房产开发商前十名

一、在美日竞争中完败，日本存在三大致命弱点

1991年，美、日、德、英、法五国财长在纽约广场饭店签订同意美元对发达国家主要货币贬值的《广场协议》后的第六年。

这一年，日本GDP总量为3.58万亿美元，比1972年时整整增长了10倍。

《广场协议》签订后第二年，日本的GDP总量就像吹气球一样地从1.4万亿美元膨胀到了2.08万亿美元，一年增长了48.6%。

是日本战后经济实现了第二次腾飞？不，并不是的，真正的原因在于日元对美元汇率的飙涨。

《广场协议》签订前一天，日元对美元的汇率为200:1，这一汇率已经维持了将近十年时间，然而在3个月后日元兑美元比率就涨到170:1，相当于美元贬值了15%。

这倒不是日元有多么强劲，而是之前美国经济的表现太拉胯了。

宣讲“里根经济学”

1981年里根总统上台之后，美国政府针对严重的“经济萧条+通货膨胀”提出了以减税、削减福利、控制货币发行为核心的“里根经济学”，但这套政策的见效速度却不尽人意。

与美国经济的泥足深陷举步维艰相比，经济总量早在1968年就超过联邦德国，已经当了十多年“世界老二”的日本，在80年代的发展却是蒸蒸日上。

最夸张的是，此时已经是全球最大债权国的日本，其消费能力之强劲已经到了挥金如土的地步。

在来到美国的外国游客中，只有日本客人有能力把奢侈品店里的东西一扫而空；为了赚日本游客的小费，连美国五星级酒店的服务生都自学了日语。

想当年，日本地产开发商三菱地所的社长来到美国时，曾经羡慕地说：“什么时候把纽约的洛克菲勒大楼买下来吧，那可是美国最高的大楼呀！”

结果不出十年，三菱真的用近14亿美元把洛克菲勒中心买了下来，然后将太阳旗插上了这座位于纽约曼哈顿的美国地标建筑。

洛克菲勒中心

已经忘乎所以的日本人，甚至做出了为了创造所谓的“吉尼斯世界纪录”，而故意在谈好的合同价上另外加2亿美元购买美国地产的荒唐事。

有一段时间的福布斯全球富豪排行榜上，前四名都是日本房地产界的大佬。世界前十名的商业银行竟有6家是日本银行。

这一切都向美国政府释放了一个强烈的信号：羊已喂肥，可以宰杀了。

美国选择此时对日本下手，第一可以收割日本战后四十多年的发展成果，第二能够消灭挑战自己“世界老大”位置的最大威胁，可谓一举两得。

从1970年代初期开始美国就掀起了对日本的贸易战，先是纺织品，然后是家用电器，汽车，半导体，美国人把能撸的工业门类都撸了个遍。

只不过持续十多年的贸易战并没有能击败日本，70年代经济萧条的大背景下，廉价的日制产品在美国市场表现依然坚挺。

美国人琢磨了好多年，终于发现了其中奥妙：不是美国产品不给力，而是日本产品太便宜了——你给美国工人付的是美元，但是日本工人拿的是日元啊！

60年代的日本制造业

既然问题找到了，那办法也就不难找了：逼迫日元升值，缩小日元和美元的差距，从根本上消灭日本货的竞争力！

这就是美国人设计《广场协议》，逼迫日本入彀的出发点之一。

当然，日本人一开始并没有认识到《广场协议》的狠辣之处。

老谋深算的里根，这个26岁上大银幕，拍过50多部电影，拿过金球奖的好莱坞资深演员，生动地给世人上了一课：“什么叫演技”。

从1985年开始，在美元稳步下跌的作用下，日元对美元的汇率每年平均增长15%以上，这让日本国内和国外的投资客都产生了幻觉：投资日元稳赚不赔。

算一笔简单的账吧：假设有人在1985年7月份250日元兑1美元时用美元买入日元，到1987年年中120日元兑1美元时卖出日元换回美元，他的年化收益率将达到44.3%，此战绩完爆股神巴菲特。

1980-1990年代日经指数

一时间，大量的投机资本涌入日本的股市、楼市和债市，使得日经指数和地价持续猛涨，1990年时日经225指数已涨到了空前的38712.88点。

直到这时日本人还在感谢美国：若不是美元选择主动贬值，日本对资本的吸引力不可能这么强！

此刻除了美国人以外所有人都忽略了一个重要的事实：1985-1991年日本名义GDP的年增幅为5%左右，刨掉年均1.5%的通胀率之后只有3.5%。

资本市场的轨迹早已脱离了实体经济的支撑，这意味着泡沫正越来越大，距离爆破的那一天不远了。

然而日本举国上下还不知道大难即将临头，依然鞭策着完全失控的马车狂奔不已。

后来的故事我们都知道了：随着高盛、摩根大通等美国大投行疯狂做空日经指数，1991年日本经济泡沫骤然破裂，当年股市市值蒸发三分之一，1992年日经指数最低报14309.41点，距离1990年的最高点跌幅过半。

