户口不迁走房子能过户吗
齐须美2778房东户口在两年内不能迁走的房子现在能交易,能过户吗? 会不会有风险?
姬种到17374883487 ______ 请问你买的是哪里的房子? 这种情况是能够过户的,交易完全没有风险,因为房子的交易和户口是两码事,但是有个问题你需要注意:你买房后急于上户口不?只要原房东的户口没有迁出该房的地址,你的户口就永远也迁不进去. 因为不晓得你是哪里的房子,所以有些地方政策不是很清楚.比如在成都,只要房子过户三个月以后,原房东不迁户口走,那么可以通过派出所,直接把原房东的户口转移到社区公共户口,你的户口也就可以顺利的迁进你买的房子了. 这个户口问题不会有交易的风险,但是在签合同的时候你要把户口的问题签进去,要求原房主在哪个时间内迁出你买的房子,否则怎么赔偿你的损失.因为现在户口还是很重要的,孩子上学呀,以后就医呀什么的还是挺这要的.
齐须美2778您好,我买了套房子,房产证已过户.对方不迁户口,我能申请公安部门强制过户吗 -
姬种到17374883487 ______ 不可以,只能起诉法院要求办理户口迁移手续.仅供参考.
齐须美2778二手房过户卖家户口没迁出对买家有什么影响 -
姬种到17374883487 ______ 房子已经过户,原房主不迁走户口,当事人可以报告派出所,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出.自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结.然后当事人再迁入户口.以河北省为例.《河北省公安机关户口登记管理工作规范》第十四条 公安派出所应当以派出所为单位设立一个社区公共户口,用于登记本辖区在实际居住地址无法落户人员的户口.第十五条 房屋所有权、使用权发生转移,原住户户口未迁出的,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出. 自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结.
齐须美2778二手房卖家不愿迁出户口 房屋过户怎么办 -
姬种到17374883487 ______ 按目前的政策来说,房子卖给别人后,自己的户口还是可以留在原房产里面的(其实这本身是政策的问题).但是当过户满3年后,你是可以要求当地派出所(或户籍部门)强制将原来的户口迁出的(当然,也要视地方政策决定).如果约定?如果已经买了,再约定,你就被动了.对方可能会不同意呀.所以应该在过户前,在你们双方签《买卖合同》的时候,在合同的补充条款里写明:甲方(卖方)保证在上述房产交易手续办理完毕之前将户口迁出,甲方预留人民币伍仟元整(￥5000.00)保证金在乙方(买方)处,待户口迁出后,乙方退回保证金.大致这些.谢谢.
齐须美2778户主不能迁走,购房人是否能办理房产过户
姬种到17374883487 ______ 有什么关系呢,你要的不是产权吗
齐须美2778买房时钱都付了发现卖方还有个户口没有迁出,如何处理? -
姬种到17374883487 ______ 一般是自行协商.《上海高院民一庭民事法律适用问答》明确说明“买方要求卖方实际履行约定,将户口迁出并将自己户口迁入的,法院可以告知该当事人,违约损害赔偿可以作为民事案件受理,但户口迁移问题属于行政管理问题,不属于民事案件受理范围,法院也无权作出此类民事判决,故该请求判决继续履行的主张属于依照法律规定法律不能强制当事人继续履行的事项.当事人坚持迁移户口的主张的,裁定不予受理或者驳回起诉.”
齐须美2778房子过户了,户口能不能不迁走 -
姬种到17374883487 ______ 您好.可以迁走的只要你符合迁户口的条件.即可办理!希望能帮到您.望采纳!
齐须美2778房子,原房主户口不肯迁走怎么办 -
姬种到17374883487 ______ 若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户.原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上.但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口.
齐须美2778我买房,房东的户口不迁出怎么办 -
姬种到17374883487 ______ 第一、私力救济,协商,沟通,是发生问题以后第一个该考虑的和最便捷的方法.第二、向公安部门反应,查询对方是否有接收迁出户口的地方.迁出能不能成为可能.公安部门是否能够手里,因为具体情况地域差距会有不同.第三、起诉至有...
齐须美2778买的二手房发现对方户口不肯迁走怎么办? -
姬种到17374883487 ______ 问题:我的房子是二手房,房东是离异夫妻的男方,离婚时房子判给了他.但是现在的问题是房子的户口中还有对方前妻的户口不肯迁走,请问这是否影响我房子的买卖呢?以后会有什么存在风险吗? 张律师:户口不迁走对你享有该房的产权没...