房地产成交分享

大家周末好，来看看今天都有哪些重要消息。

黎巴嫩与阿根廷成为2月全球通胀最高国家，俄罗斯排名第50

根据俄罗斯卫星通讯社的计算，2月份俄罗斯的年化通胀率为10.99％，在全球所有国家的物价上涨水平中排名第50位，而通胀率最高的则是黎巴嫩和阿根廷。

歌手林俊杰巨亏90％！元宇宙房产彻底崩盘

据券商中国，2021年底，正是元宇宙领域十足火热之时，众多商业巨头纷纷宣布加入元宇宙的开发和建设，虚拟房地产也成了首要争夺目标。歌手林俊杰当时也宣布在分布式大陆（分布式大陆）购买了三块虚拟土地，正式涉足元宇宙房产界。然而现在看来，元宇宙就是一个大坑。元宇宙分析平台WeMeta的数据显示，元宇宙每平方米土地成交价中位数在2021年一度升至6000美元。而目前全球最大的元宇宙地产销售平台Decentraland的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90％。资料显示，林俊杰花12.3万美元在Decentraland购买的3块虚拟地产，目前价值仅为约1万美元，浮亏91％。

一季度横琴口岸出入境旅客超过340万人次 同比增长74.8％

据央视，位于广东珠海的横琴口岸连接内地与澳门。从横琴边检站了解到，今年第一季度，经该口岸出入境的旅客超过340万人次，同比增长74.8％，目前，日均客流稳定在4万人次以上。据了解，自今年年初以来，经横琴口岸出入境旅客逐月增长。二月、三月出入境客流分别环比增长17.3％和12.2％。除了两地通勤人员，赴澳旅游人数同样增长迅速。今年一季度，持往来港澳通行证经横琴口岸出入澳门的内地游客已超90万人次，同比增长240％。

陈茂波：香港4月16日将发放新一期消费券 有望巩固经济复苏势头

香港财政司司长陈茂波在香港特区政府网站发表司长随笔称，新一期的消费券将在下周日（4月16日）发放，加上“开心香港”系列活动启动在即，有望为本地零售及餐饮市道带来新的刺激，进一步巩固经济复苏势头。

韩国方便面一季度出口额超2亿美元 创历史新高

韩国农水产食品流通公社和关税厅发布数据，初步核实今年第一季度韩国方便面出口额为2.08亿美元，同比增加14.3％，创历史同期新高。一季度方便面出口额从2015年（5077万美元）起增加，2018年首次突破1亿美元，今年突破2亿美元大关。

员工被曝分享客户隐私视频 特斯拉在美遭起诉

美国加利福尼亚州一名特斯拉车主当地时间4月7日在一项潜在的集体诉讼中起诉了特斯拉，指控其侵犯客户隐私。此前有消息曝出，特斯拉员工在2019年至2022年期间，曾通过内部消息系统私下分享了一些车主车载摄像头记录的隐私视频和图像。

特斯拉将在上海建造新的超级工厂 专门生产该公司的储能产品Megapack

美国汽车制造商特斯拉公司（Tesla Inc）周日宣布，将在上海新建一家超级工厂，专门生产该公司的储能产品Megapack。

下周665亿元市值限售股解禁，一汽解放解禁261.91亿元居首

下周，除去10只上市新股，A股市场将有44家上市公司迎来限售股解禁。以个股最新价计算，44股解禁市值合计665.12亿元。从解禁市值来看，从解禁市值来看，按4月7日收盘价计算，解禁市值居前三位的是：一汽解放（261.91亿元）、铭利达（56.3亿元）、江苏索普（55.08亿元）。从个股的解禁量看，解禁股数居前三位的是：一汽解放（32亿股）、江苏索普（6.92亿股）、罗欣药业（4.47亿股）。

本文源自金融界

颜媚姜3385作为房产经纪人怎么切入到话题中去与客户交流 -
曾雪凯13389697066 ______ 1):空房必须准时赴约,实房必须提前30 - 45分钟到达业主家中,与业主进行沟通,为看房过程的顺利完成打好基础. (2):理清思路,按照自己的看房设计带看. (3):询问客户买房目的. (4):询问客户居住状况等. (5):与客户交流,掌握...

颜媚姜3385我是一名新人,后天就要去房产公司上班了,销售一手房,没有任何经验,有做过的朋友可以分享下经验吗? -
曾雪凯13389697066 ______ 多打电话多沟通.多学多问,税费,买卖流程等环节,不懂就问.对待客户要耐心,满足他们的需求.要打好基础,学会术语.多加练习,实践出真章.和老员工打好关系,给他们递包烟,培养感情.可以跟着他们学习.常用的销售技巧有:引导成交法,假设成交法,关键按钮成交法,富兰克林对比法,门把成交法,软硬兼引施法.

颜媚姜3385二手房交易流程怎么走
曾雪凯13389697066 ______ 二手房交易流程主要是有:1.买卖双方建立信息沟通渠道,方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件;2.买卖双方通过协商,对房屋成交价格、户型面积...

颜媚姜3385房产交易需要注意哪些事项?
曾雪凯13389697066 ______ 一. 注意事项有哪些买房是每个人都会经历的过程,然而在购买房子时,我们往往需... 尤其是房屋的历史和历史情况.F. 参考房地产中介在选择房产中介时,应该关注其...

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曾雪凯13389697066 ______ 做房地产行业有三年多的时间了,我深深体会到自己知识的增长,还有自己对社会认识的加深,所以我越来越喜欢这份工作了.可是当初自己选择这份工作时只是停留在喜欢售楼部统一的服装和那些气质美女、帅哥的初级层面上,让我真正喜欢...

颜媚姜3385二手现房交易的流程是怎样的
曾雪凯13389697066 ______ 交易流程如下:(1)购买人与卖房者填写相关买卖合同.(2)双方一起持产权证、土地证的办理手续.(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件.(4)在买卖合同上进行签字,以及按手印等等.法律依据:《城市房地产管理法》第六十条

颜媚姜3385二手房现款交易的流程有哪些
曾雪凯13389697066 ______ 二手房现款交易的流程:1、提出申请;2、评估;3、审批;4、过户;5、领证《城市商品房预售管理办法》第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理; 省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理; 市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理.

颜媚姜3385急求房地产销售经验(琐碎亦重要!) -
曾雪凯13389697066 ______ 在房地产的销售中没有固定的模式,也不是对待每位客户都套用销售技巧才能成功达成销售,只有在实际工作中不断总结,深入了解自己销售的房地产项目,真诚地面对每一位客户,把客户当做是自己的朋友来赢得客户的信任与支持才能取得良...

颜媚姜3385二手房交易过程中要注意哪些要点?
曾雪凯13389697066 ______ 要点一:目的决定策略 综观目前的二手房市场,主要存在着自住型和投资型两类人.... 这成为了今年房产市场的一大亮点. 其实不仅是婚房,对于动迁以及希望通过置换来...

颜媚姜3385房产交易的一个具体流程是怎么样的?什么阶段付款最安全?
曾雪凯13389697066 ______ 例:一次性房产交易监管流程:先签定网签合同,买方把钱存到房管局监管购户上,然后买卖双方去交税并办理维修基金过户手续等,最后一步是过户受理,办完后5年工作日下证,下证后房管局监管账户会把钱直接打到卖方银行卡上.求好评.谢谢!