房东与租客v0.8攻略

这看似只是两个温暖人心的小事，背后所反映的其实还是理想中人与人之间的相处模式。

89平米的毛坯房被"精装修”后的样子。图/新华社报道截图。

文 | 丁慧

近日，一条“十年没涨房租，毛坯变精装”的消息，被网友评为“一场十年之暖”。这位房东将北京一套89平米的毛坯房租给一对情侣长达十年之久，在此期间，几乎没有联系过租客，对方到时间就把房租转给她。租客退租后，房东验房时发现，原先的毛坯房此刻变成了精装修，屋子也被收拾得非常温馨。这对房东来说是意外，也是惊喜。

巧合的是，近日，杭州萧山的谢女士也遇到如此贴心的租客。据钱江晚报报道，谢女士分享了租客徐先生退租后的图片，很多网友以为是刚刚交付的新房。收拾一新的厨房台面，被擦到发亮的地面，电视机、餐桌都被细心地用布包好……

当然，也有不少人分析，租客未经房东同意就装修毛坯房这一行为可能面临的法律风险，这些担忧“有据可查”，但新闻里的房东还是没有苛责如此爱惜房子的租客，毕竟，很难有人拒绝“装修妥帖、收拾整齐”背后流淌出的体贴和善意。

“房子是房东的，生活是自己的”，这句话在租房人圈子里一直影响很大，意在表示虽然房子是租来的，但生活质量却需要经营。将屋子布置得舒舒服服、整洁温馨是对租客生活质量的要求。租客在退房时，保持房子的干净、整洁，也是把对生活的态度和善意传递给了房东，此时此刻，这句话也就多了另外一番含义。

这两条新闻之所以引发网友们纷纷留言，还是房东和房客“互相体谅”的默契，用俗语来说就是“投之以桃，报之以李”。在这两个新闻里，没有出现退租之后留下一地狼藉的租客；也没有找各种借口扣下租客押金的房东。房东和租客双方的运气都很好，即使日常生活中交流不多，但双方都有着同样的默契，没有出现社会新闻里常见的“奇葩房东、奇葩房客”，所以才成就了这两段佳话。

两条新闻，看似只是两个温暖人心的小事，背后所反映的其实还是理想中人与人之间的相处模式。人与人之间的体谅是相互的，特别是陌生人与陌生人之间，你体谅他的难处，他也体谅你的不容易。而这种“相互体谅”，是通俗说法中的“人情味”，人们在租房中会遇到，在日常打交道时也会遇到，这样的“人情味”越多越好，会形成一种正向循环，给人带来生活的愉快。

在新闻评论区中，可以看到很多租客和房东的“吐槽”和“夸夸”。“好”是“千篇一律”的，而“差”则“各有千秋”。但只要房东与租客多一些换位思考，多一些互相体谅，多一些彼此的信任与善意，这样的租房暖故事必将不会是个案。

撰稿/新京报评论员 丁慧

编辑/迟道华

校对/柳宝庆

曲制饼1362租客买车需要办理暂住证,如果办完暂住证后租客无证驾驶肇事逃逸了,与房主有关系吗? -
狄岭灵15396123644 ______ 房主与租客之间的关系仅为房屋租赁关系,至于租客办理暂住证、买车以及无证驾驶,出现交通事故后又肇事逃逸等等违法行为,只要不是房主教唆的,应与租房没有直接的关系,因为,房主无需为租客出现上述的违法行为承担任何责任,违法行为应租客本人买单,与房主无关.

曲制饼1362房东和新租客签订了租房合同,但新租客未和我签订转让协议,他与房东签的合同是否有效 -
狄岭灵15396123644 ______ 不清楚你在其中是什么情况. 如果房东与你有协议,与新租客协议有重复的地方,那么你可以起诉房东违约. 否则,你无权干涉.

曲制饼1362租客和房东在法律上是什么关系 -
狄岭灵15396123644 ______ 租赁关系. 租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中.承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金).

曲制饼1362本人想买一套二手房,但这套房正处在出租状态,也不知道业主与租客的租赁合同是怎么签的,这房子能买吗? -
狄岭灵15396123644 ______ 第一点:租客是第一顺位购买人,也就是如果房东想卖这套房子,必须先跟租客说,如果租客放弃购买,你才有权利购买这套住房,如果不让租客知道,日后可能引起纠分,租客如果放弃购买该承租屋的需租客写个放弃购买该房产的申明是最安...

曲制饼1362一只空瓶的质量是0.8千克,装满水后的总质量是1.6千克,装满某液体后总质量是1.44千克,求液体密度 -
狄岭灵15396123644 ______ 一只空瓶的质量是0.8千克,装满水后的总质量是1.6千克水的质量为1.6-0.8=0.8kg水的密度为1kg/L所以瓶子容积为0.

曲制饼1362从前租户手上租的房子,我未重新与房东签订合同,前租户与房东签订的租赁合同用在我和房东还有效力吗? -
狄岭灵15396123644 ______ 前租户合同未到期,你方转过来经营,原合同有效,但所有合同内约定的责任和义务以及应享受的利益与你方无关,还是前租户和房东之间的关系.建议:1、最好与房东重新签订租赁合同,将原合同作废.承租方更改为你方,这样对你方的权...

曲制饼1362大房东在我(二房东)与租户签订合同之后涨房租了 -
狄岭灵15396123644 ______ 展开全部1.你是要付法律责任的.2.如果你与大房东解约,那么你与租户的协议就不能继续履行,而这个责任在于你,那么你就得赔偿租户的损失.3.你要负违约责任,按惯例是要支付给租户等同于给租屋押金的违约金.

曲制饼1362两道聪明题,高手来!!! -
狄岭灵15396123644 ______ (1)一个长方体,如果长增加2厘米,则体积增加40立方厘米;如果宽增加3厘米,则体积增加90立方厘米;如果高增加4厘米,则体积增加96立方厘米;这个长方体原来的表面积是( 148 )平方...

曲制饼1362高一上学期物理的知识点与相关例题 -
狄岭灵15396123644 ______ 高中物理'加速度',一般都是指'匀加速度',即,加速度是一个常量 1、加速度a与速度V的关系符合下式:V==at,t为时间变量, 我们有 a==V/t 表明,加速度a,就是速度V在单位时间内的平均变化率. 2、V==at是一个直线方程,它相当于数学...

曲制饼1362物理计算题 一只能装1千克水的瓶,能装0.8千克的另一种液体,求这只瓶的容积以及另一种液体的密度. -
狄岭灵15396123644 ______ 这只瓶的容积V=m/p=1kg/(1000kg/m^3)=1x10^-3m^3 另一种液体的密度p=m/v=0.8kg/(1x10^-3m^3)=0.8x10^3kg/m^3