房产税租金收入确认时间

俞阳超1235房屋一次交两年租费,当年己交租房房产税,第二年就不交吗? -
游帜阁13472404390 ______ 不用交!预收的房租,不可分期申报缴纳房产税. 《房产税暂行条例》第三条规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.第七条规定,房产税按年征收、分期缴纳.纳税期限由省、自治区、直辖市人民政政府规定.这是房产税的...

俞阳超1235跨期收取房租要怎样纳税 -
游帜阁13472404390 ______ 《营业税暂行条例实施细则》第二十五条第二款规定,纳税人提供建筑业或者租赁业劳务,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天.营业税纳税义务发生时间的一般原则性规定,为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者...

俞阳超1235房产税什么时候交 -
游帜阁13472404390 ______ 根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕第8号)的相关规定: 1.自建的房屋,自建成之次月起缴纳房产税.这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目,或者实际投入使用. ...

俞阳超1235如何确定房产税的纳税义务发生时间 -
游帜阁13472404390 ______ 确定房产税的纳税义务发生时间 一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:十九、关于新建的房屋征税 纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税.纳税人委托施工企业建...

俞阳超1235房租收入如何纳税? -
游帜阁13472404390 ______ 1.营业税 营业税5%.营业税暂行条例及其实施细则规定,营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天.这里所称收讫营业收入款项,是指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收...

俞阳超1235预收房屋租金的处理是怎样的?
游帜阁13472404390 ______ 某房地产开发公司,拟于2009年1月初拟将其一栋位于西南某市中心繁华地段的六层... 4万元 借:应交税费――房产税 86.4万元 贷:银行存款 86.4万元 (租金收入确认...

俞阳超1235房产税多久交纳一次?
游帜阁13472404390 ______ 《房产税暂行条例》第七条规定:房产税按年征收,分期缴纳.纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定. 如江苏的规定是:纳税期限:企业按季缴纳,个人按半年缴纳.凡按季纳税的,一年分四次组织征收;凡按半年纳税的,一年分两次组织征收.其具体纳税期限,由市、县税务机关确定. 特别指出:对于房产出租取得租金的,在收到租金时按租金收入的12%(用于居住的按4%)缴纳房产税,对一次取得数年租金的,可考虑按年缴纳房产税,但必须向税务机关备案.同时出租部分的房产不再按房产余值的1.2%征房产税了. 对于按季缴纳,是在季度内,还是在季度末(即季度结束的下个月)缴纳,目前尚有争议,但总的影响不大.

俞阳超1235请问 跨年租金收入的确认?
游帜阁13472404390 ______ 按收入归属期确认收入就是了.但如果是预收租金则要全额纳营业税.

俞阳超1235租金的确认时间?1.上个月收了对方十万元办公楼的租金,请问收入是确认到当月还是先挂预收账款然后分月 -
游帜阁13472404390 ______ 您好!我来回答您的问题: 你得告诉您单位是事业单位还是企业性质单位,如果是事业单位,采用收付实现制,那直接做当月收入,不存在预收问题;如果是后者必须采用权责发生制,由于新会计准则取消待摊费用科目,因此只能做:借:银行存款 10 贷 预收账款 10 后面慢慢抵消应收账款. 从您的表述看,你单位应该是企业性质单位,因此,必须先做预收账款,再分期分摊收入. 希望我的回答,您能满意,祝新年快乐!

俞阳超1235现在房产税什么时候实施,具体怎么实施 -
游帜阁13472404390 ______ 1986年10月1日开始实施.征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减...