数以百万计的股民永久性套牢，每天都有人走上天台纵身一跃。

颓废的日本年轻人

与此同时，东京的房价从最高点的140多万日元一平在不到2年里就跌到了40万日元一平，几乎只剩下了零头，在最高点上车的炒房客们血本无归。

金融业的崩溃很快殃及日本的实体经济：四五年内共有超过16000家大中型企业破产，银行内部积累的坏账达到了惊人的50万亿日元。

与日经指数形成鲜明对比的是：1990年-1995年，美国道琼斯指数从2353点涨到了5000点以上，并一举开启了长达5年的大牛市，标准普尔指数也涨了100%以上，气势如虹。

人们已经无法统计，1990年之后美国商人到底从日本赚走了多少暴利。

为了取得维持生存的现金流，三菱公司不得不忍痛把洛克菲勒中心大厦用7亿美元卖给了原主，一来一去，美国人除了14亿美元的利息，还净赚了50%。

1990年被日本商人花了8.4亿美元买走的圆石滩高尔夫球场和滨海公路，7年后又被美国人用8.2亿美元买了回去，相当于日本人白送美国人上亿美元。

圆石滩高尔夫球场风景如画

不仅如此，大幅贬值的日本资产还吸引了潮水般涌入日本市场的美国买家，当年日本客人在美国的奢侈品店怎样疯狂扫货，如今美国人就怎样扫回来。

只不过当年日本人扫的是首饰、手表、包包和衣服，如今美国人扫的是股份、土地、房产、设备和技术。

1991年-2000年的十年后来被许多日本经济评论家们沉痛地称为“失去的十年”，但真正的损失远不止于此：自1990年以来，日本的GDP总值一直以5万亿美元为中轴，相对规律地上下波动。

这么说吧，整整30年，日本的国民生产总值不能说是原地踏步，但基本上毫无起色。

日本之所以在与美国的博弈之中完败彻底沦为输家，其根本原因有三。

第一个也是最大的原因就是：日本并非一个真正的独立国家，无论是政治、军事还是外交，归根结底它都是美国的附庸。

就算日本能够偶尔独立操作秀一把，但最后还是必须乖乖看着美国的指挥棒起舞。

驻日美军和日本女性

第二个原因是，日本太高调、太迷信自己的实力，还是别人小弟的时候，就已经公开叫嚣自己要取代“大哥”，翻身做主人了。

第三个原因是，国土狭小、资源匮乏的日本与世界大国相比有着天然的劣势：没有足够大的市场和原料产地，你一不能彻底消化自己造出来的产品，二又不能独立制造能够养活自己的产品，就永远不可能成为真正的大国。

二、纵横世界三百年的英美文明，在亚洲第一次遇到了真正的对手

纵观整个20世纪，美国人在1910年代投机一战大赚特赚，1940年代投机二战大赚特赚，1970年代靠美债收割拉美国家财富，1980年代收割日本，1990年代收割俄罗斯和东南亚国家，可谓所向披靡，无往不利。

美国一手胡萝卜，一手大棒，挟美元霸权和国际话语权在全世界作威作福，所到之处哀鸿遍野满目疮痍，干尽了损人利己的坏事。

对地球上的任何文明来说，美国都是一个相当可怕的对手，这是因为其核心意志来自于盎格鲁-撒克逊民族与生俱来的坚韧和精明。

维京海盗是盎格鲁撒克逊文明的部分祖先

英伦三岛恶劣的自然环境让英国人的祖先养成了不怕艰难，不达目的誓不罢休的精神，而源于维京人的海盗血统滋养了盎-撒文明的狡黠、凶狠和不择手段。

英国人从18世纪初期开始奉行“大陆均势”，孜孜不倦地充当欧洲局势的搅屎棍200多年，先后玩残了荷兰、西班牙、法国、沙俄、德意志帝国，成就了自己的“日不落帝国”。

当世界霸权转移到美国人身上，他们同样完美继承了英国老大哥的“优秀传统”。

自1970年代开始，几代美国总统始终没有放弃过对日本的打压，这一政策贯彻了20多年，直到日本彻底失败退场。

他们会毫不动摇地持续腐化、分解、欺骗、引诱、麻痹对手二十年、三十年，等到对手露出破绽时便给予致命一击，这种方法对其而言收益最大，成本最低。

但美国人却没有想到，自己仗之纵横世界近百年的厚黑之术会在中国遇到了对手。

风云际会

说到这里，就不能不提到改革开放事业的总设计师邓小平同志曾经告诫我们：在任何时候都要“冷静观察，稳住阵脚，沉着应对，善于守拙，决不当头，韬光养晦，有所作为。”

