房子产权到期了房子还是自己的吗

为什么是房产证将“如同摆设”

房产证，也就是房屋所有权证，在出租、买卖和使用房屋时都要使用房产证。其实，房产证的作用非常有限，主要功能就是起到保障登记活动安全。

房产证是房管局在房屋产权登记后发给业主的一个产权凭证，房产证是根据登记薄登记的，如果房产证信息和登记薄不一样，最后还是要按登记薄内容来修改。说到底，对于业主来说，保障自己权利的是登记薄而不是房产证。

现在，房产证也在慢慢被淘汰，随着政策的变化和科技的进步。我们现在新办的房产证叫：不动产权证书。在2015年国家下发规定，2017年5月1日以后不再发放老的房产证，全部改为发放不动产权证书。到了2018年，电子版不动产权证书面市。电子版不动产权证书和纸质版具有一样的权利，并且电子版不动产权证书联网，和金融、税务、银行等等联网，现在电子版不动产权证已经非常普遍，可以说现在手机就可以房产证。以前的纸质房产证未来将真的成为摆设。

房子70年到期后怎么办？

首先给准备购房的朋友谈一下70年产权。很多购房者以为70年产权就是自己买下房子算起70年，这是错误的。所谓70年产权，是土地使用年限，是从开发商拍下土地那一刻算起的。所以，买房时一定要弄清楚小区所在地块是哪一年拍下来的。市面上真有些土地拍下来十几年才开始开发，对于买这些楼盘的房子，其实真正的产权仅仅只有50多年。但是对于置业顾问卖房子时都会说他们房子是70年产权，这没有说假话，因为他们说的是产权是70年，不是产权还剩多少年。所以，购房前一定要调查清楚土地产权还剩多少年，自己买准备买的房子是哪一年交房，算算自己收到房子后产权还有多少年。

另外房子是业主私有财产，没有产权年限之说，只要房子一直在，一直都是业主所有。

既然房子是永久产权，而土地是70年产权。那么土地的70年产权到期了该怎么办呢？其实在中国还没有70年产权的房子产权到期的情况。但是也已经有先例，在温州前几年有公寓产权到期，这是全国第一个产权到期案例，最终以续期土地而解决。

根据《城市管理法》的第22条和《物权法》的第149条规定：住宅用地到期后自动续期，按照“最高费用不超过5位数，最低不低于15.6元一平方米”补缴，商业用地应在期限届满前一年提出申请。所以，大家也不用再担心70年产权的问题，续期土地的费用非常低，不会给正常生活造成负担。

不担心70年产权问题，住宅老化问题却要担心

其实在担心70年产权问题之前，我们更应该担心房子老化问题。因为很多房子二三十年老化就非常严重了，看看现在市中心的房子就知道，这些房子大部分都是建设于20多年前。仅仅20多年，房子就破损老化成这样。对于这些低层的房子，现在的解决办法就是拆迁和翻新改造。但是对于高层住宅呢？

现在已经有些高层住宅开始老化，高层住宅的线路、消防、管道、电梯等设施老化的问题非常麻烦。维修和更换新的费用非常高，但是不维修或者更换新的又容易发生安全事故。比如电梯，对于高层住宅电梯最重要，每天上下楼都离不开电梯。但是电梯作为机械设备随着时间流逝，慢慢的会老化，故障也越来越多。最开始还能维修，但是到最后只能换新，不管是维修还是换新，费用都不低。

房子的70年产权问题不用担心，土地续期费用非常低，低层住宅问题现在也被国家的“旧改”政策完美解决。我认为，未来高层住宅的问题国家也能为人们找出解决方案，所以咱们也不用再担心这些问题。

步伊强4532房子七十年产权到期还属于自己吗 -
石肾饺17752062031 ______ 房屋是所有权,没有到不到期的说法.居住用地的使用权是70年,到期后自动续期.因此属于你自己.

步伊强4532新的房产政策下房子的房产证好像规定就几十年.如果到期后房子是自己的还是归国有? -
石肾饺17752062031 ______ 房屋产权是没有规定期限的,只有土地使用权才根据土地使用权类型规定了年限,例如,住房建设用地最高使用权年限为70年.这个年限的起算时间是从开发商获得该宗土地开发权算起.如果开发商及时投入开发,那么,扣除建设期,对一手新房,还余有60多年的年限.土地使用权到期后,根据物权法第一百四十九条规定,对住房建设用地使用权年限到期后自动续期,也就是到期后房子还是自己的,遇到拆迁,仍会按照拆迁管理办法给予补偿或安置.

步伊强4532房子七十年产权到期还属于自己吗 -
石肾饺17752062031 ______ 现在国家规定的是住宅用地是70年,现目前为止到期之后(70年),是自动续期...至于缴纳土地使用金还是国家收回土地,或者是继续让产权者使用,现在目前还没有一个明确的法规出来,

步伊强4532房屋产权到期怎么样办
石肾饺17752062031 ______ 一般来说是自动续期,但是如果房主不想续期的,就需要向相关部门明确说明自己不需要续期了.产权到期后房子自动续期,根据颁布的《物权法》149条规定,“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续费.”.《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年.70年的土地使用权期满后,土地收归国有,地上建筑物仍属业主所有.所以在这个时候如果再次申请土地使用权,则应该根据当地的地价水平,补交土地出让金.

步伊强4532房屋产权到期后该怎样办
石肾饺17752062031 ______ 房屋70年产权到期之后可自动续期.这项规定也就意味着,房屋产权到期后,国家不会进行房屋的强制收回,房子会自动划分到房主名下.那么划分到名下的房产是免费获得还是收费获得,这个问题则需要国家根据当时的情况来定,但是小编在此预计,产权到期后的房产是需要交费来续期的.

步伊强4532房屋产权到期,房子还属于自己的吗 -
石肾饺17752062031 ______ 都懒得一遍一遍说了,产权:土地使用权,这个有期限;房产证这个永久的

步伊强4532楼房产权到期,是不是就等于房子不属于我们了? -
石肾饺17752062031 ______ 不是滴,房子的所有权是永久属于你个人的!但是你说的产权到期是指的国有土地的使用权年限到期,这个土地的所有权是属于国家的,我们只有交纳相应的土地出让金才可以使用,且有一定的年限,比如50年,70年,40年等等,土地使用权年限到期以后,如果国家没有拆迁或重新规划的话,你只要交纳一定的土地使用权的租金就可以继续使用!即使拆迁,你的房子政府也会赔偿你相应的损失的! 望采纳!

步伊强4532房屋产权年限到期后怎么办?住宅建筑到期后是否自动续期?
石肾饺17752062031 ______ 房屋产权年限到期以后,不同的建筑用地使用期限不同,到期后也需分类对待.住宅建筑到期后,是自动续满的,对于这点大家不用担心.房屋产权期限同建设用地一样有...

步伊强4532楼房产权到期后要怎样办
石肾饺17752062031 ______ 交付土地出让金从而继续获得土地的使用权.《城市房地产管理法》第二十一条规定... 无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋...

步伊强4532房屋产权年限到期了怎么办
石肾饺17752062031 ______ 房屋产权年限到期了会自动续期,此时按照法律规定缴纳续期费用即可.根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期.续期费用的...