房价下跌已成定局未来五年把握

       编辑|宇儿
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       在国内楼市历经2023年的波动后，许多投资者和购房者都在问同一个问题：“2024年，房价还会下跌吗？”这个问题的答案，不仅影响着成千上万家庭的生活规划，更牵动着整个经济的脉动。


       业内专家对此的预测出乎意料：2024年房价将呈现稳中有降的趋势。那么，这背后的原因是什么呢？
       首先，我们需要审视的是房市的当前状态。
       2023年，国内房市明显调整，成交量萎缩，房价普遍下跌。


       面对这一状况，政府出台了多项救市政策，如取消限购限贷、调整公积金使用政策、降低房贷利率等，但这些措施似乎只能带来短期的刺激效应。
       那么，为何即使在众多利好政策的刺激下，2024年房价还是呈现下行趋势呢？


       这背后有几个关键因素：
       炒房客的退出
       炒房一度是推动房价上涨的重要因素。
       然而，随着市场趋冷和利好政策的出台，炒房客开始逐渐退出市场。


       从今年初开始，各地二手房挂牌量激增，尤其在一线城市，这表明许多投资者正在尝试减持手中的房产。
       他们对后市的不看好，促使他们选择在市场尚有活力时退出。
       供大于求的现象
       长期以来，我国房地产市场一直被认为是“刚需”的代名词，但现实情况可能并非如此。


       数据显示，国内有高达1.2亿套空置房，而96%的家庭已拥有至少一套住房。
       这意味着市场上的房产供给已经超出了实际需求，造成供大于求的局面。


       如此巨大的供给压力，必然导致房价下降。
       居民收入的减少和购买力的下降
       经历了长时间的疫情冲击，许多家庭面临收入减少或失业的现实，他们的购房能力受到了严重的削弱。
       因此，即使房价有所下降，购买力的减少也使得许多家庭难以负担起新房。


       此外，改善性需求也越来越理性，人们不再盲目购房。
       城镇化率的趋稳和人口结构变化
       我国的城镇化率已经达到64%，接近发达国家的水平。
       这意味着，未来进城的农民数量将大大减少，他们不再是推动房价上涨的力量。


       同时，随着人口老龄化的加剧，年轻人口减少，许多年轻人可以通过继承家中房产来解决居住问题，进一步减少了对新房的需求。
       综上所述，尽管政府出台了多项政策以稳定房市，但由于炒房客退出、供需失衡、购买力下降以及人口结构变化等多种因素的影响，2024年房价的下跌似乎已成定局。
       因此，对于那些持有多余房产的人来说，现在或许是一个合适的时机来出售他们的房产，以避免未来可能出现的长期下跌风险。
       最后，我们需要明确的是，房地产市场的健康发展对于整个经济体系至关重要。
       因此，制定合理的政策和措施，保持房地产市场的稳定与可持续发展，应成为政府和市场参与者共同关注的重点。
       对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！

殳虞惠4706未来几年内房价会降吗 -
麻咽秒18891151172 ______ 这个问题很尖锐!只能说未来房市发展一定是区域化,多样化的!随着我国城市化进程的不断推进,大中城市的房价绝对不会有问题,吗么三四线城市的房价就会有问题!所以没法说一定会涨还是一定会降,只能每个城市的情况不一样!有的城市会回落,有的城市会涨,猛降不可能,猛涨也不太现实.

殳虞惠4706房价的问题,大家认为未来五年房价走势会如何,比如天津这些城市房价会下跌么,大家分析分析 -
麻咽秒18891151172 ______ 中国人的平均家庭资产,房地产已经到了74% 从这里看,已经没有上升空间,三四线城市库存高企,加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代,人口红利消失,未来难乐观,目前的短期上涨,应该视为一线城市持续涌入外来人口,以及国内资产配置荒带来的末升段,和金融市场任何产品的末升段一样,上涨往往集中而快速,二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情.但是也正因为这样.房价暴跌会引起中国居民财富的缩水,也会让跟房地产相关的水泥钢铁,建材,基建行业下跌,同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降,那服务业,消费业都会被拖累,我国还要保持6.5的gdp增速,所以不可能暴跌

殳虞惠4706五年内房价会降低吗?各种保障会健全吗?如医保等 -
麻咽秒18891151172 ______ 未来五年,按照现在国家的政策(如限购令,保障房的规模建设,购房贷款等),房价平均价格应该会有所下降,而各种各样的社会保障制度也一定会有所健全,但是如果要说100%健全了是不可能的,这就跟所谓“没有最好,只有更好”的意...

殳虞惠4706五年内房价会有大幅度的下跌吗?
麻咽秒18891151172 ______ 不大可能会有大幅度的下跌

殳虞惠4706房价跌的趋势?10年以后买的人没有现房多? -
麻咽秒18891151172 ______ 很希望房价能够下来,但是,现实是残酷的,这个房价具体要看一看未来10年中国的城市化人口的进程问题.影响因素非常多,但是目前五年内的房价毋庸置疑,肯定涨!主要还是供求矛盾造成的,目前房子的供应不管是不是开发商捂盘惜售,...

殳虞惠4706中国房地产未来5年趋势是上涨还是下跌?
麻咽秒18891151172 ______ 未来2到5年里房价应该保持一个比较稳定的范围里.但是随着新一波的物价上涨,GDP增长,房价也会相应增长,房价也会开始逐步增长,所以房地产市场又会回暖.

殳虞惠4706未来5年的房价涨跌情况如何?
麻咽秒18891151172 ______ 现在房价正处于下降通道,还有一定的下调空间,现在国家的经济政策严重制约了房地产的发展(主要是融资方面),就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况决定房地产业的发展.

殳虞惠4706房价什么时候会降 未来几年房价走势如何 -
麻咽秒18891151172 ______ 房价的涨与跌,很大一部分影响因素是当地的房屋供求关系有关,当供大于求,则房价上涨无力.三、四线城市楼市的崛起,也不乏投资性需求的推动,这是一、二线城市政策限制之后,资金流动性带来的.目前来看,支撑三、四线城市楼市量价齐升的购买力还是改善型需求,但这一波需求的释放持续性是比较弱的,下半年,三、四线城市会出现交易量下滑的现象.

殳虞惠4706以后房价会降么 -
麻咽秒18891151172 ______ 就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降,首先我们来分析一下,在做决定: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增. 虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显. 所以分析未来...