早在2000多年前我们的老祖宗就已经形成了这样高明的智慧，《孙子兵法》里就有一句：先为不可胜，以待敌之可胜。

1991年底苏联解体，中国成了世界上最大的社会主义国家，换言之，即是以美国为首的资本主义阵营最大的对手。

这时的中国虽然已经经历了十多年的改革开放，但经济总量与美国相比依然少得可怜，就算不拿GDP说事，两国国防开支上的差距更是巨大。

在有公开数据可比的1992年，中国的国防开支大致只有美国的二十分之一，在世界上排名第八位，排在中国前面的国家是5600多万人口的意大利，排在中国后面的国家是只有1700多万人口的沙特阿拉伯。

这还不算，此时的我们正经历着“物价闯关”的阵痛，随着通胀率高达27.4%，国家的经济秩序一度到了十分紧张的程度。

90年代初中国通货膨胀率高企

美国人一手制造了“银河号”事件又怎样？美国人炸了我们驻南联盟大使馆又怎样？尽管数以万计的中国学生义愤填膺地上街拉横幅游行，但最后不能损伤凶手一根汗毛。

更加讽刺的是，有人白天烧完美国国旗，晚上回到宿舍还是继续拿起了书本：托福、GRE、雅思、GMAT……

这真是莫大的悲哀：当年我们不仅仅是军事力量不如人，那时的高等教育也不如人，想要学最先进的技术和经验，必须要到国外去“取经”。

2001年南海撞机事件发生之后，有很多人可能不知道美国最初提出的解决方案是赔偿中国3.4万美元。

这笔钱我们当然没有要，因为这不是34000美元，这是对中国堂而皇之的侮辱！

论军事力量，论经济资源，论科学技术水平，论国际上的影响力，那时的我们完全无法和“世界老大”匹敌。

“抗议”是最没有力度的情感宣泄

所以西方认为从前百试不爽的孤立、封锁、收买、瓦解、分化……种种卑劣无耻的伎俩，对中国也一样适用。

从1992年熬到1998年，中国在美国的战略封锁下熬了7年，但美国人所期待的“和平演变”图谋却始终没能得逞。

这是因为中国所具有的优势和文明特性超出了西方的认知范围。

苏联虽大，却只是一个多民族、多宗教组成的松散的政治联盟，一旦内部利益分配差异过大，便会酝酿危及整个联盟生存的巨大危机。

历史上的许多大帝国，如阿拉伯帝国、奥斯曼土耳其帝国、罗马帝国等，无一例外地都属于这种情况。

德意志第二帝国虽强，却只是一个疆域不过几十万平方公里的区域性国家，既缺乏足够的战略纵深，也缺乏广阔的国内市场。

德意志帝国的战略纵深有限

所以一旦战事拖长，其国内产能和人口根本无法持久，不用几年就会被对手把血耗干。

一些区域性的强国，例如曾经的“海上马车夫”荷兰、“北方雄狮”瑞典、以至二战前的德国、日本，其强盛大多如昙花一现。

然而经历了毛主席和邓小平同志两代领导人的中国，却呈现出一种完全不同的状态，甚至可以说，是这个世界上从未存在过的国家形态。

它既不同于普通的地区性强国，因为它有着辽阔的疆域和国内市场，也不同于传统的世界性大国，因为它的内部空前团结和一致。

可就是几十年前的中国，还属于典型的一盘散沙，虽然空有4亿多人口和辽阔的土地，但随便哪个现代化的蕞尔小国都能揉捏欺负。

是残酷的抗日战争教育和团结了中国人民，解放战争觉醒了中国人民，抗美援朝战争把中国人沉睡了一百多年的精气神彻底激发了出来。

虎踞龙盘今胜昔，天翻地覆慨而慷

毛主席最伟大的地方，就是把一个世界上人口最多，民族精神却最淡薄的民族拧成了一股绳，让五亿、十亿中国人都能够团结起来。

毛主席第二个伟大之处，就是给当时处在混沌黑暗中摸索的中国人指出了一条通往尊严、繁荣、独立、自由的道路，他明确地告诉中国人：只要团结一致，就没有任何外部势力可以战胜我们。

