房屋拆迁补偿价格评估

　　房屋被强拆没有评估过程的，可以向房屋拆迁主管部门申请复议。法律规定，由房屋征收部门按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告，补偿决定应当公平。那么，拆迁补偿低于预期，补偿未出示评估报告该怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　广东清远的陈先生有着一套建于2011年的自建房，占地面积200平方米。近日，有关部门要使用土地，陈先生的房屋在使用土地范围之内，此范围的居民都需要搬走。有关部门已经下发了《限期搬迁通知书》，且要求他们直接签字。但是，补偿却没有出示评估报告。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　“拆建单位必须依照房屋拆迁标准向被拆迁房屋的拥有人或使用人提供各种补偿费”是法律明文规定，本案中征收部门在征拆房屋时未出示评估报告，单方随意给出超低补偿甚至不补偿。陈先生可以依法提起行政诉讼，以证明自己的合法权益和房屋价值，避免房屋被强制拆除，并要求征收部门履行安置补偿职责。

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尉便陆4493农村房屋拆迁怎么评估 -
乐露苗13254489336 ______ 一、房屋拆迁评估流程 1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务.专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作. 2、房屋评估前的准备.就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须...

尉便陆4493房屋拆迁需要什么部门评估,评估多久? -
乐露苗13254489336 ______ 房屋拆迁评估是指拆迁补偿价格评估.拆迁补偿价格评估是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估.拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构承担,估价报告必...

尉便陆4493房屋拆迁补偿的标准是怎样的?
乐露苗13254489336 ______ 居住房屋市场价补偿安置标准的基本公式: 货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积. 说明: 1)“市场单价”――为房地产市场的评估单价,评估单价不足最低补偿单位标准的,以最低补偿单位标准计算. 2)“最低补偿单价标准”――指被拆除房屋同区域已购公房交易的平均单价. 3)“价格补贴”――指①评估单价不足最低补偿单位标准的,按最低补偿单价标准的一定比例(不低于20%)确定;②评价单价高于最低补偿单位标准的,按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例(不低于20%)确定.

尉便陆4493拆迁补偿计算的公式是什么 -
乐露苗13254489336 ______ 房屋拆迁补偿标准的计算公式拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价...

尉便陆4493房屋征收时,房屋评估价格包括哪些补偿 -
乐露苗13254489336 ______ 包括土地补偿、建筑物补偿、附属物补偿、装饰补偿、果树名木补偿及其它由于拆迁而灭失或迁移的应赔偿的损失、营业性质的还要有停产停业损失补偿.

尉便陆4493房屋拆迁补偿的费用有哪些 -
乐露苗13254489336 ______ 补偿费一般有过渡安置费、搬家费、中小学生补助费、空调移机费、电话移机费、附属屋赔偿费、青苗赔偿费等.关于院子和自己加盖的房屋,只要有房管部门的合法手续,也要合法赔偿;如果没有正规手续,那拆迁时会按照附属屋赔偿,具体标准得按你们当地的相关政策.

尉便陆4493房屋拆迁有哪些补偿形式 -
乐露苗13254489336 ______ 1.货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额.以下介绍三种法定评估依据: 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,...

尉便陆4493房屋拆迁补偿价格评估存在哪些问题 -
乐露苗13254489336 ______ 国务院《城市房屋拆迁管理条例》颁布实施一年多来,各地都在积极出台相关的配套政策,对规范房屋拆迁补偿安置起到了一定作用.但房屋拆迁评估中还存在着一定的问题,比如拆迁期限与评估时间、评估机构选择、评估纠纷裁决、评估机构...

尉便陆4493住宅房拆迁一般都有什么补偿? -
乐露苗13254489336 ______ 拆迁补偿方式货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额.以下介绍三种法定评估依据: 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业...

尉便陆4493房屋拆迁补偿的种类有哪些 -
乐露苗13254489336 ______ 一、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的补偿金额.以下介绍三种法定评估依据: 1、市场评估价. 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估...