房屋产权证号图片

为什么是房产证将“如同摆设”

房产证，也就是房屋所有权证，在出租、买卖和使用房屋时都要使用房产证。其实，房产证的作用非常有限，主要功能就是起到保障登记活动安全。

房产证是房管局在房屋产权登记后发给业主的一个产权凭证，房产证是根据登记薄登记的，如果房产证信息和登记薄不一样，最后还是要按登记薄内容来修改。说到底，对于业主来说，保障自己权利的是登记薄而不是房产证。

现在，房产证也在慢慢被淘汰，随着政策的变化和科技的进步。我们现在新办的房产证叫：不动产权证书。在2015年国家下发规定，2017年5月1日以后不再发放老的房产证，全部改为发放不动产权证书。到了2018年，电子版不动产权证书面市。电子版不动产权证书和纸质版具有一样的权利，并且电子版不动产权证书联网，和金融、税务、银行等等联网，现在电子版不动产权证已经非常普遍，可以说现在手机就可以房产证。以前的纸质房产证未来将真的成为摆设。

房子70年到期后怎么办？

首先给准备购房的朋友谈一下70年产权。很多购房者以为70年产权就是自己买下房子算起70年，这是错误的。所谓70年产权，是土地使用年限，是从开发商拍下土地那一刻算起的。所以，买房时一定要弄清楚小区所在地块是哪一年拍下来的。市面上真有些土地拍下来十几年才开始开发，对于买这些楼盘的房子，其实真正的产权仅仅只有50多年。但是对于置业顾问卖房子时都会说他们房子是70年产权，这没有说假话，因为他们说的是产权是70年，不是产权还剩多少年。所以，购房前一定要调查清楚土地产权还剩多少年，自己买准备买的房子是哪一年交房，算算自己收到房子后产权还有多少年。

另外房子是业主私有财产，没有产权年限之说，只要房子一直在，一直都是业主所有。

既然房子是永久产权，而土地是70年产权。那么土地的70年产权到期了该怎么办呢？其实在中国还没有70年产权的房子产权到期的情况。但是也已经有先例，在温州前几年有公寓产权到期，这是全国第一个产权到期案例，最终以续期土地而解决。

根据《城市管理法》的第22条和《物权法》的第149条规定：住宅用地到期后自动续期，按照“最高费用不超过5位数，最低不低于15.6元一平方米”补缴，商业用地应在期限届满前一年提出申请。所以，大家也不用再担心70年产权的问题，续期土地的费用非常低，不会给正常生活造成负担。

不担心70年产权问题，住宅老化问题却要担心

其实在担心70年产权问题之前，我们更应该担心房子老化问题。因为很多房子二三十年老化就非常严重了，看看现在市中心的房子就知道，这些房子大部分都是建设于20多年前。仅仅20多年，房子就破损老化成这样。对于这些低层的房子，现在的解决办法就是拆迁和翻新改造。但是对于高层住宅呢？

现在已经有些高层住宅开始老化，高层住宅的线路、消防、管道、电梯等设施老化的问题非常麻烦。维修和更换新的费用非常高，但是不维修或者更换新的又容易发生安全事故。比如电梯，对于高层住宅电梯最重要，每天上下楼都离不开电梯。但是电梯作为机械设备随着时间流逝，慢慢的会老化，故障也越来越多。最开始还能维修，但是到最后只能换新，不管是维修还是换新，费用都不低。

房子的70年产权问题不用担心，土地续期费用非常低，低层住宅问题现在也被国家的“旧改”政策完美解决。我认为，未来高层住宅的问题国家也能为人们找出解决方案，所以咱们也不用再担心这些问题。

支京温15272008版房产证号码是哪个
诸亲骂17644285089 ______ 房产证也就是房子产权证.这个本子的编号叫监证字号,通常它位于大红本的第二页位置,它有两种叫法,这得根据不同的版本来区分.如果是2008年以前的证件,它的证号是在房产证的第一页,如果是2008年之后才办的证件,房屋产权证号则在第二页.如果想得到的是房屋在房管局的编号,那么就看房产证上回的丘地号,如果只是房产证的编号,那么就是那个监字号了.

支京温1527房产证样式是否全国统一,如何辨别房产证的真伪? -
诸亲骂17644285089 ______ 1、各个地区不一样的,有些产证上会注明建筑面积,其中会标明,套内建筑面积和分摊建筑面积(建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积). 2、但是有些产证上只有建筑面积. 3、有的地区房产证和土地证合二为一,有的是分的. 可以通...

支京温1527房产证二合一是怎么办 -
诸亲骂17644285089 ______ 两个房产证不能合成一个房产证: 1、根据《房屋登记办法》规定32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333431376639第十条规定:“房屋应当按照基本单元进行登记.房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有...

支京温1527房产证号都代表什么意思
诸亲骂17644285089 ______ 房产证号由9位数组成,分别代表不同的意思,具体如下: 每一位数代表区域划分,比如:长安区代码为1,桥东区代码为2,新华区代码为3,桥西区代码为4,裕华区代码为5,矿区代码为6,高新区东区(即开发区)为7、西区为8; 第二位数代表房产类别,比如:1代表国有,2代表集体房产,3、代表私产房; 第三位数代表房产性质,比如:0代表私产房,1代表房管局直属房产,2代表标准价购房,3代表成本价购房,4、代表安居房、经济适用房、解困房等,5、代表房改房经过一次交易后的私产房,6代表集资房; 第四位数以后是流水号.

支京温1527产权证号和房屋所有权证号是一样吗 -
诸亲骂17644285089 ______ 您好,不是一样的.两个证的号码都不同的.房屋产权证是房屋的身份号.他项权证是的抵押的,是抵押号,各不相同.

支京温1527不动产证书与房产证有何区别 -
诸亲骂17644285089 ______ (一)概念不同 房产证:全称“房屋所有权证”,是国家依法保护所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件. 不动产证:其实不动产权证书,就是指国土资源部...

支京温1527不动产证和房产证的区别是什么? -
诸亲骂17644285089 ______ 不动产证和房产证的区别:权限不同,不动产权证不是永久的,而房产证是永久的;监制机关不同,不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部,房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部;权证编号不同,不动产权证书...

支京温1527如何辨别房屋所有权证真伪 -
诸亲骂17644285089 ______ 辨别假《房屋所有权证》有九法,可以按照下文介绍方法进行辨别. 一看房屋所有权证用纸.真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,是由北京印钞厂证券分厂印制的. 二看防伪底纹.真房屋所有权证除...

支京温1527攀枝花房产证上权证号是什么样的 -
诸亲骂17644285089 ______ 房权证 字第 号 攀 西房改 O11111 发证机关(盖章):攀枝花市房地产管理局(章)

支京温1527求一张房产证的格式表 -
诸亲骂17644285089 ______ 封皮:房屋所有权证 第二页一般为:(县或市简称)房权证 (区)字第(编号) 根据《中华人民共和国宪法》、........ 发证机关盖章 第三页:房屋所有权人:**** 房屋坐落:**** 丘地号:*** 产别:私有 房屋状况表格:幢号、房号、结构、房屋总层数 、建筑面积、 设计用途.第四页:房产平面图