房地产倒闭房子烂尾怎么办
买房最担心的担心的就是房子烂尾，非常的闹心，有时讨不到任何说法，遭到莫大损失。如果已经网签的房子烂尾了，我们该怎么办？网签的房子发生烂尾，妥妥的是开发商合同违约，要按合同要求开发商承担违约责任。
我们首先要确定的是所购房屋的产权是否清晰，有没有抵押，或是存在一房多卖的情况。要保证网签后的正常供楼，千万不要发生房贷的断供，否则不仅仅会导致征信受到影响，而且长时间不还房贷还会导致银行将房屋的所有产权收回，进行拍卖之前的首付款是无法退还的。
其次，要了解烂尾的原因是什么。如果开发商是因为一时资金周转情况而导致的烂尾，需要耐心等待，同时要集合其他的业主请求政府部门的干涉，给开发商施压，等待开发商筹款开工或新的资金入股。
如果开发商真的是资不抵债，不得不宣布破产，可以选择退房，退房后就无需承担每个月的房贷压力了。但是选择退房的话，首付就有可能打水漂，不是退房就给退款的，只能拿到开发商给的收据或欠条，我们和开发商的关系就变成一般的债权债务关系了。假如开发商最后资产被法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，可能会得到开发商的补偿款。
说真的额，让开发商退还首付简直就是遥遥无期，而且退房程序太麻烦，所以很多人只能选择无奈的等待，希望有新的开发商来接盘。
买到烂尾楼确实可能损失惨重，所以，在买房前一定要把风险降到最低，优先考虑现房，如果选期房，一定要核验好开发商的相关资质文件，最好找个像我这样靠谱的中介帮忙参谋，买房真的要慎重抉择！
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鞠嘉轰4362刚买了一个房子,还没下来,是期房,万一房地产公司倒闭了,我怎么办? -
邬娜亨18811671433 ______ 地产公司倒闭的话,是消除债的方式,就是说你的钱白交了. 房子有人接手继续盖的话,盖出来还是你的. 没有人接手的,银行拍卖,得到的款项,你可以分得一部分赔偿款. 现在大型小区的,建设单位的资金到账都在50%以上(在动工之前).你说的破产,几乎不会存在这个现象,除非开发商SB了.
鞠嘉轰4362买房子,房子烂尾怎么办 -
邬娜亨18811671433 ______ 1、烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工...
鞠嘉轰4362如果开发商面临破产,业主该怎么办 -
邬娜亨18811671433 ______ 如果是业主已经买过的房子是不能被拍卖的.房屋是否会被列入破产财产,须作区分如下情况:1、如果房屋已产权证或相关手续,不属于破产财产;2、如果房屋未产权证或相关手续,根据最高院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》71条第6款的有关规定,区分以下情况:(1)个人交纳全款,且已收房的,房屋不属于破产财产.(2)银行按揭,且银行已将相关款项拨至开发商帐户,视同已交纳全款.因此已收房的,房屋不属于破产财产.(3)已交纳首付款或全款,但未收房,则有可能作为开发商的破产财产,列入清算.此时未收房的业主,仅得对开发商主张破产债权,而非房屋的所有权.
鞠嘉轰4362法律知识咨询:房地产开发商倒闭的话怎么办? -
邬娜亨18811671433 ______ 债权人可以向法院申请对房地产商破产清算.
鞠嘉轰4362如果买房成烂尾楼怎么办 -
邬娜亨18811671433 ______ 属于合同违约,通过协商解决退款、向上级主管部门住房与城乡建设局申诉、法院起诉、强制执行.烂尾的情况下,开发商实际上是已经无法履行合同了.开发商如果还有资金的话,可以协商退款;如果开发商破产只能通过法律途径来解决,让法院强制执行.拍卖整栋楼给其它开发商继续建设完成,购房者经济上会受到一些损失.
鞠嘉轰4362买的一手房烂尾了怎么办钱还能拿的回来吗 -
邬娜亨18811671433 ______ 很难,要开具体开发商的情况,如果开发商已经资金链断了,就很难要回来了.
鞠嘉轰4362我买房子烂尾楼四年了不交公,情问我该怎么办 -
邬娜亨18811671433 ______ 先看一下你的合同. 合同上写有交房日期及相应条款. 如果违约不交房,是要按天付违约金的. 如果合同上没有写这样的条款,说明地产公司对近期交房是没有信心的.也就是说,他早就有这样的打算. 找他们协商解决,如果不解决,可以联合其它业主,通过法律手段解决. 祝你好远.
鞠嘉轰4362房地产商如果烂尾了怎么办
邬娜亨18811671433 ______ 有些抵押到银行或找政府进行索赔,有些是政府要求建设的一般都有挂钩所以没关系.好多都是政府买单.
鞠嘉轰4362投诉房地产开发商楼盘烂尾打哪个部门电话 -
邬娜亨18811671433 ______ 房管局.投诉房地产开发商楼盘烂尾打房管局部门电话,国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作.
鞠嘉轰4362未雨绸缪很重要,买房交完钱开发商破产了怎么办 -
邬娜亨18811671433 ______ 一、开发商破产后对已签订的商品房买卖合同有影响吗? 签订商品房买卖合同,一般是伴随着首付款的缴纳进行的.如果此时开发商破产,导致合同无法继续履行的话,那么商品房买卖合同依然有效. 根据合同要求,该做法属于开发商违约,...