房产销售逼定心得

\r\n\t国务院新闻办公室于4月6日举行“权威部门话开局”系列主题新闻发布会，国家税务总局局长王军介绍“更好发挥税收职能作用 更优服务经济社会高质量发展”有关情况，并答记者问。\r\n

\n\n

\r\n\t有记者提问，王军局长讲到税收数据反映今年以来我国经济发展实现较好开局。请问能再具体介绍一下吗？\r\n

\r\n\t王军用“六个逐步向好”做了一些具体的阐述：\r\n

\r\n\t一是经济运行的态势逐步回升向好。刚才，我已经简要介绍了总体的运行态势，下面我再细分行业来给朋友们做一些更细致地分解。3月份，国民经济473个中类行业、1382个小类行业中，分别有79.7%和75.8%的行业实现了正增长，而1-2月份这个比例则是56%左右；4月1－5日，实现正增长的行业中类和小类占比分别提升至86.9%和82.3%。我举这个具体例子，列出这些具体数字，是想告诉您和朋友们，眼下这个比例，已经接近疫情前2019年的水平。\r\n

\r\n\t二是经营主体逐步活跃向好。首先，新办涉税经营主体户数在逐步增多。一季度，全国新办涉税经营主体343.4万户，同比增长7.2%，较去年全年加快8个百分点。其次，疫情时受到冲击、生产经营较为困难的经营主体的活力恢复加快。3月份，全国领用发票、有收入申报的涉税经营主体户数较2月份、1月份分别增加了208万户、312万户。\r\n

\r\n\t三是工业生产逐步恢复向好。3月份，全国工业企业销售收入同比增长7%，较去年全年加快1.2个百分点。其中，智能消费设备制造、通信设备制造同比分别增长36.4%和12%。在PPI同比持续下降的形势下销售收入能有这样的增幅，实属难能可贵。另外，3月份，制造业采购机器设备金额同比增长13.5%，较去年全年加快7.1个百分点，这反映了企业扩大生产和设备升级的意愿在不断增强、提升。\r\n

\r\n\t四是消费需求逐步扩大向好。一季度，住宿餐饮、文体娱乐、居民服务等接触类服务业回升较为明显，大家都可以在日常生活中感受到，潜力较快释放，销售收入同比分别增长22.8%、13.7%和9.4%，较去年全年分别加快22.7个、17.6个和6.5个百分点，已经超过疫情前2019年的水平。商品零售平稳较快恢复，销售收入同比增长11.6%，较去年全年加快了3.4个百分点。值得一提的是，住房消费呈现回暖迹象，房地产业1-2月份销售收入由负转正，同比增长2.3%，较去年全年加快19.5个百分点；3月份增速进一步提升，同比增长17.9%。\r\n

\r\n\t五是创新动能逐步增强向好。3月份，高技术产业销售收入同比增长15.6%，较去年全年加快5.7个百分点。其中，科技成果转化服务、信息服务等高技术服务业增速更快一些，同比分别增长45.5%和19.8%。3月份，数字经济核心产业同比增长14.1%，较去年全年加快7.3个百分点。其中，数字要素驱动业、数字技术应用业增长更快一些，同比分别增长24.5%和19.8%。\r\n

\r\n\t六是绿色发展逐步加力向好。一季度，生态保护和环境治理业销售收入同比增长18.1%，风能、太阳能光伏等清洁能源发电同比增长21.8%，均保持较高增幅，且显著快于全国总体水平。特别是新能源车制造业销售收入，在去年一季度大幅增长111.5%的高基数上，今年一季度仍然同比增长35.2%，保持了良好增势。\r\n

\r\n\t王军表示，当然，在看到经济运行呈现出总体向好、逐月向好、下步还会更好一些的大态势的同时，也要清醒地看到，国内外不确定不稳定的因素仍然较多，高质量发展的内生动力亟待进一步增强，经济发展还面临着不少这样那样的问题及困难，全年5%左右的经济增长预期目标，我相信一定会实现，但是需要我们付出艰辛的努力。\r\n

崔学奋4613二手房的销售技巧? -
卞芳华13956421451 ______ 房产中介销售将一个四字秘诀:快、准、狠、贴.虽然也听过其他同事解释过,我就将我的见解说一下: 【快】 应该有两个含义,第一,就是落单快,效率高,代理公司最吸引开发商的是什么哪,我想那就是更高的销售能力,与更强的专业能...