毛主席第三个伟大之处，就是带领他那一代人吃了三代人吃的苦办了五代人办的事，为中国铸造了足以捍卫国家主权和尊严的剑与盾。

可以说，像毛主席这样世界级的领袖人物，一个国家在一个世纪中能够诞生一个就已经很了不得了。

像法国的戴高乐将军，英国的丘吉尔，美国的罗斯福、苏联的斯大林，100年里只要诞生一个，至少能够确保国家成为在世界上有巨大影响力的强国。

但中国在一个世纪中居然诞生了第二个世界级的领袖人物，就是邓小平。

他决定中国的命运

雄才大略的邓小平补上了1970年代末中国最显著的一块短板，就是形成全面贯通，有消费能力的国内市场。

经过十多年的改革开放，中国不仅在现代化程度上与世界接轨，而且让相当一部分人民群众具备了消费能力。

消费能力的重要性在于，它不仅能够刺激投资和生产，贡献于经济增长，还能刺激技术创新，这就决定了中国可以不靠别人输血而靠自己造血。

再退一步讲，就算世界上发生什么变化，中国自己搞“内循环”或者和部分国家搞“区域内循环”也完全没有问题。

邓小平为几十年后中华民族真正的伟大复兴所做的谋篇布局，就是以“先为不可胜，以待敌之可胜”为出发点。

早在冷战结束前夕的1989年，邓小平同志就告诫全党、全军、全国人民：中国的问题，压倒一切的是需要稳定。

稳定压倒一切！

小平同志不爱长篇大论，“稳定压倒一切”虽然只有寥寥六个字，却包含了极大的政治智慧！

中国乱不起来，也不可能乱！

三、青山遮不住，毕竟东流去

《资治通鉴》中曾记载了刘备与谋士庞统的一段对话：

今指与吾为水火者，曹操也。操以急，吾以宽；操以暴，吾以仁；操以谲，吾以忠。每与操反，事乃可成耳。

翻译一下就是：敌人越苛刻，我们就宽厚；敌人残暴，我们就仁慈；敌人奸诈，我们就诚信。

果然，我们没有乱，对手自己开始乱起来了。

商人和政治家的最大差别之一，就是政治家的目光精准，布局深远，而商人始终痴迷于追逐短期利益。眼看中国无机可乘，嗜血贪婪而又短期导向的西方资本家只能把目光转向其他地方。

亚洲金融危机重创各国经济

终于，一场由欧美金融投机商引发的金融海啸席卷东南亚，很快波及日韩，避险情绪引发国际资本大规模撤离，仅逃离东南亚的资金即达400亿美元之巨。

但投机商的野望最终被中国强大的国家力量所粉碎，他们不仅损兵折将铩羽而归，而且做梦也想不到在金融海啸中表现出色的中国市场反而成了外资青睐的避难所，大量资本涌入中国，促成了21世纪初中国经济新一轮腾飞。

2001年12月11日，中国加入世贸组织，前后14年的入世谈判，光和美国就谈了12年，完全能够说明美国给中国入世开绿灯是有多心不甘情不愿。

9.11事件爆发后，美国卷入了长达旷日持久的反恐战争和伊拉克战争，等到2009年奥巴马上台不久，中国GDP已经超越日本，成了新的世界第二。

看到中国的武器装备日益更新换代，西方政客们终于有点着急了。

他们研究了半天，认定中国之所以发展得这么快，就是因为生意做得太大：2009年中国取代美国成了世界第一大出口国，来自全世界的资金、技术、人才正源源不断地涌入中国。

关键的历史时刻

距离中国入世这才只用了8年啊！

美国政府挖空心思终于搞了一个TPP，想要把环太平洋经济圈强行分为“中国的”朋友圈和“美国的”朋友圈，从而破解中国的外部大战略。

2016年2月，美国领衔的亚太12国正式签署了TPP，眼看这个针对中国的新的包围圈就要成型，没想到美国参议院却因为担心TPP加剧国内失业而把这个方案否了。

到了奥巴马的继任者特朗普时代，美国干脆退出了TPP谈判。

如果说奥巴马还算个勉强合格的政治家的话，特朗普则是彻头彻尾的投机商人，而商人的最大劣势是追求短期利益。

从罗斯福往后，杜鲁门、艾森豪威尔、肯尼迪、尼克松、卡特、里根，以至后来的克林顿、奥巴马，起码都还具备一点作为政治家的基本素养，能够保持政策的稳定性，是美国接连战胜竞争对手的基础。

克林顿宣誓就任总统

但到了如今这个时候，来自外部的杂音和质疑声音越大，我们越要像小平同志所说的：沉着冷静，不急不躁。

毛主席80多年前的教诲至今让我们振聋发聩：

如若被敌人反对，那就好了，那就证明我们同敌人划清界限了。如若敌人起劲地反对我们，把我们说得一塌糊涂，一无是处，那就更好了，那就证明我们不但同敌人划清了界限，而且证明我们的工作是很有成绩的了。

人类几千年来文明发展兴衰的历史教训告诉我们：青山遮不住，毕竟东流去。我们一定要沉着冷静，稳住阵脚，共同迎接即将到来的胜利！

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