在美国，基本上没有人说房子每平米的单价，而只是说一整套房子的价格。这是为什么呢？那是因为，美国的房子，和中国大陆的房子完全不同，房子的定价有多重要素。除了房子没有什么奇葩的公摊面积之外，而房子下面的土地权，同样也属于房主，而不是只有房子本身的使用权。
\n下面，我们就来看看，美国的房子和我们国内的房子，在定价方面的一些区别。首先，除了房子本身，美国房子还有土地价值的考量。美国的房屋类型多样，其中独栋别墅、联排别墅和公寓是最常见的。然而，在衡量房屋价值时，除了建筑本身，占地面积也是不可忽视的因素。在美国，土地私有制，使得购房者不仅获得房屋的所有权，还拥有土地的永久产权。这一制度使得土地价值随着时间的推移而持续增长，为房产投资者带来丰厚的回报。
\n美国房屋的面积，计算方式与国内也完全不同。在国内，购房者需要为公摊面积买单，而美国则没有这样的概念。在美国，房屋面积是指实际可居住的区域面积，如客厅、卧室、厨房等，而车库、储藏室、地下室等空间则不计入总面积。这意味着房屋的实际可利用空间更大，可能超过购房合同上的面积。
\n美国的房价构成，以新建商品住宅为例，包括了以下内容：室内的装修，如地板、地毯、房门、玻璃窗、墙纸/墙漆等，全部达到精装修级别；厨房设备，如煤气/电炉、烤箱、橱柜碗柜、储藏柜、油烟机、冰箱等一应俱全；洗浴设施，如瓷砖、浴缸、马桶、洗手池、淋浴装备、壁式储藏柜等都已齐备；温控设备，包括冷热空调、壁炉；安全设施，如防火、防煤气预警装置；车库设备，如车库刷漆、自动门系统等也都完备。这和中国国内的毛坯房，完全不可同日而语。就是国内的精装修，也和它们没有什么可比性。
\n如果购房者对房子的装修有特别的偏好，比如喜欢大理石台面等，那么，购房者也可以和建筑商进行沟通，提出自己的具体要求，一般情况下，建筑商都会满足购房者的要求。当然，由此产生的额外费用，需要由购房者承担。
\n在美国，关于房子的定价，还有一个要点：装修价值并未被计入房价中。无论你购买的是新房还是二手房，按照中国的标准，它们都属于精装修房。除个别情况外，大部分的房子，都达到了拎包入住的程度。在二手房的房源照片中，你所看到的即是实际存在的，交易时都会随房子一起交付。在美国，基本上没有什么每平方米多少钱的说法。每平方米多少钱，这是中国大陆（或许包括了香港特别行政区）的说法。
\n此外，在美国，也同样有学区房。学区划分也是影响美国房价的重要因素。好的学区意味着更高的房价和更优质的教育资源。家长们为了让孩子接受更好的教育，不惜花费高昂的房价购买学区房。这种竞争在一定程度上推高了学区房的价格，使得美国房价呈现出明显的地域性差异。
\n美国各个城市学区的划分与行政区划并非完全一致，它拥有自己独特的边界。学区是一个独立系统，按照教育管理体系运作，有时它的地域范围可能与行政区划相吻合，但也有很多情况下并不一致。你甚至会发现，同一个学区能覆盖到不同的城市。如果你对学区有浓厚的兴趣，不妨通过搜索引擎查找你所在的学区，并了解学校的评分。
\n在美国，学区的划分细致到门牌号，这就意味着你的房子和邻居的房子可能分属不同的学区。因此，在租房或购房之前，务必确认房源是否位于你心仪的学区之内。学区的好坏对房价有着直接的影响，因为学区有权征税，主要为居民的财产税。这些税收为学区提供了配置优质教育资源所需的资金。优质的学区吸引那些重视教育的家庭，这些家庭有能力负担良好的教育。学区的财政因此得到持续的支持，形成了一个良性循环。
\n还有一个众所周知的消息是，由于美国没有户籍制度，划片入学仅与是否居住在本学区有关，而与是否拥有房产权、家长是否为美国公民或是否拥有合法身份等等，都没有关系。
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索贩往5015刷乳胶漆一般多少钱一平方 -
贝沾妮17340172320 ______ 一般情况下刷墙面积从16~61平米,价格都是不同的.因为墙面的基层有所差异,所以收费会有很大的差别需要做基层处理的话,这样价格肯定就会稍贵一点.这就是根.再就是根据不同城市收费也是会出现一点差异的,而且选用的油漆款式也会出现价格的差异,所以是根据实际情况来定的.