崔学奋4613房产中介新人该如何逼定客户签单 -
卞芳华13956421451 ______ 掌握大量专业知识, 有问必答,让客户相信你, 否则你会的别人也会,没有竞争力.

崔学奋4613请教各位房产销售精英,有什么销售心得及销售技巧?
卞芳华13956421451 ______ 我也是做房产销售的,不过我不是开发商旗下的销售团队,我们做销售代理.其实很简单,所谓房产销售员有很多叫法,什么职业顾问,理财专家,其实一名合格的销售人员必须和已经具备了相当专业的房地产知识和法律法规,这才算得上是房...

崔学奋4613房地产置业顾问如何进行客户逼定? -
卞芳华13956421451 ______ 都还是比较有点名声的公司,你可以去详细了解下,但是置业顾问这个工作其实还是看你自己的能力,只要你做得好,在哪的工资都差不多,除非你做到销售经理,是另一个层次了,就不一样了~~~推荐去慧人网站看看,他们是做这个置业顾问培训的,这些资料比较多,希望能帮助你~ 这个比较适合你充电,上面建筑基本知识,户型分析,如何讲盘,如何对客户进行心理教育,如何逼定客户签单等方面都有比较详细的知识.a萱怡

崔学奋4613本人想做房产销售,以前没做过,请各位大神说说. -
卞芳华13956421451 ______ 如何把房产中介业务员做好?房产中介业务员从入门-职业-专业是一个比较漫长的过程, 1、要学会累积经验(每天要有个自我总结,找出自己多个自己的不足之处,加以改正),逐渐你会发现自己所能找出的缺点越来越少,这样你基本已经入...

崔学奋4613房地产逼定遇到客户要和老公商量怎么说 -
卞芳华13956421451 ______ 遇到这种情况,显示客户婉言拒绝或确实有购买意向.应诚恳请客户留下联系电话,然后,把自己的名片呈上,以便日后业务成交.

崔学奋4613房产销售个人总结怎么写? -
卞芳华13956421451 ______ 2010年11月工作总结 今年的11月匆匆而过,现本人对本月工作作出如下总结: 1、本月任务量的完成:销售无,房源一套,业绩很差.没有作出实际性的业绩,没能给公司带来利润,本人感到十分的惭愧. 2、本月的信息量一般,房源三条信...

崔学奋4613房地产销售谈客技巧(房地产销售技巧)
卞芳华13956421451 ______ 1、建立并维持积极的态度.2、相信自己.3、订立计划,设定并完成目标.4、了解客户并满足他们的要求.5、学习并实践行销原则.6、为帮助而销售(给客户利益)...

崔学奋4613房地产公司销售员怎么去跟紧客户 -
卞芳华13956421451 ______ 跟在老销售员旁边,帮着端茶倒水,听他们是怎样接待客户、洽谈、逼定的.而且,你不要搞错,房屋销售不是今天接待就能直接成交的,要进行回访的,所以,第一次接触,首先要奠定好的印象,后期的回访很重要,客户第二次来,那么成交的机会就很大了.

崔学奋4613房产销售每天都做什么?没经验什么也不懂能做好么? -
卞芳华13956421451 ______ 没经验可以学,不怕你不懂,就怕你不学.销售说难也不难,也不难也难,关键看你怎么去做. 建议:销售初期可以多了解一些关于项目的资料,多学习前辈销售技巧,特别是在关键时间点如何逼定客户,我个人觉得这点很重要.找出客户在“痛点＂所谓的痛点就是这套房子有一个点可以打动到这个客户,了解客户的需求,针对性的去销售. 后期给自己规划一些计划如: 1、主动电话邀约客户看房,每天给自己定一下邀约看房客户量. 2、跟踪回访客户(已成交和未成交,可以自己建一个电子表,把客户分类分级)这样子可以一目 了然的看清客户的一些具体情况和跟踪情况. 3、可以走一些圈层,自己做一些推广等