房地产分享小知识

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房地产分享小知识

来源：baiyundou.net 日期：2024-08-22

作者：思水忆晶

全文没有任何利益输出，仅以我最近一次买房、装修经历来分享给大家，权当自己的一份流水、日志，以供大家借鉴。

截止发稿，仍在装修过程中，油工已经完工。厨房、卫生间铝扣吊顶、浴霸已经安装完成；待门、门套、窗套、全屋定制家具加工完成成后安装。越来越有个家的样子了。

刮家要弄明白的的几个事：

1、刮家是油工的工作

以前做为一个小白，其实对这些是不了解的。油工简单理解就是油漆工。

另外就是在交底的时候，一定要明确几个事

要不要做冲筋，还是部分冲筯、部分顺平；大面积位置建议冲筋找平。
包工包料的话，一定要提前说好，现在的建筑墙面平整度差，可能要好多腻子粉；
贴壁布、壁纸的位置不需要刷乳胶漆；
全屋定制柜子后面，可以不用找平或的刮白；
门、窗、阴/阳角处一定要垂直找平；
石膏间或与墙面接缝处一定要挂两遍网；

有遗漏或不足处也欢迎大家指证。

2、刮家步骤

木工在轻钢龙骨、石膏吊顶上的螺丝钉，必须涂防锈漆

也许有的油工会告诉你，说现在用的螺丝钉都是防锈的或已经有防锈涂层的，但实际上在螺丝拧动的过程中，可能会蹭掉涂层，如果不涂防锈漆，后期螺丝钉生锈，那刮白的部分就会有锈斑渗出，影响整体美观，那个时间再解决就是一个大代价的事了。

用的石膏底层、腻子都必须是无甲醛，乳胶漆也选低醛或无甲醛的

选一个靠谱的装修公司或工长，这方面会很省心，当然也有这方面的管理费用要支付。

我是由装修公司进行装修的，所以这部分的材料都是由装修公司提供，用的主要有：生态家园粉刷石膏底层抗裂星 400型、生态家园内墙耐水腻子 600型、生态家园内墙通用腻子、生态家园生态白胶、圣戈班杰科石膏抹灰宝。这些在行业内究竟处于什么质量水平？我觉得从网上查是一方面，另一个方面是看有没有相关的检测证书，只要能通过检测，质量应该都是过关的。否则不是自砸招牌？

家里面积大，墙的平整度差，用的就会很多。所以我用了好多，主要还是墙面的平整度差，这还是没有做全屋冲筋。就是开发商平整度这个原因，用的腻子比原计划的多了太多，没办法和工长协调的补了一部分费用，都是泪。

顶面有拼接的地方一定要用牛皮纸进行抗裂处理

刮家一般用的是牛皮纸带，在做漆前都要对新旧墙面连接处，或容易变形的地方进行抗裂处理，避免因为墙面施工时间不一样，水泥收缩比不一样而使墙面产生裂纹。

这个不是靠油工的经验进行刮平和贴牛皮纸的，而是所有的接缝都需要贴，不论是石膏板与石膏板间还是石膏板与墙面或新旧墙面。总之贴就对了，性价比最高的防裂措施。

要刮两遍，且间隔时间一般要超过5天

腻子一般要刮两遍，无论后期是刷乳胶漆还是贴壁纸、壁布；而且两遍间间隔最好在4-5天，不开窗阴干最好，可以使水分不会快速蒸发，导致干裂。

我因为家大，所以油工在施工期间，轮一遍基本都在4-5天，不会有等待时间，如果家小的话，中间就会有等待时间，所以这块不要催油工加紧干活。欲速则不达。

与其它工种或家居有交叉，一定要提前协调，最好就拼接处施工顺序、工艺由具体工人对接

像窗台石，就是装好石材后，油工可以进行一些微调处理。

与楼梯石材铺设对接，尤其是交叉的内容比较多，需要铺完楼梯石材后，由油工对附件部位加工进行找平，修饰。

还有像全屋定制，也需要就收口处的工艺、平整度等要求、尺寸进行核对处理。

为了使平整度更高，色调一致，需要进行打磨处理

腻子是人工找平，总会存在一些肉眼不易分辨的波浪，在手电照射时会显现出来；还有就是在刮腻子过程中，因为交接、厚薄导致的瑕疵；都需要通过打磨来解决。

打磨后，表现更加均匀，也解决了一些潜在的色差、针孔等问题。对后期涂乳胶漆也有更好的表现效果。

现在都是由机器装不同批号的砂纸进行打磨，速度快的同时，也会有更好的效果。同时用强光灯进行照射，实时观察打磨的效果。

打磨的灰尘很大，油工要戴好防尘面罩，机器也会同时进行灰尘收集处理。

顶面刷乳胶漆人工涂刷还是机器喷涂？

我家刮墙的时候，油工是人工刷的乳胶漆，与工人师傅聊天了解了一下人工与机器喷涂的区别：

人工与机器的相对要厚一些，后期有一些瑕疵好处理；
人工处理的时候，一些弯角好处理，尤其是墙面不刷乳胶漆的时候；
机器喷要快，更省料，更均匀；
机器的亮光效果更好；人工的质感好。

这个家的顶面平整度太差，刮的腻子也厚，晾了好久才进行的后续工续；

整体刷完后，虽然还没有贴壁布，但白白净净的家，效果还是有的。

总结

油工进场后，交底很重要，与其它工续的衔接也很重要；
材料一定要选环保性好的；
防锈漆要涂；
网纹布、牛皮纸要安排上；
不差钱全屋冲筋，适当冲筋性价比高；
注意间隔
刮完墙就可以把地面保护去掉了；
这个时候最好家里不开窗，地面还要放一些水，保证家里的湿度，防止开裂。
墙面是否平整，可以用聚光手电筒近似平行照射，看光线是否有起伏。

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