房地产分享小知识
作者:思水忆晶
全文没有任何利益输出,仅以我最近一次买房、装修经历来分享给大家,权当自己的一份流水、日志,以供大家借鉴。
截止发稿,仍在装修过程中,油工已经完工。厨房、卫生间铝扣吊顶、浴霸已经安装完成;待门、门套、窗套、全屋定制家具加工完成成后安装。越来越有个家的样子了。
刮家要弄明白的的几个事:
1、刮家是油工的工作
以前做为一个小白,其实对这些是不了解的。油工简单理解就是油漆工。
另外就是在交底的时候,一定要明确几个事
要不要做冲筋,还是部分冲筯、部分顺平;大面积位置建议冲筋找平。
包工包料的话,一定要提前说好,现在的建筑墙面平整度差,可能要好多腻子粉;
贴壁布、壁纸的位置不需要刷乳胶漆;
全屋定制柜子后面,可以不用找平或的刮白;
门、窗、阴/阳角处一定要垂直找平;
石膏间或与墙面接缝处一定要挂两遍网;
有遗漏或不足处也欢迎大家指证。
2、刮家步骤
木工在轻钢龙骨、石膏吊顶上的螺丝钉,必须涂防锈漆
也许有的油工会告诉你,说现在用的螺丝钉都是防锈的或已经有防锈涂层的,但实际上在螺丝拧动的过程中,可能会蹭掉涂层,如果不涂防锈漆,后期螺丝钉生锈,那刮白的部分就会有锈斑渗出,影响整体美观,那个时间再解决就是一个大代价的事了。
用的石膏底层、腻子都必须是无甲醛,乳胶漆也选低醛或无甲醛的
选一个靠谱的装修公司或工长,这方面会很省心,当然也有这方面的管理费用要支付。
我是由装修公司进行装修的,所以这部分的材料都是由装修公司提供,用的主要有:生态家园 粉刷石膏底层 抗裂星 400型、生态家园 内墙耐水腻子 600型、生态家园 内墙通用腻子、生态家园 生态白胶、圣戈班 杰科 石膏抹灰宝。这些在行业内究竟处于什么质量水平?我觉得从网上查是一方面,另一个方面是看有没有相关的检测证书,只要能通过检测,质量应该都是过关的。否则不是自砸招牌?
家里面积大,墙的平整度差,用的就会很多。所以我用了好多,主要还是墙面的平整度差,这还是没有做全屋冲筋。就是开发商平整度这个原因,用的腻子比原计划的多了太多,没办法和工长协调的补了一部分费用,都是泪。
顶面有拼接的地方一定要用牛皮纸进行抗裂处理
刮家一般用的是牛皮纸带,在做漆前都要对新旧墙面连接处,或容易变形的地方进行抗裂处理,避免因为墙面施工时间不一样,水泥收缩比不一样而使墙面产生裂纹。
这个不是靠油工的经验进行刮平和贴牛皮纸的,而是所有的接缝都需要贴,不论是石膏板与石膏板间还是石膏板与墙面或新旧墙面。总之贴就对了,性价比最高的防裂措施。
要刮两遍,且间隔时间一般要超过5天
腻子一般要刮两遍,无论后期是刷乳胶漆还是贴壁纸、壁布;而且两遍间间隔最好在4-5天,不开窗阴干最好,可以使水分不会快速蒸发,导致干裂。
我因为家大,所以油工在施工期间,轮一遍基本都在4-5天,不会有等待时间,如果家小的话,中间就会有等待时间,所以这块不要催油工加紧干活。欲速则不达。
与其它工种或家居有交叉,一定要提前协调,最好就拼接处施工顺序、工艺由具体工人对接
像窗台石,就是装好石材后,油工可以进行一些微调处理。
与楼梯石材铺设对接,尤其是交叉的内容比较多,需要铺完楼梯石材后,由油工对附件部位加工进行找平,修饰。
还有像全屋定制,也需要就收口处的工艺、平整度等要求、尺寸进行核对处理。
为了使平整度更高,色调一致,需要进行打磨处理
腻子是人工找平,总会存在一些肉眼不易分辨的波浪,在手电照射时会显现出来;还有就是在刮腻子过程中,因为交接、厚薄导致的瑕疵;都需要通过打磨来解决。
打磨后,表现更加均匀,也解决了一些潜在的色差、针孔等问题。对后期涂乳胶漆也有更好的表现效果。
现在都是由机器装不同批号的砂纸进行打磨,速度快的同时,也会有更好的效果。同时用强光灯进行照射,实时观察打磨的效果。
打磨的灰尘很大,油工要戴好防尘面罩,机器也会同时进行灰尘收集处理。
顶面刷乳胶漆人工涂刷还是机器喷涂?
我家刮墙的时候,油工是人工刷的乳胶漆,与工人师傅聊天了解了一下人工与机器喷涂的区别:
人工与机器的相对要厚一些,后期有一些瑕疵好处理;
人工处理的时候,一些弯角好处理,尤其是墙面不刷乳胶漆的时候;
机器喷要快,更省料,更均匀;
机器的亮光效果更好;人工的质感好。
这个家的顶面平整度太差,刮的腻子也厚,晾了好久才进行的后续工续;
整体刷完后,虽然还没有贴壁布,但白白净净的家,效果还是有的。
总结
油工进场后,交底很重要,与其它工续的衔接也很重要;
材料一定要选环保性好的;
防锈漆要涂;
网纹布、牛皮纸要安排上;
不差钱全屋冲筋,适当冲筋性价比高;
注意间隔
刮完墙就可以把地面保护去掉了;
这个时候最好家里不开窗,地面还要放一些水,保证家里的湿度,防止开裂。
墙面是否平整,可以用聚光手电筒近似平行照射,看光线是否有起伏。
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