房屋使用率怎么计算

司娴解2132什么是建筑面积、使用面积、使用率?什么是建筑面积、结构面积?怎样计算? -
蓝律怎18333526516 ______ 建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖、结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑.一套房屋的建筑面积,是指该套房屋的套内建筑面积和公摊...

司娴解2132房屋是否住得舒适有什么指标可以判断呢?
蓝律怎18333526516 ______ 房屋是否住得舒适,你可以根据以下关键几个指标来进行判断. 指标一:住宅的使用率在你掏钱买的面积中,一部分是楼内所有业主都要分摊的公摊面积,另一部分才是落...

司娴解2132房地产绿化率怎么算 绿化率计算公式 -
蓝律怎18333526516 ______ 在房地产基础知识中房产绿化率指的是什么呢?相信有不少购房者们不清楚这一块儿的知识,所以在买房的时候,也很少关注这一点.其实,房产绿化率是一个非常重要的概念,它也是衡量楼盘是否适宜居住的条件之一,那么房地产绿化率怎么...

司娴解2132容积率和使用率有啥区别啊~那么多率真麻烦 -
蓝律怎18333526516 ______ 容积率是项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值.容积率越低,住宅舒适度越高.计算公式:容积率=总建筑面积/总用地面积.房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的比例,是衡量物业使用效率的重要标准,目前物业市场上...

司娴解2132房地产术语中,使用率和得房率是什么意思.请各位大虾解释下,谢谢! -
蓝律怎18333526516 ______ 所谓使用率不过是房地产市场上一个约定俗成的参考指标,它所代表的是商品房套内的地毯面积(即使用面积)与其商品房销售建筑面积之比.使用率可以...

司娴解2132高层住宅公摊面积怎么计算?
蓝律怎18333526516 ______ 2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半. 高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右.所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比...

司娴解2132高层公摊面积的标准是多少 -
蓝律怎18333526516 ______ 由于公摊面积的过大的原因,使许多打算购买高层楼房的人转而购买了多层楼房.毕竟,当前很多高层已经是一家需要公摊一部电梯、一个楼梯以及一半过道,导致了高层住宅公摊面积的增大.可是高层的公摊面积的标准是多少呢?今天搜房网...

司娴解2132一梯三户 小高层 -
蓝律怎18333526516 ______ 东西两户是最好的选择!一梯两户型的,所以你还是选择东西方面的,不要中间的! 最好要西面

司娴解2132房地产市场中的使用率是什么意思?
蓝律怎18333526516 ______ 使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标,使用面积与建筑面积之比,用百分数表示.使用率可以反映出商品房使用面积的大小,具有一定参考性. 板楼:80%(大约);塔楼75%(大约);写字楼70%(大约);商场65%(大约).使用率与人流量密切相关,人流量大的地方,使用率低, 就是使用的效率.

司娴解2132建筑面积计算
蓝律怎18333526516 ______ 在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是: (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算.单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积. (2)多层或高层住宅建筑的...