大楼现有的L型缺口进行围合，使其外形与建造时的设计图一致，改造后的大楼将成为外滩地区唯一一幢围合型建筑。

修缮施工细节同样精彩。如对陈毅办公室旧址的齿轮联动钢窗的修缮，老工匠会绘制多张大样图纸，将每一个不同位置的螺丝都精确编号，各个修缮环节都非常细致。

陈毅办公桌

红楼的修缮也十分复杂，这座建于20世纪初的维多利亚风格的红砖别墅，比工部局大楼的历史更加悠久，曾先后作为公共租界工部局卫生处办公楼、救火处消防员宿舍楼等。“红楼”基础埋深浅、墙体厚、外立面保护部位多，且紧邻轨交10号线隧道和其他重要市政管线，在修缮过程中，不仅要兼顾整体施工和老建筑的修缮保护，还要严密监控对地下构筑物的影响，做好对保护建筑的基础托换技术和基坑变形进行控制，更要保障“小红楼”上方大体量钢结构吊装和连接技术必须保障历史建筑安全无损。经过两次平移，去年7月，“小红楼”回到了百年前最初的起点。红楼修复、改造后，将容纳餐厅和其他公共功能。

此外，建筑团队还新建了一栋用于活动和表演的新建筑取代原礼堂。

新建庭院建筑效果图

新建庭院建筑门厅

外滩投资集团副总裁、外滩老建筑公司总经理介绍，对于老市府大楼，在重现风貌的同时还要重塑她的功能，建成后的老市府大楼地上面积42000平方米，70%将用于办公，30%将是文化和配套商业，同时还有三层地下室，拥有近300个车位，围合庭院广场将是一个公共空间，对市民开放。

老建筑焕发新活力，

新业态注入新生机，

魔都下一个打卡、散步、休憩的新地标，

你期待吗？

金海岸工作室

综 合 | 陆佳慧

来 源 | 上观新闻 文汇网 周 到

图 片 | 周 馨 上海黄浦

编 辑 | 陆佳慧

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