房产证查询入口官网
又到了一年的交付季，伴随着新房的交付入驻。产权证的办理也提上了日程。
许多网友近期都在询问血拼姐：什么时候能办理产权证？可以个人办理产权证吗？办理产权证需要哪些资料？
今天血拼姐就统一为大家解答一下，关于产权证的那些问题。
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中介是不是多收我的费用了？开发商会不会只收钱不办事？
“产权证代办”总是让购房者们充满疑虑，为了减少开发商和购房者的矛盾加剧。
一般情况下，产权证都是由开发商统一办理。
2019年昆明市自然资源和规划局发布了《关于落实“放管服”改革推行购房人自行申请新建商品房转移登记相关工作的通告》，明确了新建商品房项目，购房者可以自行向不动产登记机构申请办理转移登记。
但是！购房者需要注意，并不是所有项目都符合自行办理房产证。
购房人首次办理不动产登记证书，称为“首次转移登记”，即把先前在开发商名下的房屋转移至购房者名下。需要开发商完成首次登记后，才代表着该房产具备办理不动产登记证书的资格。
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在“昆明不动产”公众号，打开菜单栏的服务大厅，进入业务办理—“首登查询”，在此界面可以查询。或进入“昆明市不动产登记中心”网页查询，网址链接为https://bdc.km.org.cn/headerinfo?type=6
自行办理房产证，需要完成首次登记和授权。
目前可以通过以下渠道查询自己的项目是否能够自行办理。
1.关注“昆明不动产”公众号，查看《昆明市主城区已完成首次登记个人可自行申请转移登记的项目清单公示》，该清单会每个季度末更新一次，上次更新时间为9月29日，共计913个项目可以申请个人办理。（因公示时间问题，部分项目会有一定延迟）
2.拨打0871-65133198进行查询，或前往房管局窗口进行查询。查询的时候需要提供购房合同中的备案名称，不是开发商的推广名。如金地悦天下就是推广名，备案名为恒泰城。
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办理房产证分为贷款和全款两种。
全款购房者需准备：1.不动产登记申请书（原件）；2.身份证（原件）；3.商品房购房合同（原件）/已办理预告登记的只提交不动产登记证明（原件）；4.完税证明/确认减免税费通知（原件）。
按揭购房者需准备：1.不动产登记申请书（原件）；2.身份证（原件）；3.商品房购房合同（原件）/已办理预告登记的只提交不动产登记证明（原件）；4.完税证明/确认减免税费通知（原件）；5.贷款合同（原件）；6.抵押合同或抵押权预告登记证明（原件）。
如果办理产权证时，未缴纳契税的。还需要购房全款发票（原件），进行契税缴纳。
购房发票怎么取得是许多网友经常提的问题。
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办理契税需要的重要材料就是购房全款发票，这个发票应该在全款或银行放贷后向开发商索要，证明房子已经归购房者所有且全款付清。该发票一般会由开发商在交付后开具给购房者，因为会测绘面积，面积补差款等。
如果开发商要办理“交房即交证”业务，会在交付前把发票开具给购房者，由购房者自行缴纳契税。
目前昆明已经实行了“一窗受理、集成服务”，如果资料带齐，可以同时完成契税缴纳和产权证申办，无需购房者先缴契税了。
最后是费用相关问题，办理产权证要交多少钱？
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据昆明市不动产登记中心最新公示信息，住宅类和非住宅类登记收费均为80元/本（之前非住宅类为550元/本）。原来的10元/本的工本费，已经取消，如果向一个以上的产权人发放的新增证书为10元/本。
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对于办证时间，昆明市不动产登记中心还承诺，房屋所有权首次登记事项5个工作日办结。
不仅便宜，还高效了。
写在最后
以上是如何办理房产证的相关问题。
还有购房者会问如果由开发商统一办理，但是一直拖延不办理房产证怎么办？
其实，开发商不办理房产证有多方面的原因。如房屋竣工后没有通过验收无法办证；资金链出现问题；相关税费没有缴纳；欠缴城市基础设施配套费等等各种因素...
购房者能办理产权证最重要的前提就是，“开发商向不动产登记部门提交首登申请，办理不动产首次登记。”
如果开发商自己都没有办理，那么购房者也是遥遥无期。
最后，购房者们如果查阅合同会发现，办不下来房产证的违约金非常低。就算胜诉，“老赖”的项目还少吗？
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薛艺君4054如何在网上查房产证真伪 -
丁晶严18387799675 ______ 1、网上查询:一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,并非所有城市都可以). 2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必须产权人配合了.一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可.
薛艺君4054漳州市房管局官网查询入口
丁晶严18387799675 ______ 漳州市房管局网址:http://jsj.zhangzhou.gov.cn/注:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询——需要输入产权人姓名、产权证号(目前房产证没有全国联网,只有部分地区提供房屋产权信息查询).漳州市房地产管理局地址:漳州市芗城区东盛大厦3楼电话:0596-2096980南靖县住房保障与房地产管理局地址:漳州市南靖县山城镇大众路23号芗城区住房保障与房地产管理局地址:漳州市龙文区元光北路48电话:0596-2023321漳浦县住房保障与房地产管理局地址:漳州市漳浦县环城西路电话:0596-3227656
薛艺君4054从哪里能够查到房子是否有房产证 -
丁晶严18387799675 ______ 您好,可以去当地的房管所查询房产的信息
薛艺君4054爱山东怎么查房产证 -
丁晶严18387799675 ______ 在“爱山东”APP 中查房产证的方法如下:1. 下载并打开“爱山东”APP,点击首页“不动产登记一网通办”,并选择不动产所属市县.2. 点击“开具权属证明”开始办理,填写验证码并点击查询,系统会自动生成加盖电子印章的不动产查询记录(PDF格式).3. 申请人可以查看权属证明,复制到浏览器下载使用.希望以上信息对您有所帮助.
薛艺君4054房产证办理进度在哪里可以查询吗 -
丁晶严18387799675 ______ 可以在房管局查看. 个人房产证的查询方法有: 1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询). 2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等).
薛艺君4054怎样在网上查询房产证? -
丁晶严18387799675 ______ 目前全国型的~还 没 有 网 上 房 产 查 询 不过有些地方是有的~ 今年以来,广州传出不少开发商发假房产证给购房业主的信息,让不少业主担心自己的房产证是真还是假.未来,市民将可以登录国土房管局网站(www.laho.gov.cn)查询房产证...
薛艺君4054怎么在网上查房产证的真伪? -
丁晶严18387799675 ______ 目前在网上还不能查,看看这个方法吧 产权证的真伪辨别 ① 真房地产权证的外封面手感自然,采用浮雕文字,假房产证比较粗糙; ② 真房地产权证的内页使用专用水印纸印刷的,识别方法类似人民币的水印; ③ 真房地产权证的的内页花边里...
薛艺君4054怎样查询房产证,房产证查询办法,房产证怎样办理 -
丁晶严18387799675 ______ 1、网上查询:一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,并非所有城市都可以). 2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信...
薛艺君4054您好,您知道怎么查房产证吗?哪个网站 -
丁晶严18387799675 ______ 房产证可以凭身份证到当地房管局档案馆(室)查,那是内部网站,只有内部工作人员凭权限登陆,不对公众开放,不是互联网.