房东与租客v0.1.0
这看似只是两个温暖人心的小事，背后所反映的其实还是理想中人与人之间的相处模式。
89平米的毛坯房被"精装修”后的样子。图/新华社报道截图。
文 | 丁慧
近日，一条“十年没涨房租，毛坯变精装”的消息，被网友评为“一场十年之暖”。这位房东将北京一套89平米的毛坯房租给一对情侣长达十年之久，在此期间，几乎没有联系过租客，对方到时间就把房租转给她。租客退租后，房东验房时发现，原先的毛坯房此刻变成了精装修，屋子也被收拾得非常温馨。这对房东来说是意外，也是惊喜。
巧合的是，近日，杭州萧山的谢女士也遇到如此贴心的租客。据钱江晚报报道，谢女士分享了租客徐先生退租后的图片，很多网友以为是刚刚交付的新房。收拾一新的厨房台面，被擦到发亮的地面，电视机、餐桌都被细心地用布包好……
当然，也有不少人分析，租客未经房东同意就装修毛坯房这一行为可能面临的法律风险，这些担忧“有据可查”，但新闻里的房东还是没有苛责如此爱惜房子的租客，毕竟，很难有人拒绝“装修妥帖、收拾整齐”背后流淌出的体贴和善意。
“房子是房东的，生活是自己的”，这句话在租房人圈子里一直影响很大，意在表示虽然房子是租来的，但生活质量却需要经营。将屋子布置得舒舒服服、整洁温馨是对租客生活质量的要求。租客在退房时，保持房子的干净、整洁，也是把对生活的态度和善意传递给了房东，此时此刻，这句话也就多了另外一番含义。
这两条新闻之所以引发网友们纷纷留言，还是房东和房客“互相体谅”的默契，用俗语来说就是“投之以桃，报之以李”。在这两个新闻里，没有出现退租之后留下一地狼藉的租客；也没有找各种借口扣下租客押金的房东。房东和租客双方的运气都很好，即使日常生活中交流不多，但双方都有着同样的默契，没有出现社会新闻里常见的“奇葩房东、奇葩房客”，所以才成就了这两段佳话。
两条新闻，看似只是两个温暖人心的小事，背后所反映的其实还是理想中人与人之间的相处模式。人与人之间的体谅是相互的，特别是陌生人与陌生人之间，你体谅他的难处，他也体谅你的不容易。而这种“相互体谅”，是通俗说法中的“人情味”，人们在租房中会遇到，在日常打交道时也会遇到，这样的“人情味”越多越好，会形成一种正向循环，给人带来生活的愉快。
在新闻评论区中，可以看到很多租客和房东的“吐槽”和“夸夸”。“好”是“千篇一律”的，而“差”则“各有千秋”。但只要房东与租客多一些换位思考，多一些互相体谅，多一些彼此的信任与善意，这样的租房暖故事必将不会是个案。
撰稿/新京报评论员 丁慧
编辑/迟道华
校对/柳宝庆
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华鱼衬5139租客与房东出现的纠纷 -
卓阮面13266547223 ______ 第一,你与房东是否有合同 第二,房东与原租客合同是否解除了.
华鱼衬5139设V=,其中A={0,1,2,3,4} (1)列出*的运算表 (2)*是否有零元和幺元?若有幺元,写出所有的可逆元的逆元 -
卓阮面13266547223 ______[答案] 第一问图 见下面链接 有零元0和幺元1,所有可逆元素是1,2,3,4. 1的逆元是1,3的逆元是2,2的逆元是3,4的逆元是4.
华鱼衬5139房东与租客的合同受法律保护吗
卓阮面13266547223 ______ 关于房屋租赁,法律有特别的规定. 有租赁合同的,约定租赁期限的,在租赁期内,对于非人为原因的损害,房东有修理修缮的义务.一方提前解除租赁合同的,要承担相应的违约责任.房东提前解除的,要退还剩余的房租金,承租方装修的要适当给予补偿.
华鱼衬5139房东和租客的承担 -
卓阮面13266547223 ______ 针对你以上的问题,我一一帮你回答一下:(1)关于加房租的问题,房东是有权根据物价等一些因素提高房租的,但也有规定,如果租房没有超过一年的话,房东不可以加房租,如果租期超过一年以上的话房东可以要求加房租,但是需要提前通知房客并进行协商,如果最终无法达成协议,有权要求房客离开,但要有一定的时间留给房客.(2)对于合同上没有写明家用电器损毁赔偿问题的归属,如果房客在租房期间家用电器损毁的应当负责维修并支付相应的费用,如果是房子本身出现问题,如倒塌,墙体脱落等,房客可以不用负责.(3)在租期内房东要求房客离开的话,房客可以选择离开也可以选择不离开,如果离开的话,也可以要求房东给予一定的经济补偿.
华鱼衬5139房东与房客未签订租房合同,房租到期,房东要求收回房屋,房客耍无赖不肯搬走,那该怎么解决? -
卓阮面13266547223 ______ 1、找居委会等组织或者部门介入调解,毕竟不是什么太大的纠纷. 2、确认房客不肯搬走的原因,对于是否是租房、租房日期是到什么时候需要对方确认.如果只是他暂时在别处找不到房或者其他原因,对于租房事宜、租房日期没有异议,则应协商最后日期.如果房客对租房事宜、租房日期有异议,而房东有证据证明该异议不应存在,则可起诉房客非法侵占他人财产.
华鱼衬5139没跟房东签合同的却跟租客签合同的第二个租客与房东是否有关系 -
卓阮面13266547223 ______ 个人认为:租客1没有出租房屋权,所以合同2无效,租客2可以要求租客1退钱.因为合同2无效,所以租客2没有权利住在房东家里.租客2如果想租住房东的房子,应该先等房东和租客1先解决完,租客2再和房东谈.
华鱼衬5139房东与租客的问题 -
卓阮面13266547223 ______ 按合同办事吧!不行可以起诉要求按照合同执行.赶你们走的话可以要求赔偿损失.
华鱼衬5139房东与房客因房租不能达成协议,房客拒绝搬走,怎么办? -
卓阮面13266547223 ______ 房子是房东的,如果房东与房客不能租赁协议,也没有收取房租,房客决绝搬走,属于侵权行为,应当报警让派出所帮助处理,也可以到法院起诉.
华鱼衬5139宝宝有点乳糖不耐受.可以喝爱他美卓萃奶粉改善吗? -
卓阮面13266547223 ______ 意外的话,也就是双方都没有责任,那么,后果自然要有房子的出租人承担,也就是说由房东承担.