索贩往5015乳胶漆多少钱一个平方
贝沾妮17340172320 ______ 乳胶漆和墙纸总是很多人纠结,今天给大家普及一下以前的时候,南方的业主对墙纸... 我们就从刷漆和铺贴墙纸开始比较,根据各地的人工费有所不同,刷乳胶漆12元/平方...
索贩往5015房屋装修刷漆价格
贝沾妮17340172320 ______ 连人工代料,三千五左右,人工近三千,不算乳胶漆,乳胶漆要两桶多,大桶的二十多公斤的.就算三桶.
索贩往5015刷乳胶漆要多少钱一平米?
贝沾妮17340172320 ______ 一般情况下,乳胶漆的粉刷面积大概在4到5平米每千克,腻子的用量2.5平米每千克,乳胶漆和腻子的价格会因为品牌的不同而差异很大.如果用107胶水+双飞粉的腻子层大概1元/平米,而乳胶漆成本1.5元/平米,人工费呢,各地的经济状况不一样,差异也比较大.
索贩往5015刷乳胶漆多少钱一平米?有谁知道的吗告知一下?
贝沾妮17340172320 ______ 乳胶漆的涂刷面积在4~5平米/kg,腻子的用量2.5kg/平米,乳胶漆和腻子的价格不同品牌差异很大.如果用107胶水+双飞粉,的腻子层大概1元/平米.而乳胶漆最便宜成本1.5元/平米.人工费各地的差异也比较大.内墙普通装饰应该不超过5元/平米.
索贩往5015油漆工做墙面刷乳胶漆多少钱一平方?
贝沾妮17340172320 ______ 铲墙2~3块一平方,基层处理(包括:墙面植胶,粗找平一遍,细找平2遍,) 乳胶漆底漆1遍,面漆2遍=12~13 一平方.
索贩往5015刷墙漆多少钱一平米?
贝沾妮17340172320 ______ 、首先施工含:刷底得宝,批灰,粗磨,底漆,底磨,面漆,面磨,光油.包工不包料四十元每平方.两百平方以内四个人五天搞定.木工松动位多,补缝及角位多的话,...
索贩往5015房屋装修刷漆价格 -
贝沾妮17340172320 ______ 8000左右的样子,看你用什么样的漆和人工,价格有浮动
索贩往5015准备旧房改造,想咨询一下刷油漆多少钱一平方? -
贝沾妮17340172320 ______ 大家都知道们房子住的时间长了,就想把它重装修一下,旧房装修比较新房装修花的钱要多得多,所以做每一步都有预算好,要不就很容易超出预算的,想要省钱自己弄是不可能的请人的话一定要先了解一下市价才能决定,那么刷油漆多少钱一...
索贩往5015室内刷漆多少钱一平米?
贝沾妮17340172320 ______ 你的意思是仅仅刷漆?不包括做腻子层,不打磨吗? 如果是这样,就意味着你的腻子层已经做好并且打磨得光滑平整了. 如果是这样,你完全可以DIY.不用找工人刷.央视2套节目的《交换空间》每期都显示着这个活儿自己干吗?!用不着请工人. 即使请工人,那么,可按工作时间给价.如一个工在当地多少就给多少.不要按面积计价. 如果你不是仅仅刷漆.而是包括要对墙面做腻子层并打磨.一般在装修中是这样算的.那么,从墙面腻子批刮、打磨数次,直至非常光滑平整后,再刷漆.这一套工作按平方米计价,约6元/平方米. 当然,所有的材料自己买. 这样回答估计能够说清楚这个问题吧. 希望我的回答能够对你有所帮助.
